Service Properties Trust (SVC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã báo cáo thu nhập quý I/2024, ghi nhận hiệu suất danh mục khách sạn giảm nhẹ do tính thời vụ nhưng vẫn duy trì sự ổn định trong danh mục cho thuê ròng.
Công ty đã vạch ra kế hoạch chi tiêu vốn và cung cấp thông tin cập nhật về việc cải tạo các tài sản khách sạn của mình, tập trung vào việc cải thiện chất lượng và hiệu suất của danh mục đầu tư. Danh mục cho thuê ròng của SVC vẫn mạnh mẽ, với tỷ lệ thuê cao và thời hạn thuê trung bình đáng kể. Tình hình tài chính của công ty vững chắc, với nợ lãi suất cố định đáng kể và không có kỳ hạn nợ vào năm 2024.
Những điểm chính
- RevPAR tương đương cho danh mục khách sạn của SVC giảm 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Khách sạn đầy đủ dịch vụ vượt trội so với các khách sạn dịch vụ chọn lọc và lưu trú kéo dài.
- SVC đang thanh lý các khách sạn ngoài lõi và đầu tư vào các dự án vốn để nâng cao danh mục đầu tư.
- Danh mục cho thuê ròng, chiếm 44% tổng mức đầu tư của SVC, có tỷ lệ cho thuê 97,3%.
- SVC có kế hoạch chi 300 triệu đến 325 triệu USD để cải thiện vốn vào năm 2024.
- Công ty có 5,6 tỷ đô la nợ lãi suất cố định và 80 triệu đô la tiền mặt, không có kỳ hạn nợ ngay lập tức.
Triển vọng công ty
- SVC kỳ vọng quý II sẽ mạnh mẽ hơn so với quý I, với quý III dự kiến sẽ phù hợp với kết quả hoạt động của quý 2 trước khi giảm.
- Việc cải tạo được dự đoán sẽ gây ra một số gián đoạn, nhưng những nỗ lực đang được tiến hành để thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu để cải thiện lợi nhuận.
- Chương trình khách hàng thân thiết của Sonesta đang góp phần lấp đầy, đặc biệt là trong các khách sạn đầy đủ dịch vụ.
Điểm nổi bật của Bearish
- Các khách sạn dịch vụ chọn lọc và lưu trú kéo dài gặp phải những thách thức về hiệu suất do sự gián đoạn từ các dự án đang diễn ra.
- Tính thời vụ ảnh hưởng đến hiệu suất tổng thể của danh mục khách sạn, với sự sụt giảm nhẹ trong RevPAR.
Điểm nổi bật của Bullish
- Các khách sạn đầy đủ dịch vụ, đặc biệt là Royal Sonesta, đã tăng 6% RevPAR.
- Công ty đang nhìn thấy kết quả tích cực từ việc tập trung vào kinh doanh lưu trú kéo dài và áp dụng chương trình khách hàng thân thiết.
Bỏ lỡ
- Hiệu suất của danh mục dịch vụ lựa chọn rất khó đánh giá do sự gián đoạn trong quý.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Bryan Maher từ B. Riley Securities đã hỏi về mức tăng 50 triệu đô la trong CapEx, mà Brian Donley làm rõ sẽ hướng tới cải tạo lớn và cải tiến thường xuyên, với một số chi tiêu được rút ra từ năm 2025.
- Việc cải tạo tại các khách sạn Hyatt và Sonesta đang được tiến hành, với việc cải tạo Hyatt dự kiến sẽ hoàn thành trong quý này với chi phí 90 triệu đô la.
- Cải tạo Sonesta sẽ có giá từ 30.000 đến 50.000 đô la cho mỗi chìa khóa, với lợi tức đầu tư cao một chữ số dự kiến.
- SVC đang đàm phán bán 22 khách sạn Sonesta, mong đợi nhiều người mua.
- Công ty ưu tiên nợ doanh nghiệp có bảo đảm để xử lý các kỳ hạn nợ trong tương lai.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Service Properties Trust (SVC) đã và đang điều hướng một môi trường thị trường đầy thách thức, thể hiện qua kết quả kinh doanh quý I/2024. Các nhà đầu tư xem xét SVC nên xem xét các Thông tin chi tiết về InvestingPro sau đây để làm sáng tỏ sức khỏe tài chính và định giá thị trường của công ty:
Dữ liệu của InvestingPro chỉ ra rằng SVC đang giao dịch ở mức bội số định giá doanh thu thấp, với tỷ lệ Giá / Sách trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 ở mức 0,87. Điều này cho thấy thị trường có thể đang định giá thấp tài sản của công ty so với giá cổ phiếu của nó.
Hơn nữa, công ty đã duy trì tỷ suất cổ tức cao, ở mức 14,08% theo dữ liệu mới nhất, điều này rất có ý nghĩa đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Mặc dù tăng trưởng doanh thu giảm nhẹ -0,92% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, SVC vẫn cố gắng duy trì biên lợi nhuận gộp ở mức ổn định 33,79%.
InvestingPro Tips for SVC nhấn mạnh rằng công ty trả cổ tức đáng kể cho các cổ đông, phù hợp với lịch sử lâu dài của nó trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 30 năm liên tiếp. Sự nhất quán trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông đặc biệt đáng chú ý đối với những người tìm kiếm thu nhập thường xuyên từ các khoản đầu tư của họ. Hơn nữa, điều đáng chú ý là các nhà phân tích thận trọng về khả năng sinh lời của SVC, vì họ không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung có thể giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Tổng cộng, có 12 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn cho SVC, có thể được khám phá để hiểu rõ hơn về hiệu suất của công ty và kỳ vọng thị trường.
Các nhà đầu tư có thể truy cập những hiểu biết có giá trị này và hơn thế nữa bằng cách sử dụng ưu đãi đặc biệt từ InvestingPro. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, đồng thời hiểu toàn diện hơn về tiềm năng đầu tư của SVC.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.