Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
SAN CLEMENTE, Calif. - CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), một quỹ đầu tư bất động sản chuyên về các bất động sản liên quan đến chăm sóc sức khỏe, đã công bố việc mua lại hai cơ sở chăm sóc người cao tuổi tại California trong các giao dịch riêng biệt với tổng giá trị khoảng 55 triệu USD. Công ty, hiện có giá trị 5.3 tỷ USD, duy trì tình hình tài chính ấn tượng với xếp hạng "GREAT" theo chỉ số InvestingPro, được hỗ trợ bởi thanh khoản mạnh và tỷ suất lợi nhuận gộp 93.7%.
Công ty tiết lộ rằng vào thứ Hai, họ đã hoàn tất việc mua một khuôn viên điều dưỡng chuyên môn và hỗ trợ sinh hoạt tại Los Alamitos, bao gồm một cơ sở điều dưỡng chuyên môn 150 giường và một cơ sở chăm sóc người cao tuổi 140 giường. Việc mua lại này được thực hiện thông qua liên doanh với một chủ sở hữu bất động sản y tế bên thứ ba, với CareTrust đóng góp khoảng 34 triệu USD trong các khoản đầu tư vốn cổ phần kết hợp. Lợi suất ban đầu trên các khoản đầu tư này là khoảng 9.7%. Cơ sở này hiện được cho các công ty liên kết của The Ensign Group (NASDAQ: ENSG) thuê theo hợp đồng thuê ba bên mới kỳ hạn 15 năm, bao gồm các tùy chọn gia hạn và tăng giá hàng năm dựa trên Chỉ số Giá Tiêu dùng (CPI). Việc mở rộng này phù hợp với hiệu suất mạnh mẽ của CareTrust, đạt được mức tăng trưởng doanh thu 36% trong 12 tháng qua và duy trì tỷ suất cổ tức ổn định 4.7% với chín năm liên tiếp tăng cổ tức.
Ngoài ra, vào ngày 1/3/2025, CareTrust đã mua một cơ sở chăm sóc người cao tuổi 160 giường tại Concord với giá khoảng 20.6 triệu USD, bao gồm chi phí giao dịch. Cơ sở này đã được thêm vào hợp đồng thuê tổng thể hiện có của CareTrust với các công ty liên kết của Kalesta Healthcare Group, với tiền thuê tiền mặt hàng năm khoảng 1.9 triệu USD cho năm đầu tiên, cũng phụ thuộc vào mức tăng hàng năm dựa trên CPI.
Ông James Callister, Giám đốc Đầu tư của CareTrust, bày tỏ sự hào hứng về việc bổ sung "hai cơ sở hoạt động hiệu quả" vào danh mục đầu tư của họ và mở rộng mối quan hệ với cả The Ensign Group và Kalesta Healthcare Group.
Các khoản đầu tư được tài trợ bằng tiền mặt hiện có, cho thấy vị thế thanh khoản mạnh của CareTrust. Công ty, hoạt động trên khắp Hoa Kỳ và quốc tế, tập trung vào việc cho thuê bất động sản đối với nhiều đơn vị điều hành chăm sóc sức khỏe khác nhau.
Việc mở rộng này nhấn mạnh chiến lược tăng trưởng của CareTrust thông qua các thương vụ mua lại chiến lược và hợp tác với các đơn vị điều hành chăm sóc sức khỏe hàng đầu. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm nhiều bất động sản cho thuê dài hạn, và động thái mới nhất này là một phần trong sứ mệnh liên tục của họ nhằm kết hợp các cơ hội đầu tư với các đơn vị điều hành hàng đầu.
Thông tin cho bài viết này dựa trên thông cáo báo chí từ CareTrust REIT, Inc.
Trong tin tức gần đây khác, CareTrust REIT đã công bố việc mua lại Care REIT có trụ sở tại Vương quốc Anh, dự kiến sẽ bổ sung khoảng 66 triệu USD tiền thuê theo hợp đồng hàng năm vào danh mục đầu tư của họ. Việc mở rộng vào thị trường Vương quốc Anh này sẽ bao gồm 137 nhà chăm sóc và dự kiến sẽ tăng cường đa dạng hóa về địa lý và đơn vị điều hành của công ty. Fitch Ratings đã đặt xếp hạng của CareTrust REIT vào diện theo dõi tích cực sau thông báo mua lại, trích dẫn tính linh hoạt tài chính mạnh mẽ và đòn bẩy thấp như các yếu tố hỗ trợ. Raymond James đã duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng mạnh mẽ với mức giá mục tiêu 35 USD cho CareTrust REIT, lưu ý các lợi ích chiến lược của việc mở rộng tại Vương quốc Anh và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Trong khi đó, BMO Capital Markets đã giữ xếp hạng Phù hợp với Thị trường và mục tiêu 31 USD, thừa nhận giá mua lại tích cực nhưng xem đó như một chiến lược đa dạng hóa. KeyBanc Capital Markets đã điều chỉnh mục tiêu giá lên 33 USD, duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng, và nhấn mạnh đường ống đầu tư mạnh mẽ của CareTrust bất chấp khả năng cắt giảm Medicaid. Ngoài ra, CareTrust REIT đã triển khai chương trình phân phối vốn cổ phần trị giá 750 triệu USD, cho phép bán cổ phiếu phổ thông để hỗ trợ các mục đích doanh nghiệp chung, bao gồm mua lại và trả nợ. Công ty dự định sử dụng chương trình này cho các cơ hội tăng trưởng trong tương lai, phản ánh cách tiếp cận chủ động trong việc mở rộng cơ sở tài sản của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.