BIRMINGHAM, Ala. - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tự tư vấn, hôm nay đã công bố hoàn thành thỏa thuận tài chính trị giá 800 triệu đô la liên quan đến việc lựa chọn tài sản bất động sản bệnh viện ở Vương quốc Anh. Nguồn tài chính có bảo đảm không truy đòi, không khấu hao được cung cấp bởi một nhóm các nhà đầu tư tổ chức, bảo hiểm và hưu trí toàn cầu, dẫn đầu là công ty đầu tư châu Âu Song Capital.
Giao dịch bao gồm 27 trong số 36 cơ sở cho Circle Health ở Vương quốc Anh thuê, với tỷ lệ cho vay trên giá trị được đặt trong phạm vi thấp 40%. Điều này cho thấy mức tăng định giá khoảng 20% so với khi phần lớn các tài sản này được mua lại bởi Medical Properties Trust khoảng bốn năm trước. Khoản vay 10 năm có lãi suất trả tiền mặt cố định là 6,9%, chưa bao gồm chi phí phát hành nợ.
Edward K. Aldag, Jr., Chủ tịch, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Medical Properties Trust, nhấn mạnh tầm quan trọng của động thái tài chính này, nói rằng công ty đã huy động được 2,4 tỷ đô la thanh khoản trong năm tháng đầu năm, vượt qua mục tiêu ban đầu là 2,0 tỷ đô la. Aldag nhấn mạnh các điều khoản tài chính có lợi, điều này chứng tỏ khả năng của công ty trong việc đảm bảo chi phí vay dài hạn dưới mức lãi suất ngụ ý của thị trường và kéo dài thời gian đáo hạn nợ.
Số tiền thu được từ khoản tài trợ được dùng để trả nợ, bao gồm khoản vay có kỳ hạn có bảo đảm trị giá 105 triệu bảng Anh đến hạn vào tháng 12/2024, các khoản vay theo cơ sở tín dụng quay vòng và một phần khoản vay có kỳ hạn GBP đáo hạn vào đầu năm 2025. Các quỹ cũng sẽ hỗ trợ các mục đích chung của công ty.
Tư vấn pháp lý cho giao dịch đã được cung cấp cho Medical Properties Trust bởi Goodwin Procter (UK) LLP, trong khi Song Capital nhận được tư vấn từ Slaughter và May, CBRE và Rothschild &Co.
Medical Properties Trust, được thành lập vào năm 2003 tại Birmingham, Alabama, đã phát triển để trở thành một trong những chủ sở hữu bất động sản bệnh viện lớn nhất thế giới. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024, công ty sở hữu 436 cơ sở với khoảng 43.000 giường được cấp phép trên chín quốc gia và ba châu lục.
Thông báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) gần đây đã hoàn thành một thỏa thuận tài chính đáng kể, trong đó nhấn mạnh quản lý tài chính chiến lược của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, MPW có vốn hóa thị trường là 3,03 tỷ USD, một con số đáng chú ý phản ánh vị thế của nó trên thị trường. Mặc dù tăng trưởng doanh thu đầy thách thức là -47,28% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, công ty tự hào có tỷ suất lợi nhuận gộp cao là 95,13%, cho thấy quản lý chi phí hiệu quả so với doanh thu của mình.
Về lợi nhuận của cổ đông, MPW có tỷ suất cổ tức hấp dẫn là 11,9%, đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, công ty có thành tích duy trì thanh toán cổ tức trong 20 năm liên tiếp, như được nêu bật trong một trong những Mẹo InvestingPro. Sự nhất quán trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông có thể mang lại một số đảm bảo về cam kết của công ty đối với chính sách cổ tức của mình, ngay cả trong điều kiện thị trường biến động.
Một mẹo khác của InvestingPro chỉ ra rằng MPW đang giao dịch ở mức giá thấp / bội số sổ sách là 0,44, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với giá trị sổ sách của công ty. Chỉ số này, cùng với tỷ suất cổ tức đáng kể, có thể báo hiệu một cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư tìm kiếm các trò chơi giá trị với việc tạo thu nhập.
Đối với những độc giả muốn tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của Medical Properties Trust, có những Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, có thể được truy cập thông qua nền tảng của InvestingPro . Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần và khám phá đầy đủ thông tin chi tiết, bao gồm 13 mẹo khác cho MPW, có thể giúp thông báo quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.