SAN CLEMENTE, Calif. - CareTrust REIT, Inc. (NYSE: CTRE), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản chăm sóc sức khỏe, đã mở rộng danh mục đầu tư của mình với việc mua lại ba cộng đồng hưu trí chăm sóc liên tục (CCRC) ở Nam California. Các cơ sở được đặt tại các quận Los Angeles, Orange và San Diego, bao gồm tổng cộng 475 giường / đơn vị hỗ trợ sinh hoạt, điều dưỡng lành nghề và chăm sóc trí nhớ.
Công ty đã công bố việc mua Torrey Pines Senior Living ở San Diego với giá khoảng 32,3 triệu đô la, bao gồm cả chi phí giao dịch. Tài sản này đã được tích hợp vào hợp đồng thuê chính hiện tại của CareTrust với Cộng đồng Người cao tuổi Bayshire, nơi sẽ vận hành cả ba cơ sở. Giá thuê tiền mặt hàng năm ban đầu cho Torrey Pines được đặt ở mức khoảng 2,6 triệu đô la, với mức tăng lên 3,0 triệu đô la trong năm thứ hai và thang cuốn dựa trên CPI trong những năm tiếp theo.
Ngoài ra, CareTrust đã liên doanh với một nhà đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe trong khu vực để mua lại hai CCRC khác. CareTrust cam kết khoảng 28,0 triệu đô la vốn chủ sở hữu phổ thông và ưu đãi kết hợp cho liên doanh và sẽ đóng vai trò là thành viên quản lý.
Các cơ sở mới được cho Bayshire thuê theo hợp đồng thuê tổng thể ba lần với thời hạn ban đầu 15 năm và hai lần gia hạn 5 năm. Lợi suất ban đầu của CareTrust đối với các khoản đầu tư liên doanh là khoảng 9,1%, với mức tăng dự kiến trong những năm tiếp theo.
Scott Kirby, Giám đốc điều hành của Bayshire, bày tỏ sự nhiệt tình đối với các cơ hội tăng trưởng được tạo điều kiện bởi sự hợp tác với CareTrust. James Callister, Giám đốc đầu tư của CareTrust và Joe Callan, Phó chủ tịch cấp cao tại CareTrust, cả hai đều nhấn mạnh giá trị của mối quan hệ mở rộng với Bayshire như một phần trong chiến lược hợp tác với các nhà khai thác hàng đầu.
Các khoản đầu tư được tài trợ bằng cách sử dụng dự trữ tiền mặt có sẵn. CareTrust REIT tiếp tục tập trung vào các cơ hội tăng trưởng cả bên ngoài và hữu cơ, tận dụng danh mục tài sản cho thuê ròng và mối quan hệ với các nhà khai thác chăm sóc sức khỏe trên khắp Hoa Kỳ.
Việc mở rộng này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ CareTrust REIT, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi CareTrust REIT, Inc. (NYSE: CTRE) phát triển chiến lược danh mục đầu tư của mình với việc mua lại ba cộng đồng hưu trí chăm sóc liên tục, các nhà đầu tư đang xem xét kỹ lưỡng sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Dưới đây là một số thông tin chi tiết dựa trên dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro và InvestingPro Tips có thể cung cấp thêm bối cảnh cho các động thái gần đây của công ty.
Một trong những lời khuyên quan trọng của InvestingPro đối với CareTrust là thành tích tăng cổ tức trong 8 năm liên tiếp. Điều này có thể báo hiệu một cam kết mạnh mẽ để trả lại giá trị cho các cổ đông, một cân nhắc quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Ngoài ra, các nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ lên trong giai đoạn sắp tới, cho thấy hiệu quả tài chính của CareTrust có thể vượt quá kỳ vọng trước đó.
Từ quan điểm số liệu tài chính, CareTrust có vốn hóa thị trường khoảng 3,27 tỷ USD, cho thấy quy mô vững chắc trong lĩnh vực REIT. Tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E) của công ty ở mức 34,93 trên cơ sở điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023, điều này có thể cho thấy mức định giá cao hơn so với một số công ty cùng ngành. Tuy nhiên, tỷ lệ PEG trong cùng kỳ thấp đáng chú ý ở mức 0,09, có khả năng cho thấy tốc độ tăng trưởng của công ty không được phản ánh đầy đủ trong tỷ lệ P / E.
Các nhà đầu tư cũng cần lưu ý Tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ của CareTrust là 15,29% cho quý 4 năm 2023 trên cơ sở hàng quý, điều này có thể phản ánh việc mở rộng thành công và hiệu quả hoạt động của công ty. Biên lợi nhuận gộp của công ty là 95,59% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 cũng rất đáng chú ý, vì nó thể hiện khả năng duy trì lợi nhuận của công ty bất chấp các chi phí liên quan đến các thương vụ mua lại gần đây.
Để phân tích chuyên sâu hơn và các Mẹo InvestingPro bổ sung, bao gồm mức nợ vừa phải của công ty và giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, các bên quan tâm có thể truy cập InvestingPro. Hiện tại có 9 mẹo bổ sung được liệt kê cho CareTrust REIT, Inc. trên InvestingPro. Để truy cập những thông tin chi tiết này và hơn thế nữa, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.