Hôm thứ Năm, UBS đã nâng xếp hạng cổ phiếu UDR, Inc. (NYSE: UDR) từ Trung lập lên Mua và tăng mục tiêu giá lên 44,00 đô la từ 38,00 đô la trước đó. Niềm tin của công ty vào quỹ đạo tăng trưởng giá thuê của UDR đã tăng lên, đặc biệt là ở các thị trường mà công ty có sự hiện diện đáng kể.
Việc nâng hạng phản ánh niềm tin của UBS vào sức mạnh của các động lực thúc đẩy nhu cầu căn hộ như tăng trưởng việc làm và hấp thụ mạnh mẽ, đáng chú ý là cao trong quý I/2024.
Các hoạt động quan trọng của UDR tại các khu vực ven biển, đóng góp 75% Thu nhập hoạt động thuần cùng cửa hàng (SSNOI), dự kiến sẽ thể hiện sự tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ, trong khi các khu vực Sunbelt, chiếm 25% còn lại của SSNOI, được dự đoán sẽ hoạt động tốt hơn dự kiến trong mùa cho thuê cao điểm.
Khả năng thúc đẩy giá thuê của UDR được hỗ trợ bởi doanh thu thấp và mức độ lấp đầy cao. Điều này được chứng minh bằng sự cải thiện trong chênh lệch cho thuê hỗn hợp của UDR, đã chuyển từ mức âm 0,5% trong quý IV/2023 lên mức dương 0,2% vào tháng 1/2024 và 1,0% vào tháng 2/2024, dựa trên dữ liệu sơ bộ.
Xu hướng tích cực cũng được hỗ trợ bởi sự gia tăng gần đây trong giá thuê mới của Trailing Twelve Month (TTM) RealPage được quan sát thấy vào tháng Ba. Phân tích của UBS cho thấy phí bảo hiểm hiện tại của UDR đối với các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản căn hộ khác (REITs) là khiêm tốn ở mức 1%, so với mức trung bình năm năm là 4%. Điều này, theo UBS, đảm bảo tăng Quỹ từ Hoạt động (FFO) nhiều lần lên 17 lần so với 15 lần hiện tại.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Với việc UBS nâng xếp hạng của UDR lên Mua, cái nhìn sâu hơn về hiệu quả tài chính và vị thế thị trường gần đây của UDR có thể cung cấp cho các nhà đầu tư những hiểu biết bổ sung. Theo dữ liệu của InvestingPro, vốn hóa thị trường của UDR là 12,51 tỷ USD, thể hiện sự hiện diện đáng kể của công ty trên thị trường bất động sản. Hệ số P/E ở mức 28,37, với con số điều chỉnh là 88,68 trong mười hai tháng qua tính đến quý 4/2023, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập của UDR. Trong khi đó, Tỷ lệ PEG là 0,07 cho thấy tăng trưởng thu nhập của công ty có khả năng bị định giá thấp so với các công ty cùng ngành.
InvestingPro Tips nhấn mạnh tỷ suất cổ tức của UDR là 4,49% tính đến tháng 4 năm 2024, điều này rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là với mức tăng trưởng cổ tức vững chắc là 11,84% trong mười hai tháng qua. Ngoài ra, với tỷ lệ Giá/Sách là 3,47, UDR được định giá cao hơn giá trị sổ sách, điều này có thể phản ánh niềm tin của thị trường vào tài sản và triển vọng tăng trưởng của công ty. Đối với những người tìm kiếm phân tích toàn diện và các mẹo khác, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung; có nhiều Mẹo InvestingPro có sẵn có thể giúp tinh chỉnh chiến lược đầu tư của bạn. Đừng quên sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.