Cổ phiếu cho thuê ròng toàn cầu duy trì Trọng số ngành sau khi bán bất động sản trị giá 170 triệu đô la

Vào thứ Sáu, Global Net Lease, Inc. (NYSE: GNL) đã duy trì xếp hạng cổ phiếu Trọng lượng ngành theo KeyBanc sau thông báo của công ty về việc bán bất động sản quan trọng. Global Net Lease tiết lộ việc xử lý chín cơ sở lưu trữ lạnh, trước đây được cho Americold thuê, với tổng số tiền là 170 triệu đô la.

Người mua danh mục đầu tư được báo cáo là chính Americold, với giao dịch có tỷ lệ vốn hóa tiền mặt 7,88% và tỷ lệ vốn hóa GAAP xấp xỉ 8,05%.

Các tài sản được bán là một phần của đường ống xử lý được công bố trước đó của Global Net Lease trị giá 567 triệu đô la, được cập nhật trước hội nghị NAREIT. Động thái này được xem là một bước đi tích cực đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản, vì nó đã và đang thực hiện các giao dịch tốt hơn dự kiến.

Hiện tại, Global Net Lease đang trên đà đáp ứng hoặc vượt quá hướng dẫn xử lý mục tiêu từ 400 triệu đến 600 triệu USD, dự kiến sẽ đóng góp vào nỗ lực giảm nợ của công ty.

Việc KeyBanc nhắc lại xếp hạng Trọng lượng Ngành cho Thuê ròng Toàn cầu phản ánh việc bán bất động sản mới nhất, cũng như thu nhập quý đầu tiên của công ty cho năm 2024 và các hoạt động sau giai đoạn đó. Việc bán này là một phần trong chiến lược của Global Net Lease nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư và củng cố tình hình tài chính của mình.

Giao dịch này có ý nghĩa quan trọng đối với Global Net Lease khi nó tiến tới các mục tiêu xử lý, đây là công cụ trong chiến lược rộng lớn hơn của công ty để giảm mức nợ. Xếp hạng duy trì của KeyBanc cho thấy triển vọng trung lập đối với cổ phiếu, cho thấy công ty tin rằng Global Net Lease được định giá khá cao theo giá thị trường hiện tại, xem xét hiệu suất gần đây của công ty và điều kiện thị trường.

Trong các tin tức gần đây khác, Global Net Lease (GNL) đã chứng kiến những phát triển đáng kể trong hoạt động tài chính và các sáng kiến chiến lược của mình. Công ty gần đây đã tuyên bố đóng các khoản thanh lý trị giá 170 triệu đô la, một động thái nhằm cải thiện đòn bẩy của công ty, theo BMO Capital.

Công ty duy trì xếp hạng Outperform trên GNL, với mục tiêu giá ổn định là $ 11.00. Tuy nhiên, B.Riley đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với GNL, giảm mục tiêu giá từ 12,50 đô la xuống 11,00 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua.

Trong quý đầu tiên của năm 2024, GNL đã báo cáo tăng trưởng với sự gia tăng của Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu, mặc dù lỗ ròng 35 triệu USD. Công ty cũng đã hoàn thành việc tái cấp vốn chứng khoán thế chấp thương mại (CMBS) trị giá 237 triệu USD, giảm chi phí lãi vay và kéo dài thời gian đáo hạn nợ.

Những phát triển gần đây minh họa sự tập trung của GNL vào việc giảm nợ ròng và cải thiện thu nhập hoạt động ròng (NOI). Công ty duy trì hướng dẫn AFFO trên mỗi cổ phiếu từ 1,30 đô la đến 1,40 đô la và nợ ròng trên phạm vi EBITDA đã điều chỉnh từ 7,4x đến 7,8x cho năm 2024. Bất chấp những thách thức, GNL vẫn cam kết với chiến lược tài chính của mình và lạc quan về việc đáp ứng định hướng tài chính trong năm.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.