Invitation Homes điều chỉnh các điều khoản thỏa thuận tín dụng

Investing.com — Invitation Homes Inc . (NYSE:INVH), một quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu chuyên về nhà cho thuê gia đình đơn lẻ với vốn hóa thị trường 21,07 tỷ USD, đã sửa đổi các điều khoản thỏa thuận tín dụng của mình, theo hồ sơ 8-K gần đây nộp cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch. Theo phân tích của InvestingPro, công ty hiện có vẻ được định giá cao ở mức giá giao dịch hiện tại là 34,14 USD, mặc dù vẫn duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể ở mức TỐT.

Vào thứ Hai, ngày 28 tháng 4 năm 2025, Invitation Homes Operating Partnership LP, một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Invitation Homes Inc., đã ký kết bản sửa đổi thứ hai cho Thỏa thuận Khoản vay Kỳ hạn với các bên cho vay khác nhau và Capital One, National Association, với tư cách là đại lý quản lý. Bản sửa đổi này điều chỉnh Thỏa thuận Khoản vay Kỳ hạn ban đầu ngày 22 tháng 6 năm 2022. Với tỷ lệ thanh toán hiện tại mạnh mẽ là 2,88, dữ liệu của InvestingPro cho thấy tài sản thanh khoản của công ty vượt xa các nghĩa vụ ngắn hạn, đặt công ty ở vị thế thuận lợi cho việc tái cơ cấu nợ này.

Bản sửa đổi bao gồm thay đổi ngày đáo hạn cho cả Cơ sở Khoản vay Kỳ hạn Ban đầu và Cơ sở Khoản vay Kỳ hạn Rút vốn Trì hoãn. Ban đầu được ấn định đáo hạn vào ngày 22 tháng 6 năm 2029, ngày đáo hạn mới là ngày 28 tháng 4 năm 2028, với khả năng gia hạn hai lần mười hai tháng, tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể. Ngoài ra, bản sửa đổi còn điều chỉnh biên độ áp dụng cho các khoản vay theo Thỏa thuận Tín dụng.

Thỏa thuận Tín dụng cung cấp khả năng vay 725 triệu USD, bao gồm khoản vay kỳ hạn ban đầu 150 triệu USD và 575 triệu USD khoản vay kỳ hạn rút vốn trì hoãn, cả hai đều đã được rút hết. Một tính năng mở rộng trong thỏa thuận cũng cho phép tăng quy mô của Khoản vay Kỳ hạn hoặc bổ sung các khoản vay kỳ hạn tăng thêm, lên tới tổng cộng 950 triệu USD, tùy thuộc vào một số hạn chế. Việc quản lý nợ này phù hợp với tổng nợ hiện tại của công ty là 8,23 tỷ USD và tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu ở mức hợp lý là 0,84. Để có cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính của Invitation Homes và phân tích nợ chi tiết, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện có sẵn trên InvestingPro.

Lãi suất cho các khoản vay theo Thỏa thuận Tín dụng có thể dựa trên biên độ trên Term SOFR hoặc lãi suất cơ bản được xác định bởi một số yếu tố. Bản sửa đổi dẫn đến phạm vi biên độ từ 0,00% đến 0,60% cho các khoản vay lãi suất cơ bản và 0,75% đến 1,60% cho các khoản vay Term SOFR. Kể từ ngày bản sửa đổi có hiệu lực, biên độ cho Khoản vay Kỳ hạn được ấn định ở mức 0,00% cho các khoản vay lãi suất cơ bản và 0,85% cho các khoản vay Term SOFR.

Tóm tắt về Bản sửa đổi Thỏa thuận Tín dụng này dựa trên thông tin được cung cấp trong hồ sơ SEC, bao gồm một bản sao của bản sửa đổi như một tài liệu đính kèm. Hồ sơ đảm bảo tính minh bạch và cung cấp cho các bên liên quan chi tiết về những thay đổi đối với thỏa thuận tài chính.

Trong các tin tức gần đây khác, Invitation Homes Inc. đã báo cáo thu nhập quý 4 năm 2024 vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,23 USD, vượt dự báo 0,18 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt trội so với dự đoán, đạt 659 triệu USD so với mức dự kiến 650,49 triệu USD. Mizuho Securities đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Invitation Homes từ Trung lập lên Vượt trội, nâng mục tiêu giá lên 36 USD, trích dẫn triển vọng tích cực về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Keefe, Bruyette & Woods cũng tăng mục tiêu giá cho công ty lên 36 USD, duy trì xếp hạng Hoạt động theo Thị trường, sau khi ghi nhận mức tăng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng năm so với năm là 4,7%.

Ngoài ra, S&P Global Ratings đã điều chỉnh triển vọng của Invitation Homes từ ổn định thành tích cực, nhấn mạnh hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và quản lý đòn bẩy của công ty. Công ty đã công bố cổ tức tiền mặt hàng quý là 0,29 USD mỗi cổ phiếu, thanh toán cho các cổ đông có tên trong danh sách vào ngày 27 tháng 3 năm 2025. Các nhà phân tích tại Mizuho lạc quan về Invitation Homes, kỳ vọng một điểm "chuyển hướng" với mức tăng tiền thuê và tăng trưởng thu nhập dự kiến vào năm 2026. Invitation Homes tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi trong lĩnh vực cho thuê nhà gia đình đơn lẻ, hưởng lợi từ xu hướng lâu dài ưa chuộng thuê nhà hơn sở hữu nhà.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.