SAN CLEMENTE, Calif. - CareTrust REIT, Inc. (NYSE: CTRE), một công ty ủy thác đầu tư bất động sản, gần đây đã tham gia vào việc tạo ra hơn 52 triệu đô la cho các khoản vay lửng. Các khoản vay này được bảo đảm bằng một bộ sưu tập các tài sản chăm sóc sức khỏe trên khắp Virginia, Missouri và California, bao gồm tổng cộng 3.050 giường điều dưỡng lành nghề và 186 đơn vị hỗ trợ sinh hoạt.
Tại Virginia, CareTrust đã cam kết 35 triệu đô la cho tài chính gác lửng cho 15 tài sản, bao gồm 1,675 giường điều dưỡng lành nghề và 34 đơn vị hỗ trợ sinh hoạt. Tương tự, tại Missouri, công ty đã cung cấp khoảng 9,8 triệu đô la cho 10 bất động sản với 1.245 giường điều dưỡng lành nghề và 152 đơn vị hỗ trợ sinh hoạt. Các khoản vay này, có kỳ hạn 42 tháng và lãi suất thay đổi SOFR 1 tháng + 8,75% với sàn SOFR là 6%, được bảo đảm bởi các cơ sở được điều hành bởi các nhà lãnh đạo khu vực nổi tiếng về chất lượng chăm sóc và ổn định cơ sở vật chất.
James Callister, Giám đốc đầu tư tại CareTrust, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hợp tác với Northwind Group, một công ty đồng cho vay trong lĩnh vực tài chính Virginia và Missouri. Tập đoàn Northwind tự hào đầu tư vào gần 200 cộng đồng điều dưỡng lành nghề và sống cao cấp.
Ngoài ra, CareTrust đã hoàn thành khoản vay lửng trị giá khoảng 7,4 triệu đô la để mua lại một cơ sở điều dưỡng lành nghề 130 giường ở Pasadena, California. Khoản vay này, với thời hạn 5 năm và lãi suất cố định 11,5%, hỗ trợ một nhà đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe trong khu vực. Cơ sở Nam California sẽ được điều hành bởi một người thuê hiện tại của CareTrust, được biết đến với chuyên môn về điều dưỡng lành nghề.
Callister cũng lưu ý rằng những cam kết tài chính này phản ánh chiến lược của CareTrust nhằm thúc đẩy mối quan hệ với người vay và nhà điều hành, mở đường cho việc mua lại dựa trên bất động sản trong tương lai.
Nguồn tài trợ cho các khoản đầu tư này có nguồn gốc từ dự trữ tiền mặt có sẵn của CareTrust. Động thái này là một phần trong mục tiêu rộng lớn hơn của công ty nhằm mở rộng danh mục đầu tư và quan hệ đối tác hoạt động trên khắp Hoa Kỳ. Thông tin được tiết lộ dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ CareTrust REIT, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi CareTrust REIT, Inc. (NYSE: CTRE) tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư của mình thông qua các khoản vay lửng chiến lược, các nhà đầu tư theo dõi sức khỏe tài chính của công ty sẽ tìm thấy Dữ liệu InvestingPro mới nhất sâu sắc. Với vốn hóa thị trường là 2,43 tỷ đô la và tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 95,73% trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2023, CareTrust dường như đang ở trong một tình trạng tài chính mạnh mẽ. Doanh thu của công ty cũng cho thấy sự tăng trưởng lành mạnh, với mức tăng 8,14% so với cùng kỳ. Điều này được bổ sung bởi tỷ suất cổ tức ấn tượng 5,49%, phản ánh cam kết của công ty trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông, đã tăng cổ tức trong 8 năm liên tiếp - một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
InvestingPro Tips cho rằng trong khi CareTrust đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P/E (đã điều chỉnh) là 27,69 tính đến quý 3 năm 2023, thu nhập ròng của công ty dự kiến sẽ tăng trưởng trong năm nay. Ngoài ra, RSI của cổ phiếu cho thấy nó đang ở trong vùng quá bán, điều này có thể khiến các nhà đầu tư giá trị quan tâm đang tìm kiếm các điểm vào tiềm năng. Đối với những người đang xem xét tìm hiểu sâu hơn về tài chính của CareTrust, nền tảng InvestingPro cung cấp phân tích chi tiết hơn nữa, với một số mẹo bổ sung có sẵn cho người đăng ký.
Bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết? Hồ sơ của CareTrust trên InvestingPro cung cấp nhiều thông tin để đưa ra quyết định sáng suốt. Tận dụng ưu đãi năm mới đặc biệt với chiết khấu lên đến 50% khi đăng ký InvestingPro. Sử dụng mã phiếu giảm giá SFY24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký InvestingPro + 2 năm hoặc SFY241 để được giảm thêm 10% cho đăng ký InvestingPro + 1 năm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.