Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
INDIANAPOLIS - Simon Property Group, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hàng đầu, đã công bố kết quả tài chính quý III với thu nhập ròng là 475,2 triệu đô la, tương đương 1,46 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng. Đây là mức giảm so với mức 594,1 triệu USD, tương đương 1,82 USD/cổ phiếu pha loãng, được báo cáo trong cùng kỳ năm 2023. Công ty cũng báo cáo sự gia tăng của Quỹ bất động sản từ hoạt động (FFO) lên 1,144 tỷ đô la, tương đương 3,05 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng, tăng từ 1,091 tỷ đô la, hoặc 2,91 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng trong năm trước.
Hiệu suất mạnh mẽ của công ty đã dẫn đến việc tăng cổ tức trong quý thứ tư liên tiếp, hiện ở mức 2,10 đô la mỗi cổ phiếu, đánh dấu mức tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Cổ tức này được trả vào ngày 30/12/2024 cho cổ đông vào ngày 9/12/2024.
Thu nhập hoạt động thuần (NOI) bất động sản trong nước của Simon tăng 5,4% và tổng danh mục đầu tư tăng 5,0% so với năm trước. Tỷ lệ lấp đầy cũng được cải thiện, đạt 96,2% tính đến ngày 30/9/2024, tăng 1,0% so với năm trước. Giá thuê tối thiểu cơ bản trên mỗi foot vuông đã tăng 2.3% lên $ 57.71.
Công ty đã tích cực mở rộng, với việc khai trương Tulsa Premium Outlets vào ngày 15 tháng 8 và mở rộng Busan Premium Outlets vào ngày 12 tháng 9. Simon sở hữu lần lượt 100% và 50% cổ phần tại các trung tâm này.
Về phía thị trường vốn, Simon đã hoàn thành một đợt chào bán trái phiếu cao cấp với tổng trị giá 1,0 tỷ đô la với kỳ hạn 10 năm và phiếu giảm giá 4,75%. Ngoài ra, công ty đã sửa đổi và mở rộng cơ sở tín dụng quay vòng đa tiền tệ không có bảo đảm trị giá 3,5 tỷ USD, hiện đáo hạn vào ngày 31 tháng 1 năm 2029, với tùy chọn gia hạn đến ngày 31 tháng 1 năm 2030.
Vị thế thanh khoản của Simon vẫn mạnh mẽ, với khoảng 11,1 tỷ USD có sẵn tính đến ngày 30/9/2024, bao gồm tiền mặt trong tay và khả năng sẵn có theo các cơ sở tín dụng quay vòng.
Nhìn về phía trước, công ty ước tính thu nhập ròng năm 2024 của mình là từ 7.18 đô la đến 7.28 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng và FFO là từ 12.80 đô la đến 12.90 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng, không bao gồm một số khoản lỗ chưa thực hiện.
Báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và bao gồm các biện pháp tài chính như FFO, là các biện pháp tài chính phi GAAP. Simon sẽ tổ chức một cuộc gọi hội nghị để thảo luận về kết quả hàng quý hôm nay từ 10:00 sáng đến 11:00 sáng Giờ miền Đông.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã phát hành 1 tỷ đô la trái phiếu cao cấp, với số tiền thu được dành cho các mục đích chung của công ty. Công ty cũng báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 mạnh mẽ, dẫn đến thu nhập hoạt động ròng bất động sản lập kỷ lục trong quý. Hiệu suất tích cực này đã dẫn đến cổ tức trên mỗi cổ phiếu tăng hàng năm lên 2,05 đô la trong quý thứ ba. Các công ty phân tích Stifel và Piper Sandler đều đã hạ cấp cổ phiếu của Simon Property Group do chi phí nợ tăng và những thách thức được dự đoán trước. Tuy nhiên, Citi đã tăng mục tiêu giá của công ty lên 165 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng trung lập. Sau khi bán thành công cổ phần của Simon Property Group trong Authentic Brands Group, tạo ra 1,5 tỷ đô la tiền thu được, công ty đã phê duyệt giải thưởng vốn chủ sở hữu cho các nhân viên cấp cao. Các giải thưởng này bao gồm 585.902 Đơn vị LTIP Series 2024-2 và cổ phiếu của cổ phiếu bị hạn chế. Đây là những phát triển gần đây trong công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hoạt động tài chính mạnh mẽ của Simon Property Group, như được phản ánh trong kết quả quý III, phù hợp với một số chỉ số và hiểu biết chính từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức ấn tượng 63,4 tỷ đô la, nhấn mạnh vị trí của nó như là một người chơi nổi bật trong ngành REITs bán lẻ, theo ghi nhận của InvestingPro Tips.
Mức tăng cổ tức của công ty, được nêu bật trong báo cáo thu nhập, phù hợp với dữ liệu của InvestingPro cho thấy tỷ suất cổ tức là 4,85% và mức tăng cổ tức đáng chú ý là 10,81% trong mười hai tháng qua. Điều này được hỗ trợ thêm bởi InvestingPro Tip rằng Simon Property Group đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
Tỷ lệ lấp đầy được cải thiện của Simon và tăng giá thuê tối thiểu cơ bản trên mỗi foot vuông được phản ánh trong các số liệu tài chính vững chắc của nó. Dữ liệu của InvestingPro cho thấy doanh thu mạnh mẽ là 5,84 tỷ đô la trong mười hai tháng qua, với mức tăng trưởng doanh thu là 7,42%. Khả năng sinh lời của công ty thể hiện rõ ở biên lợi nhuận gộp cao 82,13% và biên lợi nhuận hoạt động 50,96%.
Hiệu suất của cổ phiếu đặc biệt mạnh mẽ, với InvestingPro báo cáo tổng lợi nhuận giá một năm là 58,53%. Điều này phù hợp với InvestingPro Tip chỉ ra rằng cổ phiếu đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, hiện ở mức 95,5% của mức đó.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Simon Property Group, InvestingPro cung cấp thêm 10 lời khuyên, cung cấp phân tích toàn diện để thông báo các quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.