Thị trường bất động sản Trung Quốc đã phải đối mặt với sự suy thoái đáng kể trong kỳ nghỉ lễ tháng 5, với doanh số bán nhà trung bình hàng ngày giảm mạnh 47% so với cùng kỳ năm 2023. Dữ liệu do Học viện Chỉ số Trung Quốc công bố cũng cho thấy mức giảm 30% so với mức trước đại dịch năm 2019.
Cuộc khảo sát, bao gồm 22 thành phố, tiết lộ rằng 19 trong số đó đã trải qua sự sụt giảm doanh số bán nhà trong kỳ nghỉ lễ năm ngày tháng Năm. Sự sụt giảm rõ rệt nhất ở các thành phố lớn của Quảng Châu và Thượng Hải, nơi doanh số bán hàng giảm hơn 60%.
Để đối phó với thị trường chậm chạp, chính quyền Trung Quốc đã và đang thực hiện các biện pháp nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, những nỗ lực này đã được các nhà phân tích mô tả là phân mảnh và chỉ cung cấp cứu trợ tạm thời.
Tại một cuộc họp Bộ Chính trị được tổ chức vào tuần trước, các nhà hoạch định chính sách nhấn mạnh ý định tinh chỉnh các chính sách để giúp giảm thặng dư nhà ở chưa bán. Học viện Chỉ số Trung Quốc bình luận về tình hình, cho thấy thị trường nhà ở mới vẫn đang phải đối mặt với áp lực điều chỉnh và có khả năng các biện pháp nới lỏng hơn nữa, chẳng hạn như giảm tỷ lệ trả trước, lãi suất thế chấp, thuế và phí giao dịch.
Trong nỗ lực kích thích thị trường, một số thành phố đã hành động. Thành Đô đã nới lỏng các hạn chế mua nhà vào tháng trước và Bắc Kinh đã đưa ra "các biện pháp tối ưu hóa" vào tuần trước, cho phép một số cư dân mua căn hộ mới ở các quận bên ngoài, nhằm thúc đẩy doanh số bán nhà.
Các nhà phân tích dự đoán việc tiếp tục nới lỏng chính sách và dự đoán rằng chính quyền địa phương có thể tăng mua cổ phiếu nhà ở từ các nhà phát triển để chuyển đổi chúng thành nhà ở được trợ cấp.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.