Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Mary Kasaris, giám đốc tại Essex Property Trust (NYSE: ESS), gần đây đã bán 2.800 cổ phiếu phổ thông của công ty. Giao dịch diễn ra vào ngày 11 tháng 3 năm 2025, được thực hiện với giá trung bình là 300,80 đô la mỗi cổ phiếu, với tổng giá trị bán khoảng 842.240 đô la. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, hiện được định giá 19,2 tỷ USD, đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 32 năm liên tiếp, mang lại cho các nhà đầu tư lợi suất 3,51%. Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu đang giao dịch gần với Giá trị hợp lý của nó.
Trong một giao dịch riêng vào cùng ngày, Kasaris đã mua lại 2.800 cổ phiếu thông qua việc thực hiện quyền chọn cổ phiếu với giá 216,31 đô la mỗi cổ phiếu. Việc mua lại này được định giá 605.668 đô la. Sau các giao dịch này, Kasaris nắm giữ 1.755 cổ phiếu trực tiếp và thêm 450 cổ phiếu gián tiếp thông qua một quỹ tín thác. Để biết thông tin chi tiết hơn về các mô hình giao dịch nội gián và phân tích tài chính toàn diện, bao gồm 5+ ProTips bổ sung, hãy xem báo cáo nghiên cứu chi tiết của Essex Property Trust trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Essex Property Trust đã phát hành 400 triệu đô la trái phiếu cao cấp, dự kiến đáo hạn vào ngày 1 tháng 4 năm 2035, với lãi suất 5,375%. Số tiền thu được từ đợt phát hành này nhằm mục đích trả nợ đáo hạn sắp tới, bao gồm một phần 500 triệu đô la trái phiếu cao cấp đến hạn vào tháng 4 năm 2025 và cho các mục đích chung của công ty. Piper Sandler đã duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Essex Property Trust, với mục tiêu giá là 370 đô la, với lý do tăng trưởng tiềm năng ở thị trường Bắc California và Seattle. Triển vọng này được hỗ trợ bởi những thay đổi chính sách dự kiến và sự phục hồi của việc làm công nghệ, điều này có thể mang lại lợi ích cho định vị chiến lược của công ty ở các khu vực này.
Ngoài ra, BMO Capital Markets đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Essex Property Trust từ Hiệu suất thị trường lên vượt trội, mặc dù họ đã giảm mục tiêu giá từ 323 đô la xuống 310 đô la do lãi suất cao hơn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Công ty lưu ý rằng các vụ cháy rừng gần đây ở Los Angeles có thể bất ngờ thúc đẩy nhu cầu về các đơn vị nhà ở nhiều gia đình, có khả năng làm tăng tỷ lệ lấp đầy cho Essex Property Trust. Sự hiện diện đáng kể của công ty ở Los Angeles giúp công ty tận dụng nhu cầu gia tăng này. Trong khi đó, đợt chào bán trái phiếu cao cấp được quản lý bởi một số tổ chức tài chính, bao gồm JP Morgan Securities LLC và Wells Fargo Securities, LLC.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.