Các tiêu chí chọn mua BĐS của nhà đầu tư trong giai đoạn mới

Dịch vụ

Vietstock - Các tiêu chí chọn mua BĐS của nhà đầu tư trong giai đoạn mới

Năm 2024, với sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư, các dự án sở hữu giá trị thực, pháp lý vững chắc, và khả năng khai thác lâu dài đang trở thành "ngôi sao" của thị trường bất động sản. Chỉ những dự án hội tụ đủ các yếu tố này mới có thể thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư thông thái, khao khát lợi nhuận ổn định và bền vững.

Dòng tiền “đổ về” BĐS giá trị thực

Năm 2024 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS nhờ cộng hưởng hàng loạt các tín hiệu tốt từ chỉ số kinh tế dần cải thiện, lãi suất và lạm phát được kiểm soát, hàng loạt bộ luật - cơ chế pháp lý được hoàn thiện. Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, thị trường sẽ có sự thanh lọc, ưu thế sẽ thuộc về các sản phẩm BĐS có giá trị thực, đáp ứng được nhu cầu thị trường và có tiềm năng phát triển bền vững.

Giới chuyên gia cho rằng, sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát diễn biến của thị trường, một bộ phận nhà đầu tư nhạy bén đã thay đổi “khẩu vị”. Thay vì đầu tư lướt sóng, nhà đầu tư dần hướng mục tiêu dài hạn đến các sản phẩm BĐS giá trị thực, thanh khoản cao, đáp ứng được nhu cầu vừa sinh sống, vừa tích lũy, kinh doanh sinh lời ổn định.

Xét đến các khu vực giàu tiềm năng, các chuyên gia nhận định tại siêu đô thị Tp.HCM, mức giá bất động sản liên tục tăng theo từng năm và có xu hướng tiếp tục neo giữ ở mức cao. Đồng thời, nguồn cung mới tại TP.HCM được dự báo rất hạn chế, khiến các nhà đầu tư “đỏ mắt” tìm kiếm cơ hội. Nhiều nhà đầu tư đang chuyển sự chú ý đến các đô thị trung tâm mới, như Bình Dương, nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

So sánh giữa các địa phương giáp ranh với TP.HCM, tỉnh Bình Dương đang chiếm ưu thế vì có tốc độ phát triển nhanh chóng trong các năm gần đây. Bình Dương là địa phương thu hút nguồn vốn FDI đứng trong top 3 cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội trong năm 2023, nằm trong top đầu về tốc độ đô thị hóa, cũng là nơi người dân có thu nhập bình quân cao trên cả nước.

Bình Dương đang triển khai hàng loạt dự án giao thông trọng điểm quốc gia như Vành đai 3, Vành đai 4, và cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Chơn Thành, với tiến độ khẩn trương trong công tác giải phóng mặt bằng và xây lắp. Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 790/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo Quyết định này, Bình Dương sẽ trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030; là một trong những trung tâm phát triển năng động, toàn diện của khu vực Đông Nam Á.

Đáng chú ý, Thành phố mới Bình Dương được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, với mục tiêu trở thành "Lõi đô thị trung tâm 1,000 ha", định vị là nơi quy tụ tiện ích tiêu chuẩn phục vụ cho cộng đồng gần 1 triệu cư dân trung lưu, chuyên gia lao động quốc tế sinh sống và làm việc. Đầu tư vào Thành phố Mới Bình Dương thời điểm này có thể xem là đón đầu chu kỳ tăng giá theo các hạ tầng tương lai và các dự án nhà ở đang bắt đầu triển khai. Trong đó, các dự án án có vị trí đẹp, giá tốt, dễ dàng khai thác lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh - cho thuê nhất,…được nhà đầu tư quan tâm hơn cả.

Uni Complex - “Nước cờ” đắc thắng của nhà đầu tư

Uni Complex gây ấn tượng với giới đầu tư nhờ thiết kế độc đáo: 100% shophouse sở hữu 2 mặt tiền, thiết kế 3-4 tầng linh hoạt, lộ giới từ 16-29m giúp tối ưu hóa diện tích, mang đến lợi nhuận vượt trội nhờ vào khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả. Đây là ưu điểm sáng giá của Uni Complex, khắc phục hiệu quả những hạn chế của các sản phẩm shophouse chỉ có một mặt tiền trên thị trường. Thêm vào đó, quy hoạch bàn cờ thông minh khiến giao thông nội bộ tại Uni Complex cũng được lưu thông trôi chảy, tăng khả năng tiếp cận nguồn khách từ mọi hướng của các shophouse 2 mặt tiền.

Uni Complex còn chiếm ưu thế với khả năng kết nối đa chiều, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường giao thông chiến lược như Quốc lộ 13, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi để chủ shophouse phát triển mạnh mẽ mô hình F&B (nhà hàng, cà phê, quán ăn), vui chơi giải trí (quán bar, khu vui chơi trong nhà, rạp phim mini), cũng như các cửa hàng chăm sóc sức khỏe, thời trang, đồ hiệu, và cửa hàng tiện lợi 24/7.

Là một nhà đầu tư lâu năm, sớm nhận thấy tiềm năng của Uni Complex, anh Nguyễn Đức Huy (TP.HCM) đã chuẩn bị kế hoạch để sớm sở hữu một căn shophouse tại đây. “ Sở hữu vị trí giao thương đắt giá, hưởng lợi hạ tầng, Uni Complex không chỉ mang lại lợi nhuận từ khai thác kinh doanh mà còn đón sức bật tăng giá từ nội tại dự án. Lựa chọn Uni Complex, tôi có thể sở hữu một BĐS mang đến lợi nhuận ổn định để đón chờ đợt tăng giá sắp tới của thị trường BĐS.”

Bên cạnh đó, Uni Complex đã trở thành”mục tiêu săn đón” của giới đầu tư khi Đơn vị Phát triển dự án Công ty Cổ phần BĐS EximRS công bố mức giá bán hấp dẫn chỉ từ 5.39 tỷ/căn, thanh toán 1.6 tỷ (30%) sở hữu ngay, hỗ trợ vay lãi suất 0% đến khi nhận nhà, voucher quà tặng tân gia 350 triệu đồng, ưu đãi hỗ trợ kinh doanh lên đến 480 triệu đồng, chiết khấu lên đến 6.5%.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí sáng giá, thiết kế độc đáo, tiềm năng khai thác kinh doanh không giới hạn, Uni Complex thuận lợi kiến tạo nhịp sống đô thị không ngừng tại lõi trung tâm thành phố. Với nền tảng pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, Uni Complex không chỉ là “chìa khóa” đầu tư đắc thắng mà còn là tài sản kế thừa được bảo chứng gia tăng giá trị đồng hành cùng sự phát triển vượt bậc của Thành phố mới Bình Dương trong tương lai.

PHỐ THƯƠNG MẠI UNI COMPLEX - NHỊP SỐNG ĐÔ THỊ KHÔNG NGỪNG

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN BÌNH DƯƠNG (TDC)

Đơn vị phát triển dự án: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN EXIMRS

Đơn vị phân phối chiến lược: The One, VN PROPERTY, Mai Việt, SEN GROUP, 

Công ty G20+, EMG, Liên Minh Khu Tây, Sài Gòn Realty, LinkLand, ACB (HM:ACB) Group, An Bình Phát, 5 sao Holdings, Elink