Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Hôm thứ Ba, Citi nhắc lại xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu Vicinity Centers (VCX: AU) (OTC: CNRAF), duy trì mục tiêu giá là 2,20 AUD. Việc tái khẳng định sau những tin tức gần đây rằng Vicinity có thể đang trong quá trình bán Trung tâm mua sắm Roselands cho HMC, theo báo cáo của Tạp chí Tài chính Úc vào ngày 30 tháng Chín.
Mặc dù thỏa thuận vẫn đang trong quá trình thẩm định và cả Vicinity và HMC đều không đưa ra bình luận chính thức do tình trạng chưa được xác nhận, Citi dự đoán rằng việc hoàn thành giao dịch này có thể hoàn thành một phần đáng kể mục tiêu xử lý 250 triệu đô la của Vicinity.
Chiến lược của Vicinity bao gồm việc mua lại 50% cổ phần của Lakeside Joondalup và 49% còn lại của Chatswood Chase. Đây là một phần trong kế hoạch rộng lớn hơn của công ty nhằm định vị lại danh mục đầu tư của mình, vốn đã chứng kiến việc thoái vốn 550 triệu đô la tài sản không cốt lõi. Việc bán Trung tâm mua sắm Roselands tiềm năng được coi là sự tiếp nối của chiến lược này, với Vicinity đặt mục tiêu thoái thêm khoảng 250 triệu đô la trong năm tài chính 2025.
Ba năm trước, Tập đoàn JY có trụ sở tại Hồng Kông đã mua lại 50% cổ phần của Trung tâm mua sắm Roselands từ Challenger với giá 167 triệu đô la, một giao dịch đã được hoàn tất trên giá trị sổ sách của tài sản vào thời điểm đó. Cổ phần hiện tại của Vicinity trong trung tâm được định giá khoảng 142 triệu đô la, với tỷ lệ vốn hóa sổ sách ở mức 6,75%.
Việc bán tiềm năng cho HMC là một phần trong nỗ lực không ngừng của Vicinity nhằm hợp lý hóa danh mục tài sản của mình. Bằng cách loại bỏ các tài sản phi chiến lược và tập trung vào các tài sản chính, Vicinity đặt mục tiêu củng cố vị thế của mình trên thị trường. Việc hoàn thành thỏa thuận Roselands sẽ thể hiện một bước tiến trong việc đạt được các mục tiêu tài chính của công ty và định hình lại trọng tâm đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.