Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Investing.com -- Cổ phiếu của nhiều quỹ đầu tư bất động sản (REIT) tại New York đã giảm mạnh vào hôm thứ Tư sau khi ông Zohran Mamdani dẫn đầu trong cuộc bầu cử sơ bộ của đảng Dân chủ cho vị trí thị trưởng thành phố New York, làm dấy lên lo ngại về các chính sách kiểm soát giá thuê nhà mà ông đề xuất.
Cổ phiếu Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) giảm 5,4%, SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) giảm 5,5%, và Equity Residential (NYSE:EQR) giảm 2,3% khi các nhà đầu tư phản ứng trước khả năng những lời hứa trong chiến dịch tranh cử của ông Mamdani có thể trở thành hiện thực.
Ông Mamdani, một nhà lập pháp tiểu bang 33 tuổi tự nhận là người theo chủ nghĩa xã hội dân chủ, đã cam kết sẽ đóng băng giá thuê cho tất cả các căn hộ có giá thuê ổn định ở thành phố New York nếu được bầu làm thị trưởng. Lập trường chính sách này đã khiến các nhà đầu tư bất động sản lo ngại rằng những biện pháp như vậy có thể ảnh hưởng đáng kể đến doanh thu và lợi nhuận của các chủ sở hữu bất động sản.
Đợt bán tháo này diễn ra vào thời điểm đặc biệt khó khăn đối với ngành bất động sản, vốn đã đang phải vật lộn với áp lực kép từ lãi suất cao và nhu cầu không gian văn phòng giảm. Các chủ sở hữu bất động sản đang phải đối mặt với căng thẳng tài chính khi chi phí vay vốn cao hơn ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của họ, trong khi việc áp dụng rộng rãi hình thức làm việc từ xa sau đại dịch đã khiến nhiều tòa nhà văn phòng có tỷ lệ trống cao.
Người chiến thắng trong cuộc bầu cử sơ bộ của đảng Dân chủ sẽ được ủng hộ mạnh mẽ để giành chiến thắng trong cuộc bầu cử thị trưởng tại thành phố có đa số cử tri theo đảng Dân chủ này, khiến các đề xuất chính sách của ông Mamdani trở thành mối quan ngại đáng kể đối với các nhà đầu tư bất động sản có liên quan đến thị trường New York.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.