Hôm thứ Năm, Deutsche Bank đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), giảm mục tiêu giá của quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ $ 74.00 xuống còn $ 65.00. Công ty duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh phản ánh những lo ngại về tăng trưởng thu nhập của công ty trong những năm tới, được dự đoán sẽ bị ảnh hưởng bởi những thay đổi cơ cấu trong lĩnh vực văn phòng.
Nhà phân tích từ Deutsche Bank thừa nhận sức mạnh của danh mục tòa nhà văn phòng chất lượng cao của Boston Properties, cho thấy nó có vị trí tốt so với các REIT văn phòng khác. Tuy nhiên, họ lưu ý rằng tăng trưởng thu nhập của công ty dự kiến sẽ tụt hậu so với hiệu suất lịch sử do những thay đổi dài hạn của ngành.
Chúng bao gồm việc chuyển sang mô hình làm việc kết hợp và quy mô không gian văn phòng phù hợp của các tập đoàn, điều này có thể dẫn đến tỷ lệ lấp đầy dao động trong 12 đến 18 tháng tới.
Boston Properties cũng dự kiến sẽ phải đối mặt với những thách thức trong danh mục đầu tư khoa học đời sống của mình, đặc biệt là ở những khu vực có nguồn cung dư thừa các không gian như Nam San Francisco và Vùng ngoại ô Boston. Hoạt động cho thuê trong các phân khúc này có thể vẫn chậm, ảnh hưởng hơn nữa đến hoạt động tài chính của công ty.
Ngoài ra, nhà phân tích chỉ ra rằng lãi suất cao hơn, có khả năng kéo dài, sẽ tiếp tục gây gánh nặng cho thu nhập, đặc biệt là với các kỳ hạn nợ sắp tới vào năm 2025 và 2026. Áp lực tài chính này dự kiến sẽ góp phần vào tăng trưởng lợi nhuận thấp của Boston Properties trong thời gian tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties Inc. đã trải qua những phát triển đáng kể về hiệu quả tài chính và vị thế thị trường của mình.
Truist Securities đã sửa đổi mục tiêu giá 12 tháng cho công ty từ $ 75.00 lên $ 67.00, duy trì xếp hạng Giữ trên cổ phiếu. Goldman Sachs cũng điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu của mình cho Boston Properties, hạ xuống 66 đô la từ 69 đô la trước đó trong khi vẫn giữ xếp hạng Trung lập.
Những thay đổi này phản ánh triển vọng sửa đổi của các công ty đối với hoạt động tài chính trong tương lai của công ty, bao gồm mức giảm khiêm tốn trong dự báo đối với các quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) cho các năm 2024 và 2025 và tăng giả định chi phí lãi vay.
Báo cáo thu nhập quý 1 năm 2024 của Boston Properties cho thấy hoạt động cho thuê mạnh mẽ và tình hình tài chính ổn định, với khối lượng cho thuê tăng đáng kể so với năm trước. Tuy nhiên, công ty đã điều chỉnh hướng dẫn cả năm cho FFO do chi phí lãi vay giá trị hợp lý không dùng tiền mặt và lãi suất ngắn hạn cao hơn.
Bất chấp những áp lực tiềm ẩn của thị trường, chẳng hạn như giá thuê giảm và tỷ lệ trống tăng, Boston Properties vẫn là một công ty đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản khoa học đời sống.
Theo ghi nhận của Giám đốc điều hành của Boston Properties, Owen Thomas, tầm quan trọng của dòng tiền và tăng trưởng thu nhập là một yếu tố quan trọng trong chiến lược của công ty. Chuyên môn quản lý của công ty và chủ động áp dụng các tiến bộ công nghệ đã củng cố thêm vị thế của công ty trên thị trường.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Sau sự điều chỉnh triển vọng gần đây của Deutsche Bank trên Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), những hiểu biết sâu sắc từ InvestingPro đã làm sáng tỏ thêm về tình hình tài chính và vị thế thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 10.77 tỷ đô la và tỷ lệ P / E cao là 49.96, điều chỉnh thành 28.72 trong mười hai tháng qua kể từ quý 1 năm 2024, Boston Properties giao dịch ở mức cao hơn so với một số công ty cùng ngành trong ngành. Tuy nhiên, mức định giá này phản ánh kỳ vọng về tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, như được nhấn mạnh bởi một trong những Mẹo InvestingPro. Ngoài ra, Boston Properties nổi bật với tính nhất quán cổ tức lâu dài, đã duy trì thanh toán trong 28 năm liên tiếp, mang lại cho các nhà đầu tư tỷ suất cổ tức đáng kể là 6,42% theo dữ liệu mới nhất.
Các nhà đầu tư cũng có thể lưu ý đến tăng trưởng doanh thu của công ty, đã tăng gần 5% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, cho thấy hiệu quả kinh doanh vững chắc trong bối cảnh những cơn gió ngược của ngành. Hơn nữa, Mẹo InvestingPro cho thấy Boston Properties là một công ty nổi bật trong ngành REITs văn phòng, bất chấp những thách thức đặt ra bởi các mô hình làm việc kết hợp và kích thước phù hợp với không gian văn phòng, vẫn tiếp tục chứng minh lợi nhuận trong mười hai tháng qua.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về triển vọng của Boston Properties, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và số liệu bổ sung. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, có quyền truy cập vào phân tích toàn diện và các mẹo độc quyền, trong đó có năm danh sách khác cho Boston Properties trên InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.