Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
Hôm thứ Hai, KeyBanc Capital Markets duy trì triển vọng tích cực về Regency Centers (NASDAQ: REG), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các trung tâm mua sắm. Công ty nhắc lại xếp hạng Tăng Tỷ Trọng và mục tiêu giá là 80 đô la cho cổ phiếu của công ty. Sự chứng thực được đưa ra sau khi Regency Centers báo cáo tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (SPNOI) cùng tài sản, tăng tốc lên 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái từ 3,2% trong quý trước.
Nhà phân tích tại KeyBanc nhấn mạnh kỳ vọng rằng tăng trưởng SPNOI sẽ tiếp tục mạnh mẽ trong thời gian tới (NT), lưu ý rằng 37% trong số 49 triệu USD đường ống SPNOI của công ty dự kiến bắt đầu vào quý IV/2024. Điều này được dự đoán sẽ thúc đẩy tăng trưởng trên xu hướng hiện tại ít nhất là trong nửa đầu năm 2025. Mặc dù ban lãnh đạo đặt mục tiêu tăng trưởng SPNOI khiêm tốn là 3,5% cho năm 2025, có thể thấp hơn một số dự kiến, KeyBanc cho thấy có tiềm năng kết quả thực tế vượt qua con số này, đề xuất rằng dự báo của ban quản lý có thể là thận trọng.
Các hoạt động cho thuê ổn định của Trung tâm Regency cũng được ghi nhận, với đường ống SPNOI đang được duy trì. Ngoài ra, các hoạt động tái phát triển đang diễn ra dự kiến sẽ hỗ trợ thêm cho hoạt động tài chính của công ty. Nhận xét của nhà phân tích phản ánh sự tự tin vào chiến lược hoạt động của công ty và khả năng duy trì tăng trưởng.
Sự khẳng định của công ty về mục tiêu giá 80 đô la cho thấy niềm tin vào giá trị tiếp tục của cổ phiếu của Regency Centers. Đánh giá tích cực này dựa trên các chỉ số hiệu suất gần đây của công ty và triển vọng trong tương lai, như nhà phân tích đã nêu. Với sự tăng trưởng SPNOI dự kiến sẽ vẫn ở mức cao trong ngắn hạn và tiềm năng cho các ước tính thận trọng của ban quản lý, triển vọng của KeyBanc đối với các Trung tâm Regency vẫn lạc quan.
Trong các tin tức gần đây khác, Regency Centers Corporation đã báo cáo kết quả quý III mạnh mẽ cho năm 2024, với thu nhập hoạt động thuần (NOI) tăng trưởng đáng kể và tỷ lệ lấp đầy cao. Những kết quả mạnh mẽ này đã dẫn đến sự gia tăng trong định hướng cả năm của công ty, phản ánh niềm tin vào hiệu quả hoạt động và các khoản đầu tư chiến lược của công ty. Quỹ Nareit từ hoạt động (FFO) của công ty được báo cáo ở mức 1,07 đô la mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động cốt lõi là 1,03 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng đánh dấu tỷ lệ lấp đầy kỷ lục trên 96% và tăng trưởng NOI cùng tài sản là 4,9%.
Trung tâm Regency đã có những khoản đầu tư đáng chú ý vào đường ống phát triển của mình, với tổng số tiền bắt đầu từ 200 triệu đến 250 triệu đô la. Nhìn về phía trước vào năm 2025, công ty dự kiến một quỹ đạo tăng trưởng tương tự, với tăng trưởng Nareit FFO được dự đoán sẽ vượt quá 5%.
Ngoài ra, công ty dự kiến sẽ tạo ra hơn 160 triệu đô la dòng tiền tự do cho năm hiện tại. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là công ty nhận thức được các hợp đồng thuê đáng kể có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng NOI dự kiến cho năm 2025.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất mạnh mẽ và triển vọng tích cực của Regency Center được hỗ trợ thêm bởi dữ liệu gần đây từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 13,12 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực trung tâm mua sắm REIT. Với tỷ lệ P/E là 33,92, Regency Centers đang giao dịch ở mức cao, phù hợp với quan điểm lạc quan của KeyBanc và triển vọng tăng trưởng của công ty.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Trung tâm Regency đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp. Sự tăng trưởng cổ tức nhất quán này nhấn mạnh sự ổn định tài chính của công ty và cam kết về lợi nhuận của cổ đông, điều này đặc biệt phù hợp với triển vọng tích cực của nhà phân tích về tăng trưởng trong tương lai.
Tăng trưởng doanh thu của công ty là 13,47% trong mười hai tháng qua và tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 71,02% thể hiện khả năng của Regency Center trong việc quản lý hiệu quả danh mục đầu tư bất động sản và tạo ra lợi nhuận vững chắc. Các số liệu này hỗ trợ kỳ vọng của KeyBanc về tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng mạnh mẽ của bất động sản.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và hiểu biết bổ sung, với 8 mẹo khác có sẵn cho các Trung tâm Regency. Những hiểu biết bổ sung này có thể cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.