Theo Ambar Warrick
Investing.com -- Giá nhà ở Trung Quốc đã giảm tháng thứ bảy liên tiếp trong tháng 12 khi lĩnh vực bất động sản tiếp tục quay cuồng vì sự gián đoạn do các ca nhiễm COVID-19 gia tăng, lãi suất bán lẻ chậm lại và tình trạng siết chặt thanh khoản kéo dài.
Giá nhà đã giảm 1,5% trong tháng 12 so với năm trước, dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia cho thấy, so với mức giảm 1,6% trong tháng trước. Nhưng tốc độ giảm được cải thiện đôi chút khi quốc gia này thu hẹp lại hầu hết các biện pháp nghiêm ngặt chống lại COVID.
Tuy nhiên, do Trung Quốc hiện đang phải vật lộn với đợt bùng phát COVID-19 tồi tệ nhất, lĩnh vực bất động sản có thể sẽ phải đối mặt với những cơn gió ngược liên tục trong thời gian tới. Trung Quốc đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài gần 3 năm, cuộc khủng hoảng này đã tàn phá thị trường bất động sản khi một số nhà phát triển lớn nhất của đất nước phải đối mặt với khủng hoảng thanh khoản nghiêm trọng.
Sự gián đoạn do đại dịch COVID-19 gây ra thêm những khó khăn, vì các biện pháp phong tỏa theo chính sách ZeroCOVID của Trung Quốc đã làm gián đoạn hoạt động xây dựng và cũng ảnh hưởng nặng nề đến nhu cầu bán lẻ.
Mặc dù chính phủ đã đưa ra một loạt các biện pháp kích thích và nới lỏng một số luật cho vay để hỗ trợ lĩnh vực đang gặp khó khăn, nhưng tác động của những hành động này vẫn chưa được cảm nhận trên thị trường.
Sự yếu kém trong thị trường bất động sản cũng là điềm báo xấu cho nền kinh tế Trung Quốc, do lĩnh vực này chiếm khoảng một phần tư tăng trưởng kinh tế nói chung.
Điều này cho thấy chính phủ gần đây đã nới lỏng các hạn chế đối với việc bán cổ phần và huy động vốn của các nhà phát triển bất động sản địa phương, những người đang thiếu tiền mặt do điều kiện thị trường xấu đi trong ba năm qua.
Trọng tâm của tuần này là dữ liệu GDP quý IV của Trung Quốc, để đánh giá mức độ ảnh hưởng nặng nề của nền kinh tế do số ca nhiễm COVID-19 tăng đột biến. Tăng trưởng kinh tế chậm lại là một trong những động lực chính đằng sau việc Trung Quốc nới lỏng các biện pháp chống COVID vào tháng 12.