Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Vào thứ Sáu, Raymond James đã bắt đầu bảo hiểm trên cổ phiếu First Capital REIT (FCR-U: CN), chỉ định xếp hạng Outperform và đặt mục tiêu giá là 20,50 đô la Canada. Công ty nhấn mạnh danh mục đầu tư mạnh mẽ của quỹ tín thác đầu tư bất động sản, bao gồm 138 tài sản bán lẻ neo đậu tại cửa hàng tạp hóa với tổng diện tích cho thuê (GLA) khoảng 19,4 triệu feet vuông.
Các bất động sản chủ yếu nằm ở các thị trường VECTOM của Canada, với Khu vực Greater Toronto (GTA) chiếm khoảng 40% giá thuê trung bình hàng tháng (AMR), đánh dấu đây là thị trường quan trọng nhất của First Capital.
Nhà phân tích từ Raymond James lưu ý rằng tính đến ngày 30/6, thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALT) của First Capital REIT là khoảng 5,2 năm. Con số này thấp hơn mức trung bình khoảng 7,0 năm được thấy trong số các công ty bán lẻ REIT của Canada. Mặc dù vậy, REIT đã chứng minh hiệu suất mạnh mẽ tại các thị trường lớn nhất của mình, được thúc đẩy bởi xu hướng cung và cầu cho thuê thuận lợi trong bán lẻ đô thị Canada.
First Capital đã báo cáo chênh lệch giá thuê gia hạn bán lẻ trên mức trung bình, đạt + 12% trong cả năm 2023 và 2024 từ đầu năm đến nay. Hiệu suất này cao hơn đáng kể so với phạm vi + 8-10% điển hình trong số các công ty bán lẻ Canada. Các số liệu tích cực phản ánh khả năng tăng giá thuê của công ty trong thời gian gia hạn hợp đồng thuê, đây là một chỉ báo tăng giá về vị thế thị trường và nhu cầu về không gian bán lẻ của công ty.
Xếp hạng Outperform cho thấy Raymond James hy vọng cổ phiếu của First Capital REIT sẽ hoạt động tốt hơn tổng lợi nhuận trung bình của các cổ phiếu mà công ty bao gồm. Việc bắt đầu bảo hiểm này cung cấp cho các nhà đầu tư một phân tích mới về tiềm năng của REIT, có tính đến sức mạnh danh mục đầu tư và hiệu suất gần đây của nó trong việc gia hạn hợp đồng thuê.
Mục tiêu giá cổ phiếu 20,50 đô la Canada thể hiện kỳ vọng của công ty đối với giá trị của cổ phiếu, mà các nhà đầu tư có thể sử dụng làm điểm tham chiếu cho các quyết định đầu tư của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.