GREENWOOD VILLAGE, Colo. - National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào các tài sản tự lưu trữ, đã tuyên bố cổ tức tiền mặt thường xuyên cho quý IV năm 2024. Cổ đông ghi nhận kể từ ngày 13/12/2024 sẽ nhận cổ tức trả vào ngày 31/12/2024.
Cổ tức được công bố bao gồm 0.57 đô la cho mỗi cổ phiếu phổ thông, tương đương với tỷ lệ hàng năm là 2.28 đô la và 0.375 đô la cho mỗi cổ phiếu cho cả Cổ phiếu ưu đãi có thể hoàn lại tích lũy Series A và Series B 6.000% của Công ty.
Ngoài ra, ban lãnh đạo NSA có kế hoạch tham dự hai sự kiện lớn trong ngành là Hội nghị thường niên Nareit REITworld 2024 tại Las Vegas, Nevada, từ ngày 18 đến 20 tháng 11 và Hội nghị Bất động sản Jefferies ở Miami Beach, Florida, từ ngày 10 đến 11 tháng 12.
National Storage Affiliates Trust vận hành hơn 1.070 tài sản tự lưu trữ trên 42 tiểu bang và Puerto Rico, tổng cộng khoảng 70,0 triệu feet vuông có thể thuê. Nó được công nhận là một trong những chủ sở hữu và nhà khai thác lớn nhất trong lĩnh vực tự lưu trữ của Hoa Kỳ. NSA được liệt kê trên một số chỉ số, bao gồm Chỉ số MSCI US REIT (RMS / RMZ), Chỉ số Russell 1000 và Chỉ số S&P MidCap 400.
Thông tin được cung cấp trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ National Storage Affiliates Trust.
Trong các tin tức gần đây khác, National Storage Affiliates (NSA) đã báo cáo sự sụt giảm trong các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và giảm doanh thu trong quý 3. Mặc dù thị trường đầy thách thức, NSA đã chứng kiến sự gia tăng công suất sử dụng ở Florida sau cơn bão Milton và đang tiến triển với việc chuyển đổi các cửa hàng PRO sang quản lý NSA. Hướng dẫn cả năm vẫn ổn định với điểm trung bình FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu là 2,40 đô la. NSA cũng tiết lộ hai giao dịch danh mục đầu tư với tổng trị giá khoảng 148 triệu đô la.
Công ty có kế hoạch bán bất động sản trị giá 100 triệu đến 200 triệu USD trong vòng 6 đến 9 tháng tới. NSA đang điều chỉnh các chiến lược để tăng cường khối lượng cho thuê thông qua tiếp thị chiến lược và quản lý doanh thu. Các thị trường như Portland đang có dấu hiệu ổn định, với công suất thuê được cải thiện nhẹ. NSA cũng đang khám phá các cơ hội mua lại trong một liên doanh với Heitman.
Bất chấp những thách thức từ thị trường cạnh tranh và những cơn bão gần đây, NSA vẫn lạc quan về hiệu suất trong tương lai do lợi ích nội bộ hóa và sự phục hồi của thị trường nhà ở.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Tuyên bố cổ tức gần đây của National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) phù hợp với hồ sơ theo dõi mạnh mẽ về lợi nhuận của cổ đông. Theo dữ liệu của InvestingPro, NSA tự hào có tỷ suất cổ tức hấp dẫn là 5,22%, đặc biệt hấp dẫn trong môi trường thị trường hiện tại. Lợi suất cao này được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng cổ tức nhất quán của công ty, với một InvestingPro Tip lưu ý rằng NSA "đã tăng cổ tức trong 9 năm liên tiếp."
Sức khỏe tài chính của REIT có vẻ mạnh mẽ, với tỷ suất lợi nhuận gộp là 74,14% trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024, cho thấy việc quản lý hiệu quả danh mục tài sản tự lưu trữ rộng lớn của mình. Ngoài ra, biên lợi nhuận hoạt động của NSA đứng ở mức lành mạnh 38,05% trong cùng kỳ, cho thấy hiệu quả hoạt động mạnh mẽ.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên biết rằng NSA đang phải đối mặt với một số cơn gió ngược. Một mẹo InvestingPro cảnh báo rằng "các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại", điều này được chứng thực bởi mức tăng trưởng doanh thu được báo cáo là -8,39% trong mười hai tháng qua. Sự chậm lại này có thể giải thích tại sao cổ phiếu này đang giao dịch ở mức 85,62% so với mức cao nhất trong 52 tuần.
Bất chấp những thách thức này, hiệu suất dài hạn của NSA vẫn rất ấn tượng. Một mẹo khác của InvestingPro nhấn mạnh "lợi nhuận cao trong thập kỷ qua" của công ty, điều này có thể mang lại sự yên tâm cho các nhà đầu tư khi xem xét triển vọng tương lai của REIT.
Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 10 lời khuyên bổ sung cho NSA, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về tình hình tài chính và triển vọng thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.