Triển vọng chứng khoán Alexandria dịu đi với các nhà phân tích chú ý đến việc điều chỉnh FFO năm 2025

Ngày đăng 22:11 28/10/2024
Triển vọng chứng khoán Alexandria dịu đi với các nhà phân tích chú ý đến việc điều chỉnh FFO năm 2025

Hôm thứ Hai, Jefferies đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), giảm mục tiêu giá trên cổ phiếu của công ty xuống còn 114 đô la từ 120 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu.

Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh quan sát về môi trường tài trợ có kỷ luật, theo ghi nhận của ban quản lý Bất động sản Alexandria. Theo Jefferies, đã có một sự gia tăng đáng kể trong tài trợ công nghệ sinh học, đã tăng 46% từ đầu năm đến tháng Chín. Sự gia tăng này đặc biệt đáng chú ý ở các thị trường Bờ Tây, cho thấy dấu hiệu nhu cầu cải thiện, mặc dù thị trường Boston đang trải qua một tốc độ chậm hơn.

Sự cải thiện trong tài trợ công nghệ sinh học có khả năng chuyển thành cơ hội cho thuê tốt hơn vào năm 2025. Jefferies dự đoán rằng Ngày Nhà đầu tư sắp tới vào ngày 4 tháng 12 có thể đóng vai trò là thời điểm quan trọng đối với công ty. Trong sự kiện này, kỳ vọng được đặt ra cho việc hiệu chỉnh lại các ước tính cho Quỹ từ hoạt động cốt lõi (FFO) năm 2025 trên mỗi cổ phiếu. Dự báo hiện tại của Jefferies thấp hơn 2,6% so với sự đồng thuận.

Mặc dù mục tiêu giá thấp hơn, xếp hạng Giữ cho thấy Jefferies duy trì lập trường trung lập về hiệu suất ngắn hạn của cổ phiếu. Các nhà đầu tư và các bên liên quan có thể sẽ mong đợi Ngày Nhà đầu tư để hiểu rõ hơn về triển vọng tài chính và định hướng chiến lược của công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Alexandria Real Estate Equities đã báo cáo kết quả kinh doanh quý III mạnh mẽ vào năm 2024, với nguồn vốn tăng từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và cổ tức, và tỷ lệ lấp đầy gần 100%. Công ty cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể 48% trong hoạt động cho thuê, tổng cộng 1,5 triệu feet vuông có thể thuê. FFO trên mỗi cổ phiếu tăng lên 2,37 đô la, đánh dấu mức tăng 4,9% so với năm trước, trong khi tổng doanh thu và thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng lần lượt 10,9% và 12,5%.

Thanh khoản mạnh mẽ của công ty được chứng minh bằng 5,4 tỷ đô la dự trữ và nợ ròng mục tiêu trên tỷ lệ EBITDA đã điều chỉnh là 5,1x vào cuối năm. Alexandria Real Estate Equities cũng dự báo mức tăng trưởng NOI nhúng là 510 triệu USD, được hỗ trợ bởi chương trình tái chế vốn tự tài trợ chiến lược. Tuy nhiên, công ty dự đoán áp lực lên kết quả quý IV do chấm dứt hợp đồng thuê tại 409 Illinois Street và giảm hướng dẫn cho giá thuê đường thẳng do xóa sổ người thuê và chấm dứt hợp đồng thuê.

Công ty vẫn lạc quan về tương lai của mình, với triển vọng tăng trưởng bất động sản từ 1,5% đến 4% trên cơ sở tiền mặt cho năm 2024 và tăng trưởng tỷ lệ cho thuê dự kiến trong cùng năm từ 11% đến 19%. Bất chấp những thách thức tiềm ẩn, sự tập trung của công ty vào lĩnh vực khoa học đời sống và các chiến lược phát triển và quản lý tài sản chiến lược chỉ ra một triển vọng tích cực.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Để bổ sung cho phân tích của Jefferies về Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 3 năm 2024, doanh thu của ARE đã tăng 10,21%, đạt 3,09 tỷ USD. Sự tăng trưởng này phù hợp với vị trí của công ty như một công ty nổi bật trong ngành Chăm sóc sức khỏe REITs, như được ghi nhận bởi một trong những Mẹo InvestingPro.

Sức khỏe tài chính của công ty được nhấn mạnh hơn nữa bởi hiệu suất cổ tức của nó. ARE đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ về lợi nhuận của cổ đông. Hiện tại, cổ phiếu mang lại tỷ suất cổ tức là 4,6%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập trong môi trường thị trường hiện tại.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên xem xét các chỉ số định giá. Tỷ lệ P/E của ARE ở mức 69,54, mà InvestingPro Tips mô tả là "giao dịch ở mức bội số thu nhập cao". Mức định giá cao này có thể là một yếu tố trong quyết định duy trì xếp hạng Giữ của Jefferies bất chấp các xu hướng tích cực của ngành được ghi nhận trong bài báo.

Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 8 lời khuyên bổ sung cho ARE, cung cấp một cái nhìn sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng thị trường của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.