Cổ phiếu NP3 Fastigheter tăng khi giá trị tài sản cải thiện bất chấp nền tảng suy yếu

Investing.com -- Cổ phiếu NP3 Fastigheter AB (ST:NP3) đã tăng 2,5% vào thứ Sáu sau khi công ty bất động sản Thụy Điển này báo cáo tăng trưởng giá trị tài sản tích cực trong nửa đầu năm 2025, mặc dù cho thấy dấu hiệu suy yếu về nền tảng trong hoạt động cho thuê.

Giá trị tài sản ròng (NAV) của công ty đã tăng 3% từ đầu năm và 15,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 159,26 SEK mỗi cổ phiếu, được hưởng lợi từ những thay đổi giá trị hợp lý tích cực 0,9% trong nửa đầu năm 2025.

Sự tăng trưởng này hiện đã bù đắp hơn mức giảm giá trị tài sản từ đỉnh đến đáy trước đó là 1,9%, với tỷ suất định giá vẫn ổn định ở mức 7,1% trong quý 2 năm 2025.

Tuy nhiên, tăng trưởng cho thuê tương đương của NP3 đã chậm lại đáng kể, chỉ còn 2% so với 8% trong năm tài chính 2024. Khi điều chỉnh cho các khoản phí chấm dứt sớm một lần, tăng trưởng tương đương thực tế là không đổi, cho thấy tỷ lệ đảo ngược tiêu cực khoảng -5%.

Công ty cũng chứng kiến tỷ lệ trống cho thuê xấu đi khoảng 40 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước, lên mức 7,8%.

Lợi nhuận từ quản lý bất động sản (PFPM) của công ty đã tăng vọt 37% so với cùng kỳ năm trước, đạt 515 triệu SEK trong nửa đầu năm 2025, tương đương mức tăng 31% trên mỗi cổ phiếu thường, đạt 7,68 SEK.

Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi việc tăng 14% thu nhập cho thuê lên 1.115 triệu SEK, cải thiện 2,3 điểm phần trăm trong biên EBITDA, và giảm 6% chi phí tài chính.

NP3 tiếp tục chiến lược phát hành cổ phiếu ưu đãi, hoàn thành việc phát hành định hướng 13,7 triệu cổ phiếu ưu đãi mới vào tháng 5 năm 2025, huy động được 394 triệu SEK.

Cách tiếp cận này, mặc dù giúp tài trợ cho hoạt động, làm tăng quyền biểu quyết của cổ phiếu ưu đãi từ ước tính 6,4% lên 8,3% tổng số phiếu bầu, có khả năng làm loãng cổ đông thiểu số.

Đòn bẩy của công ty vẫn ở mức cao, với tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) kinh tế là 58% khi tính cổ phiếu ưu đãi như nợ, mặc dù LTV công bố là 51%, giảm 80 điểm cơ bản kể từ đầu năm.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.