Highwoods mua Bãi đỗ xe Legacy Union tại Charlotte với giá 111,5 triệu USD

RALEIGH - Highwoods Properties , Inc. (NYSE:HIW), một công ty đầu tư bất động sản (REIT) có vốn hóa thị trường 3,2 tỷ USD với tỷ suất cổ tức ấn tượng 6,8% và 32 năm liên tiếp chi trả cổ tức theo InvestingPro, đã mua Bãi đỗ xe Legacy Union tại khu Uptown Charlotte với giá 111,5 triệu USD, bao gồm các khoản cải tạo dự kiến trong ngắn hạn, công ty đã thông báo vào hôm thứ Năm.

Bãi đỗ xe có 3.057 chỗ tại 720 South Church Street hỗ trợ 1,2 triệu feet vuông không gian văn phòng thuộc sở hữu của Highwoods tại Legacy Union, bao gồm Tòa tháp Bank of America và 650 South Tryon. Bãi đỗ xe kết nối với các tòa nhà này thông qua cầu nối trên không.

Theo công ty, khoảng 70% doanh thu hàng năm của bãi đỗ xe đến từ các khách hàng văn phòng Legacy Union với các hợp đồng thuê dài hạn còn trung bình 9 năm thời hạn hợp đồng. Phần còn lại đến từ doanh thu từ người qua đường và các sự kiện đặc biệt, chủ yếu từ các sự kiện tại Sân vận động Bank of America có sức chứa 75.000 chỗ ngồi liền kề.

Highwoods dự kiến bãi đỗ xe sẽ tạo ra 8,0 triệu USD tiền mặt và thu nhập hoạt động ròng GAAP trong bốn quý đầu tiên sau khi hoàn tất giao dịch.

"Thương vụ mua lại chiến lược này cải thiện kết nối với 1,2 triệu feet vuông khách hàng văn phòng của chúng tôi tại Legacy Union, đồng thời ngay lập tức tăng cường dòng tiền và cải thiện tỷ lệ tăng trưởng dài hạn của chúng tôi," ông Ted Klinck, Chủ tịch và CEO của Highwoods, đã phát biểu trong thông cáo báo chí.

Highwoods Properties là một quỹ đầu tư bất động sản văn phòng niêm yết công khai có trụ sở tại Raleigh, sở hữu, phát triển, mua lại, cho thuê và quản lý các bất động sản chủ yếu ở các khu vực kinh doanh tại tám thành phố ở khu vực đông nam và trung đại tây dương.

Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 năm 2025 với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) nhỉnh hơn một chút so với dự báo, đạt 0,17 USD so với mức dự báo 0,16 USD, tương đương mức vượt dự báo 6,25%. Tuy nhiên, công ty đã gặp phải một sự thiếu hụt nhỏ về doanh thu, ghi nhận 200,6 triệu USD so với mức dự kiến 201,59 triệu USD, dẫn đến mức thiếu hụt doanh thu -0,49%. Ngoài báo cáo thu nhập, Highwoods Properties đã thông báo gia hạn khoản vay ngân hàng có kỳ hạn không đảm bảo trị giá 200 triệu USD, chuyển ngày đáo hạn từ tháng 5 năm 2026 sang tháng 1 năm 2029. Công ty vẫn giữ quyền gia hạn khoản vay thêm hai năm, với điều kiện không có vi phạm nào. Lãi suất cho khoản vay này được ấn định ở mức Lãi suất Tài trợ Qua đêm Đảm bảo (SOFR) cộng 95 điểm cơ bản, tùy thuộc vào xếp hạng tín dụng của công ty từ Moody’s Investors Service hoặc Standard & Poor’s Ratings Services. Những diễn biến này đã được tiết lộ trong một tuyên bố dựa trên hồ sơ nộp cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.