CHICAGO - Equity Residential (NYSE: EQR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản căn hộ, đã chỉ ra rằng Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) và Quỹ từ Hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024 có thể nằm ở nửa dưới của hướng dẫn cả năm. Triển vọng này đã được tái khẳng định trong bản phát hành thu nhập quý đầu tiên của công ty vào ngày 23 tháng 4 năm 2024 và được cho là do các điều chỉnh được thực hiện đối với khoản dự phòng kiện tụng trong quý đầu tiên.
Bản cập nhật được đưa ra như một phần của bài thuyết trình của nhà đầu tư được đăng trên trang web của công ty trước khi quản lý cấp cao tham gia Hội nghị nhà đầu tư Nareit REITWeek 2024. Mặc dù EPS và FFO dự kiến giảm, FFO bình thường hóa trên mỗi cổ phiếu, doanh thu cùng cửa hàng và thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng của Equity Residential đang có xu hướng hướng tới mức cao nhất trong phạm vi hướng dẫn cả năm tương ứng của họ.
Thống kê hoạt động sơ bộ cho tháng 5/2024 cho thấy hiệu suất vững chắc trong Bất động sản cùng cửa hàng dân cư của công ty, bao gồm 77.211 căn hộ. Công suất phòng vật lý ở mức 96,5%, tăng nhẹ so với 96,3% trong quý 1/2024 và 95,8% trong quý 4/2023. Tỷ lệ cư dân gia hạn hợp đồng thuê là 57,0% trong tháng Năm, so với 61,1% trong quý đầu tiên và 59,1% trong quý cuối cùng của năm trước.
Thay đổi hợp đồng thuê mới cho thấy mức tăng nhẹ 0,4%, đây là bước ngoặt so với mức giảm lần lượt là 2,2% và 4,6% trong quý 1 năm 2024 và quý 4 năm 2023. Tỷ lệ gia hạn đạt được là 5,0%, cho thấy cư dân gia hạn hợp đồng thuê đang chấp nhận mức tăng tiền thuê trung bình. Tỷ lệ hỗn hợp, là mức trung bình có trọng số của các thay đổi cho thuê mới và tỷ lệ gia hạn đạt được, ở mức 2,9% trong tháng Năm, cho thấy sự cải thiện so với mức 1,6% và 0,7% được báo cáo trong hai quý trước.
Equity Residential, một thành viên của S&P 500, có danh mục đầu tư bao gồm 299 bất động sản với 79.688 căn hộ. Công ty hoạt động chủ yếu ở các trung tâm đô thị trọng điểm được biết đến là nơi thu hút những người thuê dài hạn giàu có, chẳng hạn như Boston, New York, Washington, DC và San Francisco, trong số những người khác.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Equity Residential (NYSE: EQR) vượt qua một năm tài chính đầy thách thức, khả năng phục hồi của công ty được phản ánh trong hiệu suất thị trường và các chỉ số hoạt động. Theo dữ liệu của InvestingPro, Equity Residential tự hào có vốn hóa thị trường mạnh mẽ là 25,26 tỷ USD, nhấn mạnh sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành REITs dân cư. Với hệ số P/E là 26,91 và hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1/2024 ở mức 45,5, định giá của công ty phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng sinh lời và tăng trưởng bền vững.
InvestingPro Tips cho thấy Equity Residential là một công ty nổi bật trong lĩnh vực của mình, với thành tích duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp ấn tượng, một minh chứng cho sự ổn định tài chính và cam kết lợi nhuận của cổ đông. Hơn nữa, khả năng giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần của công ty, ở mức 93,1% mức đỉnh đó, báo hiệu sự lạc quan của thị trường về triển vọng tương lai của nó. Điều này được củng cố bởi dự đoán của các nhà phân tích rằng Equity Residential sẽ có lãi trong năm nay, một tâm lý được hỗ trợ bởi biên lợi nhuận gộp vững chắc là 63,8% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024.
Đối với những độc giả muốn tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và định vị chiến lược của Equity Residential, có thêm các Mẹo InvestingPro có sẵn. Những hiểu biết này, cùng với các phân tích chi tiết hơn, có thể được tìm thấy tại trang dành riêng của InvestingPro cho Equity Residential: https://www.investing.com/pro/EQR. Các nhà đầu tư quan tâm cũng có thể tận dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa vô số phân tích và dữ liệu của chuyên gia để thông báo quyết định đầu tư của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.