Trong một sự thay đổi đáng kể đối với thị trường nhà ở, lãi suất cho khoản vay mua nhà phổ biến nhất của Mỹ đã giảm liên tục, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5 đầu năm nay. Freddie Mac báo cáo hôm nay rằng lãi suất cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã giảm xuống mức trung bình 6,61%, giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,67%.
Điều này đánh dấu tuần thứ chín liên tiếp lãi suất thế chấp giảm, cho thấy xu hướng giảm đáng chú ý kể từ khi đạt mức đỉnh 22 năm vào cuối tháng 10. Trong giai đoạn này, lãi suất đã giảm 1,18 điểm phần trăm.
Lãi suất thế chấp giảm sau giai đoạn tăng mạnh bắt đầu từ năm 2022 khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt tay vào một loạt đợt tăng lãi suất mạnh mẽ nhằm kiểm soát lạm phát. Trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch COVID-19, lãi suất đã giảm mạnh xuống dưới 3%, nhưng đã tăng mạnh khi Fed hành động chống lại lạm phát gia tăng.
Tuy nhiên, Cục Dự trữ Liên bang gần đây đã chỉ ra sự thay đổi trong chính sách tiền tệ của mình, cho thấy rằng họ có thể đã kết thúc chiến dịch tăng lãi suất và có khả năng hạ lãi suất vào năm 2024. Thông báo này đã dẫn đến một đợt phục hồi đáng kể trên thị trường trái phiếu vào cuối năm, với lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm - một chuẩn mực để thiết lập lãi suất thế chấp - giảm xuống dưới 4% từ khoảng 5% kể từ cuối tháng 10.
Biến động hiện tại của lãi suất thế chấp và lợi suất trái phiếu phản ánh kỳ vọng thay đổi trên thị trường tài chính, khi các nhà đầu tư phản ứng với các tín hiệu của Cục Dự trữ Liên bang và điều chỉnh vị thế của họ cho phù hợp. Xu hướng này đã cung cấp một số cứu trợ cho những người mua nhà tiềm năng, những người đã phải đối mặt với chi phí vay cao hơn trong năm qua.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.