HOUSTON - Whitestone REIT (NYSE: WSR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã báo cáo những thành tựu hoạt động và tài chính đáng kể trong bức thư gần đây của CEO gửi cho các cổ đông. Công ty nhấn mạnh mức tăng 16% trong tính toán Giá trị tài sản ròng (NAV) của các nhà phân tích bên bán kể từ quý III năm 2023, đánh dấu mức tăng cao thứ hai trong nhóm cùng ngành. Sự tăng trưởng này là do sự tập trung chiến lược của Whitestone vào không gian cửa hàng có lợi nhuận cao và các trung tâm bán lẻ hướng đến cộng đồng. Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu của WSR đã phản ánh hiệu suất mạnh mẽ này, mang lại lợi nhuận 28,37% từ đầu năm đến nay và hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 15,19 đô la. Dựa trên phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu dường như đang giao dịch trên giá trị nội tại của nó.
Công ty đã đạt được 10 quý liên tiếp chênh lệch cho thuê vượt quá 17%, nhấn mạnh hiệu quả của cách tiếp cận chiến lược của mình. Whitestone đã nâng tỷ lệ lấp đầy lên 94,1% trong quý III/2024 và tăng mục tiêu tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Cùng cửa hàng lên từ 3,75% đến 4,75%. Những kết quả này đã đạt được với ít vốn hơn, vì phần lớn các trung tâm của công ty đã được cấu hình tối ưu. Phân tích của InvestingPro tiết lộ một số chỉ số tích cực, bao gồm tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 69,48% và các khoản thanh toán cổ tức ổn định được duy trì trong 15 năm liên tiếp. Để hiểu sâu hơn về các chỉ số hoạt động của WSR và so sánh ngang hàng, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Về mặt tài chính, Whitestone đã nhắc lại ước tính Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu năm 2024 là 0,98 đến 1,04 đô la, tăng trưởng 11% so với năm 2023. Công ty dự đoán rằng Same Store NOI sẽ tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu mạnh mẽ vào năm 2025 và hơn thế nữa. Whitestone cũng đã tuyên bố cổ tức cho quý đầu tiên của năm 2025, tăng cổ tức lên 9%. Dữ liệu của InvestingPro cho thấy công ty đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, với lợi suất hiện tại là 3,55% và tốc độ tăng trưởng cổ tức đáng chú ý là 12,5% trong mười hai tháng qua.
Chất lượng khách thuê của công ty đã được cải thiện đáng kể kể từ khi đại dịch xảy ra, với tỷ lệ nợ xấu/doanh thu giảm 50% so với mức năm 2019. Đây là minh chứng cho chiến lược làm mới đội ngũ cho thuê hiệu quả. Whitestone cũng đã củng cố hồ sơ tài chính của mình bằng cách giảm đòn bẩy xuống tỷ lệ EBITDA Nợ ròng / Pro Forma là 7,2 lần và dự kiến sẽ đạt được phạm vi từ 6,6 đến 7,0 lần vào cuối năm 2024.
Vào năm 2024, Whitestone đã mua lại Trung tâm mua sắm Garden Oaks ở Houston MSA và Scottsdale Commons ở Phoenix MSA, cả hai đều thúc đẩy sự phát triển của công ty. Chiến lược mua lại được hỗ trợ bởi các định đoạt đúng lúc, giá tốt, với tỷ lệ giới hạn định đoạt thấp hơn 100 điểm cơ bản so với tỷ lệ giới hạn mua lại.
Hội đồng quản trị của công ty đã được làm mới với sự bổ sung của Krissy Gathright và Don Miller, những người mang lại nhiều kinh nghiệm về bất động sản và điều hành. Hội đồng quản trị tập trung vào việc hành động vì lợi ích tốt nhất của tất cả các cổ đông và nâng cao giá trị khoản đầu tư của họ.
Thông tin được trình bày trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Whitestone REIT.
Trong một tin tức gần đây khác, Whitestone REIT đã trở thành chủ đề của một số phát triển quan trọng. Kết quả tài chính quý III của công ty cho năm 2024 cho thấy Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) là 0,25 đô la mỗi cổ phiếu, khiến Truist Securities tái khẳng định xếp hạng Mua cho cổ phiếu và tăng mục tiêu giá lên 16,00 đô la. Các nhà phân tích của Truist cũng dự đoán FFO cốt lõi năm 2025 là 1,07 đô la mỗi cổ phiếu.
Trong một diễn biến đáng ngạc nhiên, MCB Real Estate đã rút lại đề nghị mua lại Whitestone REIT do sự phản đối của hội đồng quản trị sau này. Bất chấp đề xuất bị rút lại, MCB vẫn duy trì vị trí là cổ đông quan trọng của Whitestone và đang xem xét các cách khác để đảm bảo hội đồng quản trị hoàn thành trách nhiệm của mình.
Ngoài hiệu quả tài chính, Whitestone đã thể hiện tiến bộ chiến lược bằng cách thêm một cửa hàng rượu cao cấp và một cửa hàng tạp hóa châu Á vào danh mục đầu tư của mình, thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy lên 94,1%. Công ty cũng có kế hoạch giới thiệu hai người được ủy thác mới vào cuối năm nay. Đây là những điều mới nhất trong một loạt các phát triển gần đây của Whitestone REIT.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.