Theo Dong Hai
Investing.com – Quỹ Fubon FTSE Vietnam ETF sẽ giao dịch như thế nào? Những năm trước đây người Hà Nội quan tâm bất động sản nhiều ở các khu vực như Tp.HCM (HM:HCM), Bình Dương, Đà Nẵng thì bây giờ dòng tiền đã đổ dồn về thị trường Hà Nội và ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất cho vay… là 3 thông tin cần chú ý trong phiên giao dịch hôm nay thứ Năm 8/4, cùng theo dõi nội dung chi tiết dưới đây:
1. Quỹ Fubon FTSE Vietnam ETF sẽ giao dịch như thế nào?
Theo thông tin đã được đưa ra thì Fubon FTSE Vietnam là quỹ ETF đầu tiên huy động tiền từ Đài Loan (Trung Quốc) để đầu tư vào cổ phiếu Việt Nam, dựa trên chỉ số là FTSE Vietnam 30 Index và quỹ được chấp thuận huy động vốn vào ngày 24/3. Quỹ ETF đặt mục tiêu mở rộng quy mô lên hơn 8.000 tỷ đồng trong vòng 6 tháng từ khi niêm yết.
Quỹ ETF mới này được kỳ vọng sẽ bắt đầu mua các cổ phiếu thành phần trong vòng 2 tuần tới trước khi niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Đài Loan vào 19/4. Theo ước tính các cổ phiếu có tỷ trọng lớn nhất là VIC (HM:VIC) (3,9 triệu đơn vị), HPG (HM:HPG) (8,9 triệu đơn vị) và VHM (HM:VHM) (4,1 triệu đơn vị). Các cổ phiếu cần số ngày giao dịch dài nhất là VCG (HM:VCG) (7,4 ngày), SAB (HM:SAB) (5,3 ngày) và MSN (HM:MSN) (4,5 ngày).
2. BĐS khu vực Hà Nội có đang thu hút dòng tiền?
Thống kê vào năm 2019, các thị trường được nhà đầu tư quan tâm gồm Hà Nội (53%), Tp.HCM (17%), Bình Dương (5%), Đà Nẵng (4%) thì bước sang quý 1/2021 xu hướng người Hà Nội chủ yếu mua bất động sản tại Hà Nội (86%), Tp.HCM chỉ còn 2%, các tỉnh khác như Hoà Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hoà, Thanh Hoá, Vĩnh Phúc, Hải Phòng chỉ chiếm 1-2%.
Điều này không khó hiểu bởi từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội được hỗ trợ bởi nhiều thông tin quy hoạch như Đề án quy hoạch sông Hồng. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đã tập trung vào các khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Từ Sơn Bắc Ninh, Thanh Trì, Nam Từ Liêm… Cùng với mức độ quan tâm gia tăng, giá rao bán đất nền tại các khu vực như Thanh Trì đã tăng 28% so với thời điểm năm 2020. Tại Đông Anh giá tăng 13%, Gia Lâm tăng 10%, đặc biệt, Văn Giang (Hưng Yên) giá đất đã tăng đến 41%.
Giá rao bán chung cư tại Hà Nội có xu hướng ổn định hơn khi chỉ tăng 1% so với cùng kỳ năm 2020. Giá căn hộ bình dân trên 28 triệu đồng/m2, giá trung cấp 28-35 triệu đồng/m2, giá cao cấp 35 - 80 triệu đồng/m2. Một số khu vực giá rao bán chung cư tăng đáng kể hơn như Hà Đông tăng 3%, Long Biên tăng 3%, Hoàng Mai tăng 2%… Bên cạnh đó, giá rao bán đất tại các khu vực lân cận Hà Nội cũng tăng mạnh. Trong đó, Hoà Bình đã tăng gấp đôi, huyện Ba Vì tăng 76%, Quốc Oai tăng 20%, Bắc Ninh tăng 10%, Thái Nguyên tăng 15%.
Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền Đà Nẵng đã tăng 7%, Thành phố Huế tăng 19%, Tam Kỳ (Quảng Nam) tăng 30%.
Tại khu vực miền Nam, giá đất khu vực Cần Giờ đã tăng 81%, Nhơn Trạch tăng 35%, Biên Hoà tăng 17%, Bình Chánh tăng 22%, Nhà Bè tăng 25%, Long Thành tăng 12%, Dầu Tiếng tăng 32%.
3. Ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất cho vay
Trong bối cảnh lãi suất huy động tiệm cận mức thấp nhất lịch sử, gần đây, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất cho vay để hỗ trợ nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân. Đơn cử như:
- Đầu tháng 4, Vietcombank (HM:VCB) triển khai các gói vay vốn ưu đãi cho khách hàng cá nhân mua ôtô, nhà, tiêu dùng cá nhân,... và phục vụ nhu cầu vay vốn lưu động, phục vụ sản xuất kinh doanh cho nhóm khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa (khách hàng SME) với mức lãi suất cho vay từ 6,79%/năm trong 6 tháng đầu tiên hoặc 7,29%/năm trong 12 tháng đầu. Hoạt động cho vay với lãi suất cố định với các kỳ hạn dài 18, 24, 36, 60 tháng và các kỳ hạn đặc biệt lên tới 7 năm, 10 năm. Với nhóm khách hàng cá nhân nhận lương qua Vietcombank sẽ được vay với mức lãi suất thấp hơn 0,1 điểm %/năm lãi suất thông thường.
- ABBank vừa triển khai 3 gói vay ưu đãi hạn mức 1.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ khách hàng doanh nghiệp, đặc biệt là các DN vừa và nhỏ, siêu nhỏ (SSE) với lãi suất chỉ từ 4,4%/năm bằng đồng Việt Nam để mua ngoại tệ thanh toán cho đối tác nước ngoài hay trả nợ các khoản vay ngoại tệ khác. ABBank cũng áp dụng lãi suất vay từ 4,9%/năm với DN có nhu cầu vay bổ sung vốn. Ngoài ra, ngân hàng này dành 4.000 tỷ cho các khách hàng SME và SSE vay ngắn hạn dưới 12 tháng để bổ sung vốn sản xuất kinh doanh hoặc đầu tư tài sản cố định, lãi suất từ 6,2%/năm. Với nhóm khách SME có nhu cầu vốn từ 24 tháng trở lên, mức lãi suất cố định từ 8,5%/năm cho 6 tháng đầu hoặc 9,5%/năm cho 12 tháng đầu của khoản vay.
- BIDV (HM:BID) áp dụng gói cho vay quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng, với lãi suất từ 3,8-5,5%/năm (kỳ hạn 3 tháng), 4-6%/năm (kỳ hạn 3-6 tháng) và 4,5-6,5%/năm (kỳ hạn 6-9 tháng), áp dụng từ 24/2 đến hết ngày 30/9.
- VietinBank gia hạn chương trình “Vay ưu đãi, lãi tri ân” đến ngày 30/6/2021, hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay dồi dào với mức ưu đãi lãi suất rất hấp dẫn. Đồng thời tăng quy mô gói cho vay ưu đãi lãi suất trung và dài hạn lên đến 50.000 tỷ đồng, thời gian ưu đãi tới 36 tháng.
- HDBank (HM:HDB) cũng giảm lãi suất cho vay với mức lãi suất thấp nhất chỉ 3%/năm dành cho các cá nhân và DN siêu nhỏ. Gói vay này dành cho khách hàng vay vốn để sản xuất kinh doanh và tiêu dùng lên đến 3 tỷ đồng, ân hạn vốn gốc 6 tháng.
- Vietbank triển khai chương trình "Chung tay cùng doanh nghiệp 2021" và "Gắn kết doanh nghiệp xuất nhập khẩu 2021” với lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 6,5%/năm. Nếu để giải ngân phục vụ sản xuất kinh doanh thì lãi suất cho vay chỉ từ 6%/năm. DN còn được miễn phí trả nợ trước hạn và giảm 50% phí thanh toán quốc tế. Với khách hàng cá nhân, được vay vốn với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm trong 3 tháng đầu và chỉ từ 7%/năm trong 6 tháng đầu với tổng hạn mức lên đến 1.000 tỷ đồng dành cho gói ngắn hạn và 2.000 tỷ đồng gói trung, dài hạn.
Dự báo lãi suất cho vay có còn giảm thêm?
Mặt bằng lãi suất tiền gửi vẫn tiếp tục ổn định trong hầu hết quý II/2021 nhưng có thể nhích tăng từ 30-50 điểm % trong nửa cuối năm 2021. Lãi suất cho vay đối với một số lĩnh vực ưu tiên có thể điều chỉnh giảm nhẹ ở một số ngân hàng nhưng về cơ bản mặt bằng lãi suất chung sẽ vẫn ổn định. Nếu lãi suất tiền gửi duy trì ở mức thấp, các ngân hàng thương mại sẽ có cơ sở để giảm thêm lãi suất cho vay bằng cách thu hẹp NIM về mức thông thường là 3,5%.