Hôm thứ Năm, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), giảm mục tiêu giá 12 tháng từ $ 75.00 xuống $ 67.00, trong khi vẫn giữ xếp hạng Giữ trên cổ phiếu. Việc điều chỉnh này diễn ra sau khi công ty giảm nhẹ dự báo về các quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) trong các năm 2024 và 2025. Các ước tính mới phản ánh mức giảm 0,2% cho năm 2024 và giảm 3,5% cho năm 2025, chủ yếu là do kỳ vọng thận trọng hơn về sự phục hồi công suất phòng.
Mục tiêu giá sửa đổi là 67 đô la cho thấy tổng tiềm năng sinh lời 18% cho cổ phiếu của Boston Properties. Bất chấp sự sụt giảm hiệu suất từ đầu năm đến nay, với cổ phiếu giảm 14% so với mức giảm 4% của chỉ số RMZ, Truist thừa nhận danh mục đầu tư và nền tảng chất lượng cao mà Boston Properties cung cấp. Cổ phiếu của công ty đã được xác định là cổ phiếu hoạt động kém thứ hai trong vũ trụ bảo hiểm văn phòng của Truist.
Đánh giá lại của Truist dựa trên so sánh với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản văn phòng khác (REITs) được coi là mang lại giá trị lớn hơn. Công ty chỉ ra các REIT văn phòng khác gần đạt đến bước ngoặt về tỷ lệ lấp đầy và thu nhập, đặc biệt nhấn mạnh Highwoods và Piedmont, đã được xếp hạng Mua, là những lựa chọn hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị trong lĩnh vực này.
Triển vọng của Boston Properties đã bị kiềm chế bởi kỳ vọng về sự phục hồi công suất thuê chậm hơn, đây dường như là một yếu tố chính trong các ước tính thận trọng của nhà phân tích. Với hiệu suất của cổ phiếu tụt hậu so với các công ty cùng ngành và thị trường rộng lớn hơn, mục tiêu giá được cập nhật phản ánh lập trường thận trọng hơn về triển vọng ngắn hạn của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties đã có những bước tiến đáng kể bất chấp điều kiện thị trường đầy thách thức. Báo cáo thu nhập quý 1 năm 2024 cho thấy hoạt động cho thuê mạnh mẽ và tình hình tài chính ổn định, với khối lượng cho thuê tăng đáng kể so với năm trước. Tuy nhiên, công ty đã điều chỉnh hướng dẫn cả năm cho Quỹ từ Hoạt động (FFO) do chi phí lãi vay giá trị hợp lý phi tiền mặt và lãi suất ngắn hạn cao hơn.
Trong một đánh giá lại gần đây, Goldman Sachs đã điều chỉnh hiệu quả tài chính trong tương lai của Boston Properties, dẫn đến mục tiêu giá cổ phiếu thấp hơn. Sự điều chỉnh này chủ yếu là do giả định chi phí lãi vay tăng và thu nhập hoạt động thuần dự kiến giảm. Bất chấp những thay đổi này, tốc độ tăng trưởng FFO trên mỗi cổ phiếu của Boston Properties vẫn được kỳ vọng là tích cực trong những năm tới.
Các nhà phân tích đã công nhận Boston Properties vì sức khỏe tài chính mạnh mẽ, bảng cân đối kế toán vững chắc và danh mục tài sản chiến lược. Chuyên môn quản lý của công ty và chủ động áp dụng các tiến bộ công nghệ đã củng cố thêm vị thế của công ty trên thị trường. Giám đốc điều hành của Boston Properties, Owen Thomas, đã nhấn mạnh tầm quan trọng của dòng tiền và tăng trưởng thu nhập, cho thấy trọng tâm chiến lược về hiệu suất bền vững.
Bất chấp những áp lực tiềm ẩn của thị trường, chẳng hạn như giá thuê giảm và tỷ lệ trống tăng, Boston Properties vẫn là một công ty đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản khoa học đời sống.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Boston Properties Inc. điều hướng qua giai đoạn ước tính thận trọng và phục hồi tỷ lệ lấp đầy chậm hơn, InvestingPro cung cấp những hiểu biết bổ sung có thể giúp các nhà đầu tư có được bức tranh rõ ràng hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro , Boston Properties hiện có vốn hóa thị trường khoảng 9,64 tỷ đô la và bất chấp những thách thức, nó đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với tỷ lệ P / E là 50,11. Bội số cao này có thể phản ánh niềm tin dài hạn của thị trường vào triển vọng tăng trưởng của công ty, đặc biệt là xem xét tăng trưởng thu nhập ròng dự kiến trong năm nay.
Hơn nữa, Boston Properties tự hào có một hồ sơ theo dõi vững chắc về việc duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 6,54%, có thể hấp dẫn các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Ngoài ra, công ty là một công ty nổi bật trong ngành công nghiệp Office REITs và các nhà phân tích dự đoán nó sẽ vẫn có lãi trong năm nay, đã có lãi trong mười hai tháng qua. Với tỷ lệ giá / sổ sách là 1,84, cổ phiếu của công ty có thể được coi là có giá trị hợp lý dựa trên tài sản và tiềm năng thu nhập của nó.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp thêm các Mẹo InvestingPro độc quyền để hướng dẫn các quyết định đầu tư. Hiện tại, có 5 mẹo bổ sung có sẵn, có thể được truy cập thông qua nền tảng InvestingPro . Các nhà đầu tư đang tìm cách tận dụng những hiểu biết này có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.