Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Hôm thứ Hai, Jefferies đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), giảm mục tiêu giá trên cổ phiếu của công ty xuống còn 114 đô la từ 120 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh quan sát về môi trường tài trợ có kỷ luật, theo ghi nhận của ban quản lý Bất động sản Alexandria. Theo Jefferies, đã có một sự gia tăng đáng kể trong tài trợ công nghệ sinh học, đã tăng 46% từ đầu năm đến tháng Chín. Sự gia tăng này đặc biệt đáng chú ý ở các thị trường Bờ Tây, cho thấy dấu hiệu nhu cầu cải thiện, mặc dù thị trường Boston đang trải qua một tốc độ chậm hơn.
Sự cải thiện trong tài trợ công nghệ sinh học có khả năng chuyển thành cơ hội cho thuê tốt hơn vào năm 2025. Jefferies dự đoán rằng Ngày Nhà đầu tư sắp tới vào ngày 4 tháng 12 có thể đóng vai trò là thời điểm quan trọng đối với công ty. Trong sự kiện này, kỳ vọng được đặt ra cho việc hiệu chỉnh lại các ước tính cho Quỹ từ hoạt động cốt lõi (FFO) năm 2025 trên mỗi cổ phiếu. Dự báo hiện tại của Jefferies thấp hơn 2,6% so với sự đồng thuận.
Mặc dù mục tiêu giá thấp hơn, xếp hạng Giữ cho thấy Jefferies duy trì lập trường trung lập về hiệu suất ngắn hạn của cổ phiếu. Các nhà đầu tư và các bên liên quan có thể sẽ mong đợi Ngày Nhà đầu tư để hiểu rõ hơn về triển vọng tài chính và định hướng chiến lược của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Alexandria Real Estate Equities đã báo cáo kết quả kinh doanh quý III mạnh mẽ vào năm 2024, với nguồn vốn tăng từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và cổ tức, và tỷ lệ lấp đầy gần 100%. Công ty cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể 48% trong hoạt động cho thuê, tổng cộng 1,5 triệu feet vuông có thể thuê. FFO trên mỗi cổ phiếu tăng lên 2,37 đô la, đánh dấu mức tăng 4,9% so với năm trước, trong khi tổng doanh thu và thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng lần lượt 10,9% và 12,5%.
Thanh khoản mạnh mẽ của công ty được chứng minh bằng 5,4 tỷ đô la dự trữ và nợ ròng mục tiêu trên tỷ lệ EBITDA đã điều chỉnh là 5,1x vào cuối năm. Alexandria Real Estate Equities cũng dự báo mức tăng trưởng NOI nhúng là 510 triệu USD, được hỗ trợ bởi chương trình tái chế vốn tự tài trợ chiến lược. Tuy nhiên, công ty dự đoán áp lực lên kết quả quý IV do chấm dứt hợp đồng thuê tại 409 Illinois Street và giảm hướng dẫn cho giá thuê đường thẳng do xóa sổ người thuê và chấm dứt hợp đồng thuê.
Công ty vẫn lạc quan về tương lai của mình, với triển vọng tăng trưởng bất động sản từ 1,5% đến 4% trên cơ sở tiền mặt cho năm 2024 và tăng trưởng tỷ lệ cho thuê dự kiến trong cùng năm từ 11% đến 19%. Bất chấp những thách thức tiềm ẩn, sự tập trung của công ty vào lĩnh vực khoa học đời sống và các chiến lược phát triển và quản lý tài sản chiến lược chỉ ra một triển vọng tích cực.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho phân tích của Jefferies về Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 3 năm 2024, doanh thu của ARE đã tăng 10,21%, đạt 3,09 tỷ USD. Sự tăng trưởng này phù hợp với vị trí của công ty như một công ty nổi bật trong ngành Chăm sóc sức khỏe REITs, như được ghi nhận bởi một trong những Mẹo InvestingPro.
Sức khỏe tài chính của công ty được nhấn mạnh hơn nữa bởi hiệu suất cổ tức của nó. ARE đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ về lợi nhuận của cổ đông. Hiện tại, cổ phiếu mang lại tỷ suất cổ tức là 4,6%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập trong môi trường thị trường hiện tại.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên xem xét các chỉ số định giá. Tỷ lệ P/E của ARE ở mức 69,54, mà InvestingPro Tips mô tả là "giao dịch ở mức bội số thu nhập cao". Mức định giá cao này có thể là một yếu tố trong quyết định duy trì xếp hạng Giữ của Jefferies bất chấp các xu hướng tích cực của ngành được ghi nhận trong bài báo.
Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 8 lời khuyên bổ sung cho ARE, cung cấp một cái nhìn sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.