Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Investing.com — Giá thuê trung bình tại Mỹ đã giảm 1% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 1.625 USD trong tháng 4, đánh dấu mức giảm đáng kể nhất kể từ tháng 2 năm 2024, theo báo cáo từ Redfin (NASDAQ:RDFN), một công ty môi giới bất động sản công nghệ. Con số này thấp hơn 80 USD so với mức cao kỷ lục 1.705 USD được thiết lập vào tháng 8 năm 2022.
Tính theo tháng, giá thuê trung bình tại Mỹ đã tăng 1,2% trong tháng 4, điều này là bình thường cho thời điểm này trong năm. "Giá thuê đang chậm lại vì có nhiều căn hộ cho thuê hơn số người muốn thuê," ông Sheharyar Bokhari, Nhà kinh tế trưởng tại Redfin cho biết. Ông quy nguyên nhân cho sự gia tăng nguồn cung căn hộ là do sự bùng nổ trong xây dựng nhà ở nhiều hộ gia đình sau đại dịch.
Tỷ lệ trống của các căn hộ cho thuê đối với các tòa nhà có từ năm căn trở lên đứng ở mức 8,2% trong quý đầu tiên, cùng với quý trước đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2021. Chưa đến một nửa số căn hộ mới xây được cho thuê trong vòng ba tháng, một trong những tỷ lệ thấp nhất được ghi nhận, góp phần vào sự sụt giảm giá thuê.
Mặc dù có sự sụt giảm gần đây, nhìn trong thời gian dài hơn cho thấy sự ổn định, với tháng 4 đánh dấu tháng thứ 14 liên tiếp có những thay đổi tối thiểu về giá thuê. Những thay đổi này trái ngược với những biến động mạnh trong thời kỳ đại dịch, khi giá thuê tăng lên tới 17,7% và giảm xuống tới 4,1%.
Tại Austin, Texas, giá thuê trung bình đã giảm 9,6% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 1.399 USD trong tháng 4, giảm 400 USD so với mức cao kỷ lục. Đây là mức giảm phần trăm lớn nhất trong số 44 khu vực thống kê dựa trên lõi (CBSAs) chính được Redfin phân tích. Các thành phố khác cũng chứng kiến sự sụt giảm đáng kể bao gồm Minneapolis (-7,3%), Portland, Oregon (-5,3%), San Diego (-5,2%) và Raleigh, North Carolina (-5,2%).
Người mua nhà điển hình tại Mỹ hiện cần kiếm được hơn 50.000 USD nhiều hơn so với người thuê nhà điển hình để có thể chi trả các khoản thanh toán nhà ở hàng tháng, do các khoản thanh toán thế chấp đạt mức cao kỷ lục. Khoảng cách khả năng chi trả này đang thúc đẩy nhu cầu thuê nhà.
Các thành phố có giá thuê tăng nhiều nhất bao gồm Cincinnati (8,7%), Pittsburgh (7,5%), Baltimore (5,9%), Birmingham, Alabama (5,8%) và Washington, D.C. (5,2%).
Giá thuê trung bình cho căn hộ 0-1 phòng ngủ giảm 1,2% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 1.481 USD. Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, giá giảm 1,5% xuống còn 1.699 USD, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 2 năm 2024. Và đối với căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên, giá giảm 1% xuống còn 1.999 USD.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.