Bộ Xây dựng nói thẳng sự thật về cơn sốt đất nền ở Bắc Ninh, Hưng Yên

Ngày đăng 22:24 30/07/2025
Bộ Xây dựng nói thẳng sự thật về cơn sốt đất nền ở Bắc Ninh, Hưng Yên

Vietstock - Bộ Xây dựng nói thẳng sự thật về cơn sốt đất nền ở Bắc Ninh, Hưng Yên

Cuối quý I/2025 đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... khiến giá đất nền tăng nhanh, nhưng các giao dịch trong thời gian này chủ yếu là đầu cơ.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025, Bộ Xây dựng cho biết trong 3 tháng quý II/2025, phân khúc đất nền có hơn 122.500 giao dịch thành công (tăng 21,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).

Đáng chú ý, vào cuối quý I, đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai... Giá đất nền tại các địa phương này tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành và sắp xếp lại đơn vị hành chính mới. 

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, các giao dịch trong thời gian này chủ yếu mang tính đầu cơ.

Trước tình hình đó, các cơ quan quản lý tại các địa phương đã đưa ra cảnh báo tới người dân, đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. Do vậy, giá chuyển nhượng đất nền đã được các địa phương kiểm soát. 

Cơn sốt đất nền đầu năm chủ yếu do đầu cơ, giá đã được kiểm soát. Ảnh: Hồng Khanh

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra rằng, trong nửa đầu năm, thông tin sáp nhập tỉnh, thành đã khiến giá đất nền tại nhiều địa phương tăng nhanh. 

Đợt tăng giá mạnh nhất trên thị trường bắt đầu từ nửa cuối tháng 3 đến đầu tháng 4. Ở đỉnh sóng, có những bất động sản đạt mức tăng giá lên tới 40%. Tuy nhiên, “cơn sốt” nhanh chóng hạ nhiệt sau thời gian rất ngắn.

Ghi nhận tại một số địa phương, mặt bằng giá rao chuyển nhượng đất nền tăng nhẹ từ 3-5% so với quý trước. 

Ở Hà Nội, khảo sát giá rao chuyển nhượng tại dự án Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) phổ biến khoảng 40 triệu đồng/m2, Cienco 5 Mê Linh (Mê Linh) khoảng 60 triệu đồng/m2, Tân Lập Cienco 5 (Đan Phượng) khoảng 165 triệu đồng/m2...

Tại TPHCM, dự án Phú Mỹ Chợ Lớn (Quận 7) có giá rao chuyển nhượng phổ biến khoảng 115 triệu đồng/m2, Phú Xuân Cảng Sài Gòn (Nhà Bè) khoảng 62 triệu đồng/m2, Park Riverside Tân Cảng (Quận 9) khoảng 128 triệu đồng/m2...

Còn tại Hải Phòng, dự án Vườn Hồng (Quận Hải An) khoảng 67 triệu đồng/m2, dự án Anh Dũng II - Sao Đỏ I (Quận Dương Kinh) khoảng 40 triệu đồng/m2...

Để phát triển ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Hồng Khanh

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.