NORTH BETHESDA, Md. - Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) đã báo cáo kết quả hoạt động cho năm kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2023, ghi nhận thu nhập ròng của các cổ đông phổ thông giảm so với năm trước. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã công bố thu nhập ròng là 2,80 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng cho năm 2023, giảm từ 4,71 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng vào năm 2022. Trong quý IV, thu nhập ròng là 0,76 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng, giảm từ 1,40 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng trong cùng kỳ năm 2022.
Thu nhập hoạt động trong năm cũng giảm xuống còn 406,5 triệu USD từ mức 526,4 triệu USD vào năm 2022. Thu nhập hoạt động quý IV đã giảm xuống còn 108,8 triệu đô la từ 155,1 triệu đô la so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù thu nhập ròng giảm, Federal Realty đã trải qua sự tăng trưởng về quỹ từ hoạt động (FFO), một thước đo quan trọng cho các quỹ tín thác đầu tư bất động sản. FFO trên mỗi cổ phiếu pha loãng cho năm 2023 đạt 6,55 USD, tăng từ 6,32 USD vào năm 2022. FFO quý IV trên mỗi cổ phiếu pha loãng đã cải thiện lên 1,64 đô la từ 1,58 đô la trong quý tương ứng của năm trước.
Quỹ tín thác đã báo cáo hoạt động cho thuê mạnh mẽ cho năm 2023, ký 408 hợp đồng thuê hơn 2 triệu feet vuông không gian bán lẻ tương đương. Danh mục đầu tư được lấp đầy 92,2% và cho thuê 94,2% vào cuối quý. Cho thuê cửa hàng nhỏ kết thúc quý ở mức 90,7%, đánh dấu mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau khi kết thúc quý, Federal Realty đã công bố giai đoạn tái phát triển nhà ở thứ hai tại Bala Cynwyd ở Pennsylvania với chi phí dự kiến từ 90 đến 95 triệu đô la và lợi tức đầu tư dự kiến là 7%.
Trong các hoạt động tài chính, Federal Realty đã huy động được 685,0 triệu đô la vốn thông qua hai giao dịch riêng biệt, bao gồm khoản vay thế chấp 200,0 triệu đô la và 485,0 triệu đô la tiền giấy cao cấp có thể trao đổi. Quỹ tín thác cũng đã hoàn trả 600,0 triệu đô la trái phiếu không có bảo đảm cao cấp khi đáo hạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.