Chân dung 2 doanh nghiệp Việt vài tháng tuổi thâu tóm Sài Gòn Sports City của đại gia Keppel

Vietstock - Chân dung 2 doanh nghiệp Việt vài tháng tuổi thâu tóm Sài Gòn Sports City của đại gia Keppel

Đại gia bất động sản Singapore mới đây công bố thông tin việc thoái 70% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City (SSCL) – pháp nhân đang nắm quyền phát triển siêu dự án Sài Gòn Sports City 64ha tại vị trí đắc địa ở thành phố Thủ Đức, TPHCM.

Trong thông báo ngày 30/09, công ty con của Tập đoàn bất động sản Singapore Keppel là Jencity Limited cho hay sẽ bán 35% vốn điều lệ Công ty TNHH Saigon Sports City (SSCL) cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại cho CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly. Sau giao dịch này, Jencity sẽ chỉ còn nắm giữ 30% vốn điều lệ của SSCL.

SSCL hiện là chủ dự án Sài Gòn Sport City quy mô vốn đầu tư 500 triệu USD.

Hai doanh nghiệp Việt chỉ mới thành lập vài tháng

Theo tìm hiểu, cả hai doanh nghiệp đứng ra mua 70% vốn Saigon Sports City đều chỉ mới thành lập được vài tháng.

Trong đó, Công ty TNHH HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023; trụ sở tại số 1796 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp hoạt động ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng; trong đó ông Trịnh Mạnh Thành (thường trú ở Bạc Liêu, giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành (ở Gia Lai) nắm 5%.

Còn CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly thành lập ngày 20/12/2023; trụ sở tại Vinhomes (HM:VHM) Grand Park, đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Vốn điều lệ 120 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Thanh Hoài (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4.5% và ông Lương Hoàng 4.5%.

Được biết, Công ty TNHH Saigon Sports City (SSCL) thành lập vào năm 2007 do Keppel sở hữu 100%; trụ sở tại Saigon Center, tòa 2, số 67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM.

Doanh nghiệp trải qua nhiều người giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật như bà Goh Hsien Hui Christina (quốc tịch Singapore) đến tháng 10/2018, ông Tan Tau Khai (Malaysia) đến tháng 07/2019, ông R Pannir Chelvam S/O Ramaya (Singapore), bà Goh Hsien Hui Christina quay trở lại vào tháng 03/2020, cuối cùng là ông Lee Long Seng từ tháng 08/2022 tới nay. Cập nhật vào tháng 07/2021 cho thấy Công ty có vốn điều lệ 119 triệu USD (tương đương hơn 2,570 tỷ đồng) và đều do nước ngoài nắm giữ 100%.

Số phận siêu dự án được kỳ vọng là trung tâm thể thao hiện đại điển hình châu Á

Dự án Sài Gòn Sports City nằm gần tuyến đường song hành, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức. Đây từng là dự án được kỳ vọng sẽ mang lại bộ mặt phát triển mới cho Thủ Đức (quận 2 cũ) với trung tâm thể dục thể thao hiện đại điển hình châu Á. Dự án được TPHCM chủ trương đầu tư từ hàng chục năm về trước.

Hồi tháng 04/2018, ông Loh Chin Hua - Giám đốc Điều hành Tập đoàn Keppel Land Limited (Singapore) đến trao đổi về hợp tác trong lĩnh vực đổi mới sáng tạo, xây dựng đô thị thông minh tại TPHCM. Tại buổi gặp này, ông Loh Chin Hua giới thiệu những nét chính về dự án trọng điểm Sài Gòn Sport City của Tập đoàn Keppel Land Limited. Ông cho biết, dự án có sự tham gia, đầu tư từ nhiều thành phần của Tập đoàn, trong đó có bộ phận giải pháp đô thị, chuyên nghiên cứu các giải pháp kết hợp nguồn lực của Tập đoàn.

Theo kế hoạch triển khai dự án, Tập đoàn Keppel Land Limited dự kiến sẽ hợp tác cùng Tập đoàn Microsoft (NASDAQ:MSFT) xây dựng nơi đây thành một khu đô thị thông minh và kết nối điển hình của châu Á. Dự án được xây dựng trên cơ sở kết hợp khoa học công nghệ với các ứng dụng quản trị công nghệ thông minh vào an ninh, thương mại, phát triển nguồn năng lượng tái tạo, đặc biệt là ứng dụng giải pháp xanh trong phát triển đô thị.

Ông Loh Chin Hua từng nhấn mạnh, bằng kinh nghiệm 30 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng và bất động sản tại Việt Nam, Tập đoàn Keppel Land Limited sẽ nỗ lực hết sức để hỗ trợ TP trong quá trình hoàn thiện cơ sở vật chất kỹ thuật cho việc đăng cai tổ chức SEA (HN:SEA) Games 31.

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Thủ Đức năm 2024 cho hay Sài Gòn Sport City đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi mặt bằng; chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục xin giao đất để tiến hành đầu tư xây dựng dự án.

Danh mục sử dụng đất cho biết, dự án có 6.23ha đất thương mại, dịch vụ; 40.47ha đất giao thông trong dự án; 4.97ha đất xây dựng cơ sở giáo dục; 13.9ha đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; 6.08ha đất khu vui chơi giải trí công cộng; 10.01ha đất ở; 1.72ha đất hiện là kênh rạch; 1.3ha đất có mặt nước chuyên dùng.

Dự án được TPHCM có quyết định thu thu hồi đất để tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng từ năm 2006, động thổ vào tháng 11/2019. Lãnh đạo thành phố khi đó cho biết đây là một trong dự án tiêu biểu, điểm nhấn giúp thành phố phát triển cải thiện cơ cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng thể dục thể thao, thực hiện chiến lược phát triển hiện đại hóa và bền vững. Đây cũng là dự án khởi đầu cho đồ án khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM. Chủ đầu tư cho hay dự án cung cấp 4,300 căn hộ cao cấp bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí. Theo kế hoạch tuyên bố khi đó, dự án sẽ chính thức xây dựng vào năm 2020 và hoàn thiện đi vào hoạt động vào 2027. Tuy nhiên trên thực tế, ngoài khu nhà mẫu thì các hạng mục khác của dự án đến nay vẫn chưa được xây dựng.

Thu Minh