Trong nỗ lực trẻ hóa thị trường bất động sản, các thành phố lớn của Trung Quốc là Tô Châu và Thượng Hải đã cùng Quảng Châu nới lỏng các hạn chế đối với việc mua nhà. Lĩnh vực bất động sản, vốn đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng niềm tin, đã chứng kiến thành phố phía đông Tô Châu dỡ bỏ hoàn toàn giới hạn đối với cả nhà mới và nhà bán lại, theo báo cáo của The Paper hôm thứ Ba. Trước đây, cư dân Tô Châu bị hạn chế sở hữu tối đa ba căn hộ dưới 120 mét vuông.
Thượng Hải, trung tâm tài chính của quốc gia, cũng đã sửa đổi các quy tắc của mình vào thứ ba, hiện cho phép cư dân độc thân không phải là người địa phương mua nhà ở một số quận nhất định, một động thái đảo ngược lệnh cấm trước đó về quyền sở hữu tài sản đối với nhóm này trong thành phố.
Những thay đổi này theo sau quyết định của Quảng Châu vào tuần trước để loại bỏ các hạn chế mua đối với các tài sản lớn hơn. Mặc dù các biện pháp hỗ trợ khác nhau được thực hiện bởi các nhà hoạch định chính sách, chẳng hạn như nới lỏng khả năng tiếp cận vốn cho các nhà phát triển, giảm lãi suất thế chấp và các quy định mua nhà khoan dung hơn, thị trường đã kết thúc năm trước với mức giảm giá nhà mới đáng kể nhất trong gần chín năm.
Theo Học viện Chỉ số Trung Quốc, một tổ chức nghiên cứu bất động sản hàng đầu, chỉ có tám thành phố, bao gồm Bắc Kinh và Hàng Châu, cũng như tỉnh Hải Nam, tiếp tục thực thi các hạn chế mua hàng ở một số khu vực. Học viện dự đoán rằng các thành phố hạng hai lớn sẽ sớm dỡ bỏ hoàn toàn các hạn chế mua nhà ở.
Trong tin tức liên quan, một tòa án Hồng Kông đã yêu cầu thanh lý Tập đoàn China Evergrande (HK: HK:3333) vào thứ Hai. Nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất thế giới, với khoản nợ gần 300 tỷ USD, đã đàm phán bế tắc với các chủ nợ nước ngoài trong khoảng 18 tháng.
Tuần trước, cơ quan quản lý nhà ở đã thông báo rằng các thành phố hiện có quyền tự chủ hoàn toàn để điều chỉnh thị trường bất động sản của họ và có thể điều chỉnh chính sách của họ theo điều kiện địa phương.
Các nhà kinh tế tại S&P Global Ratings, trong một ghi chú nghiên cứu được công bố hôm thứ Tư, cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc đang trên con đường phục hồi hình chữ L kéo dài. Họ dự đoán doanh số bán hàng trên toàn quốc sẽ giảm thêm 5% vào năm 2024. S&P cũng nhận xét rằng mặc dù việc thanh lý Evergrande làm tăng rủi ro phụ thuộc đối với trái phiếu bất động sản của Trung Quốc, nhưng nó dự kiến sẽ có tác động tối thiểu đến thị trường vật chất.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.