Vào tháng Giêng, doanh số bán nhà hiện tại của Hoa Kỳ đạt mức cao nhất trong năm tháng, được thúc đẩy bởi việc giảm lãi suất thế chấp khuyến khích người mua tiềm năng tham gia vào thị trường. Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, doanh số bán hàng tăng 3,1% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 4,00 triệu đơn vị, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng Tám năm trước. Sự gia tăng này vượt qua dự đoán của các nhà kinh tế, những người đã dự đoán mức tăng lên 3,97 triệu đơn vị.
Sự gia tăng doanh số bán nhà được báo cáo là do các hợp đồng có khả năng được ký kết trong hai tháng trước tháng Giêng. Một yếu tố quan trọng góp phần vào xu hướng này là lãi suất trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm giảm xuống còn 6,61% vào cuối tháng 12, giảm từ mức cao 7,79% vào cuối tháng 10, mức cao nhất kể từ năm 2000. Những con số này được cung cấp bởi cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac.
Sự gia tăng doanh số bán hàng được ghi nhận trên các khu vực khác nhau, với Nam, Trung Tây và Tây trải qua sự tăng trưởng, trong khi Đông Bắc duy trì số liệu bán hàng nhất quán. Bất chấp sự tăng trưởng này, doanh số bán lại nhà đã giảm 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng Giêng.
Hàng tồn kho của những ngôi nhà thuộc sở hữu trước đây có sẵn trong tháng 1 là 1,01 triệu, tăng 3,1% so với năm trước. Tuy nhiên, lượng hàng tồn kho vẫn thấp hơn gần 2 triệu chiếc có sẵn trước đại dịch COVID-19. Với tốc độ bán hàng hiện tại, nguồn cung sẽ kéo dài trong 3,0 tháng, tăng nhẹ so với 2,9 tháng một năm trước. Nhà ở trên thị trường trung bình 36 ngày trong tháng Giêng, tăng từ 33 ngày của năm trước.
Giá nhà hiện tại trung bình cũng tăng lên 379.100 USD vào tháng 1, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái, lập kỷ lục trong tháng. Việc tăng giá diễn ra nhất quán trên cả bốn khu vực.
Những người mua lần đầu chiếm 28% doanh số bán hàng, giảm từ 31% của năm trước và dưới mức chuẩn 40% được coi là cần thiết cho một thị trường nhà ở mạnh mẽ. Ngược lại, doanh số bán hàng hoàn toàn bằng tiền mặt chiếm 32% giao dịch, cao nhất kể từ tháng 6/2014 và tăng từ 29% một năm trước đó. Doanh số bán hàng đau khổ, bao gồm cả tịch thu nhà, vẫn ổn định ở mức 2% giao dịch, không có thay đổi so với năm trước.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.