UBCK cảnh báo rủi ro giữa cơn “sốt” thanh khoản
Investing.com -- Đơn đăng ký vay thế chấp tại Hoa Kỳ đã tăng 2,7% trong tuần kết thúc vào ngày 27 tháng 6 năm 2025, theo dữ liệu từ Khảo sát Đơn đăng ký vay thế chấp hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA).
Chỉ số Tổng hợp Thị trường, đo lường khối lượng đơn đăng ký khoản vay thế chấp, đã tăng 2,7% trên cơ sở điều chỉnh theo mùa so với tuần trước. Trên cơ sở không điều chỉnh, Chỉ số này đã tăng vọt 13% so với tuần trước đó. Kết quả tuần trước đã bao gồm điều chỉnh cho ngày lễ Juneteenth.
Đơn đăng ký tái cấp vốn đã chứng kiến mức tăng đáng kể 7% so với tuần trước và cao hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ số Mua hàng theo mùa tăng nhẹ 0,1%, trong khi Chỉ số Mua hàng không điều chỉnh tăng 10% so với tuần trước và cao hơn 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
"Lãi suất vay thế chấp đã giảm ở tất cả các loại khoản vay trong tuần trước, với lãi suất cố định 30 năm giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 4 là 6,79%. Sự sụt giảm này đã thúc đẩy sự gia tăng các đơn đăng ký tái cấp vốn, được thúc đẩy bởi mức tăng 10% trong các đơn đăng ký thông thường và mức tăng 22% trong các đơn đăng ký tái cấp vốn VA," ông Joel Kan, Phó Chủ tịch và Phó Kinh tế trưởng của MBA cho biết.
Ông Kan nói thêm, "Vì những người vay có khoản vay lớn hơn thường nhạy cảm hơn với những thay đổi lãi suất, kích thước khoản vay trung bình cho đơn đăng ký tái cấp vốn đã tăng lên 313.700 USD sau khi trung bình dưới 300.000 USD trong sáu tuần qua. Hoạt động mua nhà về cơ bản không thay đổi trong tuần, vì sự không chắc chắn nói chung tiếp tục giữ người mua nhà ra khỏi thị trường. Tuy nhiên, hoạt động mua nhà vẫn cao hơn 16% so với tốc độ của năm ngoái."
Tỷ lệ tái cấp vốn trong hoạt động thế chấp đã tăng lên 40,1% tổng số đơn đăng ký từ mức 38,4% của tuần trước. Tỷ lệ đơn đăng ký thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) tăng lên 7,8% tổng số đơn đăng ký.
Đơn đăng ký FHA giảm xuống 18,2% tổng số từ mức 19,3% của tuần trước. Đơn đăng ký VA tăng lên 12,0% từ 11,7%, trong khi đơn đăng ký USDA vẫn ổn định ở mức 0,5%.
Lãi suất trung bình giảm ở tất cả các loại thế chấp chính. Lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp (806.500 USD hoặc ít hơn) đã giảm xuống 6,79% từ 6,88%, với điểm giảm xuống 0,62 từ 0,63.
Đối với số dư khoản vay jumbo (lớn hơn 806.500 USD), lãi suất cố định 30 năm đã giảm xuống 6,78% từ 6,88%, với điểm giảm xuống 0,40 từ 0,60.
Lãi suất cố định 30 năm được FHA hỗ trợ đã giảm xuống 6,53% từ 6,59%, trong khi lãi suất cố định 15 năm giảm xuống 6,06% từ 6,11%. Lãi suất ARM 5/1 giảm xuống 5,99% từ 6,16%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.