Giá vàng hôm nay 17-8: Cửa hàng vàng nhỏ tiếp tục đưa vàng miếng SJC lên đỉnh mới
Investing.com – Giá nhà tại Vương quốc Anh đã tăng mạnh hơn dự kiến trong tháng 5, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái, theo dữ liệu được công bố hôm thứ Hai bởi tổ chức cho vay thế chấp Nationwide.
Tính theo tháng, giá nhà tăng 0,5%, đảo chiều phần lớn mức giảm trong tháng 4 và đánh dấu mức tăng hàng tháng lớn nhất kể từ tháng 12.
Mức tăng này vượt kỳ vọng của các nhà kinh tế. Một cuộc khảo sát của Reuters trước đó dự đoán mức tăng hàng tháng 0,1% và mức tăng hàng năm 2,9%.
Nationwide cho biết thị trường nhà ở đang có dấu hiệu phục hồi sau cú giảm vào tháng 4, khi lượng giao dịch bất động sản sụt giảm do đợt tăng vọt trong tháng 3 – thời điểm người mua gấp rút hoàn tất giao dịch trước khi chính sách giảm thuế tạm thời kết thúc.
“Bất chấp những bất ổn kinh tế rộng hơn trên toàn cầu, các điều kiện cơ bản đối với người mua nhà tiềm năng tại Vương quốc Anh vẫn khá thuận lợi,” ông Robert Gardner, chuyên gia kinh tế trưởng của Nationwide nhận định.
“Tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp, thu nhập đang tăng trưởng ổn định (ngay cả sau khi tính đến lạm phát), bảng cân đối tài chính của các hộ gia đình vững vàng và chi phí vay có khả năng sẽ giảm nhẹ nếu lãi suất cơ bản được hạ thêm trong các quý tới, như chúng tôi và phần lớn các nhà phân tích khác dự đoán.”
Nationwide cũng lưu ý trong một báo cáo chuyên đề gần đây rằng tốc độ tăng giá nhà ở các khu vực nông thôn vẫn tiếp tục vượt qua các khu vực thành thị. Trong giai đoạn từ tháng 12/2019 đến tháng 12/2024, giá nhà ở khu vực nông thôn đã tăng 23%, so với mức tăng 18% tại các khu vực chủ yếu đô thị.
Tổ chức này nhấn mạnh tác động của đại dịch đến xu hướng nhà ở trong năm 2021 và 2022, khi nhu cầu chuyển về sống ở vùng nông thôn tăng mạnh, đặc biệt trong nhóm người mua lớn tuổi. Mặc dù các xu hướng này đã dịu bớt sau đại dịch, thị trường nhà ở nông thôn vẫn duy trì mức tăng giá tốt hơn một chút.
Khảo sát nhà ở mới nhất của Nationwide cũng cho thấy phần lớn chủ nhà đã chuyển nơi ở trong vòng 5 năm qua vẫn ở lại cùng kiểu khu vực, với 63% chuyển trong cùng loại địa bàn – đặc biệt là trong các thị trấn lớn hoặc thành phố.
Khoảng 9% chuyển từ khu vực thành thị về nông thôn, trong khi 7% chuyển theo chiều ngược lại.
Dữ liệu cũng tiết lộ xu hướng rõ ràng theo độ tuổi. Những người chuyển nhà trẻ tuổi hơn, đặc biệt là nhóm 25–34 tuổi, có xu hướng chuyển về các khu vực thành thị nhiều hơn, trong khi những người lớn tuổi, đặc biệt là từ 55 tuổi trở lên, lại có xu hướng lựa chọn sống ở nông thôn.