Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Hôm thứ Hai, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW), nâng mục tiêu giá của công ty bất động sản lên 33,00 đô la từ mức 29,00 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu, báo hiệu niềm tin vào hiệu suất trong tương lai của công ty.
Việc điều chỉnh diễn ra sau khi đánh giá lại dự báo tài chính của Highwoods Properties. Truist Securities hiện dự kiến số tiền từ hoạt động kinh doanh (FFO) sẽ giảm trong nửa cuối năm 2024 và cả năm 2025. Việc điều chỉnh này chủ yếu là do lãi suất vốn hóa giảm và dự báo cho thuê thận trọng hơn.
Mặc dù ước tính FFO thấp hơn, Truist Securities dự đoán một bước ngoặt tích cực cho Highwoods Properties, trích dẫn tỷ lệ lấp đầy dự kiến và điểm uốn thu nhập vào đầu năm tới. Ngoài ra, khả năng cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang được dự đoán sẽ có lợi cho chi phí tài trợ, giá trị bất động sản và bội số cổ phiếu. Triển vọng này được củng cố bởi hiệu suất của trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Highwoods, được phát hành vào tháng 11 với lợi suất 7,8% và hiện đang giao dịch ở mức lợi suất 6,3%.
Highwoods Properties đã trải qua mức tăng đáng chú ý 33% từ đầu năm đến nay về giá trị cổ phiếu, vượt xa mức tăng 1% của VNQ, một quỹ chỉ số bất động sản. Bất chấp sự tăng trưởng này, cổ phiếu của công ty vẫn được coi là đang giao dịch với mức chiết khấu, với bội số FFO kỳ hạn là 8,6 lần cho các số liệu ước tính năm 2024 và tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 9,2%.
Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties đã được chú ý sau quyết định của BofA Securities tăng mục tiêu giá đối với cổ phiếu của công ty từ $ 23.00 lên $ 25.00, trong khi vẫn duy trì xếp hạng trung lập. Sự điều chỉnh này diễn ra sau kết quả hàng quý gần đây của Highwoods Properties, đáp ứng kỳ vọng, với hoạt động cho thuê của công ty nổi bật bằng cách ký hợp đồng thuê 922.000 feet vuông, tăng 32% so với mức trung bình trong bốn quý qua.
Để đối phó với thu nhập hoạt động ròng mạnh mẽ, Highwoods Properties đã tăng mức thấp hơn của hướng dẫn thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng thêm 50 điểm cơ bản. Tuy nhiên, công ty cũng đã điều chỉnh quỹ của mình từ hướng dẫn hoạt động giảm 0,03 đô la, phản ánh tác động của việc bán tài sản không cốt lõi và lãi suất tăng.
Bất chấp những phát triển tích cực này, Highwoods Properties dự đoán những trở ngại tiềm ẩn phía trước, chuẩn bị cho một số đợt chuyển đi đáng kể của khách thuê trong năm và dự kiến tỷ lệ lấp đầy sẽ đạt mức thấp nhất vào đầu năm 2025. Xếp hạng trung lập duy trì của BofA Securities có tính đến những thách thức sắp tới này. Đây là những phát triển mới nhất cho Highwoods Properties.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo mục tiêu giá cập nhật của Truist Securities cho Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW), các số liệu hiện tại từ InvestingPro cho thấy một công ty có hiệu suất mạnh mẽ và lợi nhuận nhà đầu tư vững chắc. Với lợi nhuận đáng kể trong tuần qua là 8,77% và tổng lợi nhuận giá ấn tượng từ đầu năm đến nay là 38,81%, Highwoods Properties đang chứng tỏ sự tăng trưởng mạnh mẽ. Cổ phiếu này cũng đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, hiện ở mức 99,12% mức đỉnh, phù hợp với tâm lý tích cực từ Truist Securities.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, mang lại tỷ suất cổ tức đáng kể là 6,53%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Ngoài ra, Highwoods Properties không chỉ có lãi trong mười hai tháng qua mà còn có tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy khả năng phục hồi và ổn định tài chính.
Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Highwoods Properties. Để khám phá các mẹo này và phân tích chi tiết hơn, hãy truy cập trang dành riêng của InvestingPro cho Highwoods Properties tại https://www.investing.com/pro/HIW. Hơn nữa, bạn có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, đảm bảo bạn có dữ liệu và thông tin chi tiết mới nhất cho các quyết định đầu tư của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.