Hôm thứ Ba, Barclays đã thực hiện một điều chỉnh đáng chú ý đối với lập trường của mình đối với AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB), nâng xếp hạng cổ phiếu của công ty từ Trọng lượng bằng nhau lên Thừa cân. Đi kèm với việc nâng cấp này, công ty cũng tăng mục tiêu giá của AvalonBay lên 204 USD từ mức 194 USD trước đó.
Việc nâng cấp được cho là do vị trí độc đáo của AvalonBay trong số các đồng nghiệp ven biển, được đánh dấu bằng khả năng phát triển đặc biệt của nó. Công ty dự kiến sẽ giao khoảng 2.625 căn hộ vào năm 2024, con số cao hơn gấp đôi so với việc giao hàng vào năm 2023. Những phát triển mới này dự kiến sẽ đóng góp thêm 40 triệu đô la thu nhập hoạt động ròng gia tăng (NOI) cho năm 2024.
Các sáng kiến mô hình hoạt động và các chương trình tài trợ cho nhà phát triển của AvalonBay được dự đoán sẽ tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng doanh thu trong suốt năm 2024. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh môi trường tăng trưởng giá thuê vừa phải. Nhà phân tích của Barclays nhấn mạnh rằng bất chấp những điều kiện này, sự gia tăng dự báo của AvalonBay trong việc giao căn hộ là một động lực doanh thu mạnh mẽ.
Chiến lược phân bổ vốn của công ty cũng dự kiến sẽ thay đổi, với AvalonBay có khả năng trở thành người bán ròng vào năm 2024. Số tiền thu được từ việc bán hàng này dự kiến sẽ được tái đầu tư vào các hoạt động phát triển hơn nữa. Chiến lược này được coi là khả thi do đường cong lãi suất kỳ hạn 10 năm duy trì phạm vi từ thấp đến trung bình 4%.
Tuy nhiên, Barclays cũng cảnh báo các nhà đầu tư nên nhận thức được những thách thức tiềm ẩn mà AvalonBay có thể phải đối mặt trong năm tới. Chúng bao gồm tác động của các hoạt động xử lý, tăng chi phí lãi vay do các hoạt động tài trợ nợ dự kiến vào năm 2024 và thu nhập lãi có thể giảm do số dư tiền mặt trên trung bình của công ty trong năm tài chính 2023. Những yếu tố này có thể đưa ra những cơn gió ngược mà công ty sẽ cần phải điều hướng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.