Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
SANTA MONICA, California - Công ty Macerich (NYSE: MAC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản bán lẻ, đã phát động đợt chào bán công khai 18 triệu cổ phiếu phổ thông. Công ty cũng có kế hoạch cung cấp cho các nhà bảo lãnh phát hành tùy chọn 30 ngày để mua thêm 2,7 triệu cổ phiếu.
Số tiền thu được từ đợt chào bán, cùng với tiền mặt hiện có, nhằm hoàn trả khoản vay thế chấp trị giá 478,0 triệu đô la được bảo đảm bởi tài sản Washington Square của Macerich. Khoản vay này có lãi suất hiệu quả cố định khoảng 9,0%. Cho đến khi hoàn trả khoản vay, công ty có thể đặt số tiền thu được ròng vào các tài khoản ngắn hạn, có lãi.
Goldman Sachs & Co. LLC là nhà quản lý sổ sách chính cho đợt chào bán. Các bên quan tâm có thể lấy bản sao bản cáo bạch bổ sung của Goldman Sachs và bản cáo bạch kèm theo từ Bộ phận Bản cáo bạch của Goldman Sachs & Co. LLC.
Macerich, tập trung vào bất động sản bán lẻ chất lượng cao tại các thị trường đông dân cư Hoa Kỳ, điều hành một danh mục đầu tư chủ yếu ở California, Tây Bắc Thái Bình Dương, Phoenix / Scottsdale và hành lang Metro New York đến Washington, DC. Công ty quản lý khoảng 45 triệu feet vuông bất động sản, chủ yếu ở 41 trung tâm bán lẻ.
Thông báo của công ty bao gồm các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến việc chào bán và việc sử dụng dự kiến số tiền thu được, có rủi ro, sự không chắc chắn và giả định. Những tuyên bố này dựa trên kỳ vọng hiện tại và liên quan đến các rủi ro đã biết và chưa biết, có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với những gì dự kiến.
Tin tức này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Công ty Macerich và không cấu thành đề nghị bán hoặc chào mời chào mua bất kỳ chứng khoán nào. Việc chào bán chứng khoán sẽ chỉ được thực hiện bằng bản cáo bạch bổ sung và bản cáo bạch là một phần của tuyên bố đăng ký.
Trong một tin tức gần đây khác, Macerich, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng, đã công bố thu nhập quý III năm 2024, cùng với triển vọng cho tương lai. Cuộc gọi thu nhập được chủ trì bởi Samantha Greening, Giám đốc Quan hệ Nhà đầu tư và Jack Hsieh, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành, người đã thảo luận về hiệu suất và triển vọng của công ty. Đội ngũ lãnh đạo của công ty đã bày tỏ các kế hoạch và dự báo trong tương lai, mặc dù những kế hoạch này được đưa ra với một lưu ý cảnh báo về sự phụ thuộc của họ vào các rủi ro và sự không chắc chắn khác nhau.
Mặc dù thiếu chi tiết cụ thể liên quan đến việc bỏ lỡ hoặc kém hiệu quả, cuộc gọi đã nêu bật hướng chiến lược cho tương lai của Macerich. Tuy nhiên, người ta nhấn mạnh rằng kết quả thực tế có thể khác biệt đáng kể so với các tuyên bố hướng tới tương lai này do những rủi ro và sự không chắc chắn cố hữu liên quan. Để hiểu chi tiết hơn về kết quả tài chính và đối chiếu các biện pháp không phải GAAP, các bên liên quan nên tham khảo trang web của công ty và hồ sơ của SEC.
Những phát triển gần đây này đóng vai trò là một kim chỉ nam quan trọng cho các nhà đầu tư và nhà phân tích khi họ theo dõi cách các dự báo và kế hoạch của Macerich diễn ra trong bối cảnh đầu tư bất động sản năng động.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Macerich (NYSE: MAC) ra mắt đợt chào bán 18 triệu cổ phiếu ra công chúng, các nhà đầu tư nên xem xét một số chỉ số tài chính quan trọng và thông tin chi tiết từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 4,58 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của công ty trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ.
Sức khỏe tài chính của Macerich cho thấy một bức tranh hỗn hợp. Mẹo InvestingPro chỉ ra rằng công ty đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 31 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Điều này đặc biệt đáng chú ý với bối cảnh bán lẻ đầy thách thức và động thái hiện tại của công ty để hoàn trả khoản vay thế chấp lãi suất cao.
Tuy nhiên, một mẹo khác của InvestingPro cho thấy biến động giá cổ phiếu của Macerich khá biến động. Sự biến động này thể hiện rõ trong tổng lợi nhuận giá ấn tượng 86,91% của công ty trong năm qua và lợi nhuận mạnh mẽ 27,82% trong ba tháng qua. Những con số này phù hợp với giao dịch hiện tại của công ty gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá ở mức 99,61% mức đỉnh.
Quyết định phát hành cổ phiếu mới và hoàn trả khoản vay thế chấp lãi suất cao có vẻ đúng lúc, dựa trên các chỉ số tài chính của công ty. Tỷ lệ P/E của Macerich ở mức 56,02, có thể được coi là cao. Ưu đãi này có thể giúp cải thiện cơ cấu vốn của công ty và giảm chi phí lãi vay, có khả năng nâng cao thu nhập trong tương lai.
Đối với các nhà đầu tư muốn hiểu sâu hơn về tình hình tài chính của Macerich, InvestingPro cung cấp 13 mẹo bổ sung, cung cấp phân tích toàn diện hơn về triển vọng và thách thức của công ty trong thị trường bất động sản bán lẻ đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.