Trong một sự thay đổi đáng chú ý trong bối cảnh tài chính nhà ở, lãi suất trung bình đối với hình thức cho vay mua nhà phổ biến nhất của Hoa Kỳ, thế chấp lãi suất cố định 30 năm, đã tiếp tục quỹ đạo giảm trong tuần thứ sáu liên tiếp. Theo Freddie Mac, lãi suất đã đạt mức thấp nhất gần bốn tháng, một diễn biến được cho là do sự phục hồi mạnh mẽ trên thị trường trái phiếu đã chứng kiến sự sụt giảm lợi suất chứng khoán ảnh hưởng đến chi phí thế chấp.
Tính đến hôm nay, Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã giảm xuống còn 7,03%, giảm so với mức 7,22% được quan sát vào tuần trước. Điều này đánh dấu mức thấp nhất đối với lãi suất thế chấp kể từ giữa tháng Tám, cung cấp một sự miễn trừ tiềm năng cho những người mua nhà đã phải vật lộn với chi phí vay cao hơn trong phần lớn thời gian của năm.
Việc giảm lãi suất thế chấp là một phần của xu hướng rộng lớn hơn được quan sát thấy kể từ tháng Mười, khi lãi suất đạt đỉnh ở mức chưa từng thấy trong hơn hai thập kỷ, gần 8%. Kể từ đó, lãi suất thế chấp đã giảm đều đặn, tương quan với sự phục hồi trên thị trường trái phiếu. Sự biến động của lợi suất trái phiếu, và do đó là lãi suất thế chấp, phần lớn được thúc đẩy bởi kỳ vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang có thể kết thúc các biện pháp thắt chặt tiền tệ tích cực của mình, được thực hiện để kiểm soát lạm phát.
Việc giảm lãi suất thế chấp có thể có nhiều tác động khác nhau đối với thị trường nhà ở và nền kinh tế nói chung. Chi phí đi vay thấp hơn có thể kích thích hoạt động mua nhà, cung cấp một số cứu trợ cho thị trường bất động sản đã hạ nhiệt đáng kể để đối phó với lãi suất tăng trước đó. Điều này có thể tác động đến chi tiêu của người tiêu dùng, xây dựng và tăng trưởng kinh tế rộng lớn hơn, vì nhà ở là một thành phần quan trọng của nền kinh tế Hoa Kỳ.
Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường thường tìm đến lãi suất thế chấp như một chỉ số về cả niềm tin của người tiêu dùng và sức khỏe của thị trường nhà ở. Sự sụt giảm lãi suất hiện tại có thể báo hiệu một sự thay đổi trong bối cảnh kinh tế, với những tác động tiềm tàng đối với doanh số bán nhà, hoạt động tái cấp vốn và nhu cầu chung đối với bất động sản nhà ở. Do đó, tin tức này được theo dõi chặt chẽ bởi các bên liên quan trong lĩnh vực tài chính và nhà ở.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.