Hôm thứ Tư, Scotiabank đã điều chỉnh lập trường của mình đối với UDR, Inc. (NYSE: UDR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, chuyển từ xếp hạng 'Sector Outperform' tăng giá sang xếp hạng 'Hiệu suất ngành' trung lập. Công ty cũng đặt mục tiêu giá cho UDR ở mức 39,00 đô la. Việc hạ cấp phản ánh quan điểm của nhà phân tích về tiềm năng tăng giá hạn chế đối với cổ phiếu, với lý do lo ngại về giá cho thuê và dự báo tăng trưởng.
Tỷ lệ lấp đầy của UDR rất cao, với doanh thu thuê thấp, điều này thường báo hiệu tốt cho mùa cho thuê mùa Xuân sắp tới. Tuy nhiên, giá cho thuê mới trong quý đầu tiên của công ty không mạnh mẽ như các công ty cùng ngành ven biển, chẳng hạn như Cộng đồng AvalonBay, Khu dân cư vốn chủ sở hữu và Essex Property Trust, do mức độ tiếp xúc cao hơn với khu vực Sunbelt.
Công ty lưu ý rằng việc quỹ cả năm 2024 của UDR tăng nhẹ từ hướng dẫn hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) thêm 0,02 đô la không xuất phát từ tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SSNOI) được cải thiện. Thay vào đó, nó được cho là do doanh số bán tài sản ít hơn và đáo hạn cho vay vốn của nhà phát triển. Scotiabank bày tỏ lo ngại rằng điều này thể hiện mức tăng hướng dẫn chất lượng thấp hơn.
So với các công ty cùng ngành, dự báo tăng trưởng SSNOI của UDR cho năm tài chính 2024 đang bị tụt hậu. Điểm giữa hướng dẫn của công ty là tăng trưởng 0,0%, trong khi các công ty cùng ngành của nó đang dự đoán khoảng 1,8%. Sự khác biệt này đã góp phần vào quyết định hạ cấp cổ phiếu của công ty, vì nó cho thấy giá cho thuê tương đối yếu hơn và triển vọng tăng trưởng kém thuận lợi hơn cho UDR.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Scotiabank sửa đổi triển vọng của mình đối với UDR, Inc., các nhà đầu tư có thể xem xét các số liệu bổ sung để đánh giá sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của công ty. Vốn hóa thị trường của UDR ở mức 13,57 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong thị trường ủy thác đầu tư bất động sản. Tỷ lệ P/E của công ty, dựa trên mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023, ở mức cao 86,99, điều này có thể cho thấy cổ phiếu hiện đang được định giá ở mức phí bảo hiểm so với thu nhập. Tuy nhiên, tỷ lệ PEG là 0,07 điểm so với khả năng định giá thấp khi tính đến tăng trưởng thu nhập dự kiến, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư định hướng tăng trưởng.
Tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua là 6,22%, cho thấy thu nhập tăng ổn định. Mặc dù vậy, tăng trưởng doanh thu hàng quý đã giảm -4,63% trong quý 4/2023, đây có thể là một điểm đáng lo ngại đối với các nhà đầu tư ngắn hạn. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức 66,84%, cho thấy UDR đang quản lý hiệu quả chi phí bán hàng. Ngoài ra, UDR đã cho thấy mức tăng trưởng cổ tức ấn tượng là 11,84% và tỷ suất cổ tức là 4,46%, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng lợi nhuận trên tài sản của UDR là 4,23%, đây có thể là dấu hiệu của việc sử dụng tài sản hiệu quả và cổ phiếu của công ty đang giao dịch ở mức 86,57% mức cao nhất trong 52 tuần, cung cấp một cửa sổ để mua giá trị tiềm năng. Đối với những người tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung về UDR và với việc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.