Thứ Ba - Baird đã nâng mục tiêu giá cho cổ phiếu UDR, Inc. (NYSE: UDR) lên 42 đô la từ 39 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Outperform. Sự điều chỉnh này diễn ra sau kết quả kinh doanh quý I của UDR, vượt kỳ vọng và sự tăng tốc quan sát thấy trong tăng trưởng giá thuê hỗn hợp, đặc biệt là ở các thị trường ven biển.
Sự hiện diện đáng kể của công ty tại khu vực Washington DC, nơi đóng góp khoảng 15% thu nhập hoạt động ròng (NOI) của UDR, đang tăng 4-5% trong tăng trưởng tiền thuê hỗn hợp vào đầu quý II.
Doanh thu của UDR đã giảm 400 điểm cơ bản, góp phần vào tốc độ tăng trưởng giá thuê hỗn hợp nhanh hơn, được hỗ trợ bởi sự khác biệt đáng kể giữa lãi suất gia hạn và cho thuê mới, ở mức 630 điểm cơ bản trong quý đầu tiên.
Khoản lỗ cho thuê hiện ước tính khoảng 2-2,5% và chênh lệch giữa gia hạn và tăng trưởng cho thuê mới được dự đoán sẽ thu hẹp xuống còn 300-400 điểm cơ bản. UDR được cho là đang trở nên quyết đoán hơn với việc gia hạn để giải quyết khoảng cách này.
Về mặt mua lại, UDR đang tích cực theo đuổi các tài sản hợp tác với LaSalle. Chiến lược này là một phần trong cách tiếp cận đầu tư rộng lớn hơn của UDR, gần đây đã chứng kiến sự tiến bộ với nhà phát triển 1300 Fairmont đảm bảo khoản vay, cho phép UDR tiếp tục tích lũy thu nhập từ khoản đầu tư của mình vào Chương trình Vốn Nhà phát triển (DCP).
Mặc dù ba khoản đầu tư DCP khác, tổng cộng 50 triệu đô la, đang được theo dõi chặt chẽ do lợi suất nợ của họ khoảng 6-7%, thấp hơn một chút so với lợi suất một chữ số cao của các khoản đầu tư DCP khác, khoản vay có bảo đảm cho 1300 Fairmont nổi bật là một sự phát triển đáng kể cho công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Sau khi Baird tăng giá mục tiêu cho UDR, Inc., một cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính của công ty thông qua dữ liệu thời gian thực của InvestingPro cho thấy một bức tranh mạnh mẽ về hiệu suất thị trường của nó. Với vốn hóa thị trường vững chắc là 14,09 tỷ USD, UDR thể hiện sự ổn định trong lĩnh vực bất động sản. Tỷ lệ P/E của công ty ở mức 28,25, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập của công ty, mặc dù con số này mở rộng lên 91,93 khi được điều chỉnh trong mười hai tháng qua kể từ quý 1 năm 2024, cho thấy kỳ vọng tăng trưởng cao trong tương lai so với thu nhập.
Các nhà đầu tư cũng có thể quan tâm đến tỷ suất cổ tức của UDR, hiện đang ở mức 4,36%, một con số hấp dẫn đối với danh mục đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, công ty đã chứng minh mức tăng trưởng doanh thu ổn định, với mức tăng 3.98% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Điều này củng cố triển vọng tích cực được trình bày bởi Baird, vì tài chính của UDR phù hợp với động lực được thấy trong hiệu suất hoạt động của nó, đặc biệt là ở các thị trường trọng điểm như Washington DC.
Đối với những người muốn khám phá thêm tiềm năng đầu tư của UDR, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và phân tích bổ sung. Hiện tại, có thêm 8 Mẹo InvestingPro có sẵn, cung cấp cái nhìn sâu hơn về động lực thị trường và cân nhắc đầu tư của UDR. Để truy cập những thông tin chi tiết có giá trị này, hãy cân nhắc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.