Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
BOSTON - American Tower Corporation (NYSE: AMT), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản toàn cầu hàng đầu (REIT), đã hoàn tất việc bán công ty con Ấn Độ, ATC Ấn Độ, cho Data Infrastructure Trust (DIT), được hỗ trợ bởi Brookfield Asset Management (NYSE: BAM, TSX: BAM). Thỏa thuận, được công bố trước đó, cho thấy American Tower nhận được khoảng 210 tỷ INR, tương đương 2,5 tỷ USD.
Số tiền thu được từ việc bán bao gồm khoảng 320 triệu đô la từ việc chuyển đổi các khoản ghi nợ do Vodafone Idea phát hành và các khoản phải thu, sau các khoản khấu trừ thuế. 2,2 tỷ đô la còn lại đã được nhận khi kết thúc giao dịch. American Tower có kế hoạch sử dụng các quỹ này để giảm nợ hiện tại, bao gồm cả việc trả khoản vay có kỳ hạn gắn liền với các hoạt động tại Ấn Độ.
Việc thoái vốn này đã dẫn đến sự điều chỉnh trong triển vọng tài chính của American Tower cho năm 2024. Các dự báo ban đầu, được nêu chi tiết trong Mẫu 8-K ngày 30/7/2024 của công ty, bao gồm các khoản đóng góp từ hoạt động kinh doanh tại Ấn Độ trong cả năm. Sau khi bán, các hoạt động này hiện được phân loại là đã ngừng hoạt động. Dự báo điều chỉnh cho thấy doanh thu bất động sản và EBITDA điều chỉnh sẽ đạt mức trung bình lần lượt là 10.830 triệu đô la và 7.185 triệu đô la. Quỹ điều chỉnh dự kiến từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu, bao gồm các hoạt động đã ngừng hoạt động, được dự đoán là 10,48 đô la.
Không bao gồm doanh nghiệp Ấn Độ và hạch toán tiết kiệm chi phí lãi vay từ việc sử dụng tiền bán hàng, công ty ước tính doanh thu bất động sản và EBITDA điều chỉnh từ việc tiếp tục hoạt động sẽ lần lượt là 9.920 triệu đô la và 6.805 triệu đô la, với AFFO trên mỗi cổ phiếu là 9,95 đô la.
American Tower, hiện không bao gồm các tài sản Ấn Độ đã bán, tiếp tục vận hành gần 148.000 trang web truyền thông trên toàn thế giới và duy trì sự hiện diện đáng kể trong thị trường trung tâm dữ liệu của Hoa Kỳ.
Citi đóng vai trò là cố vấn tài chính chính, với CDX Advisors cũng cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính cho American Tower cho giao dịch này. Tư vấn pháp lý được cung cấp bởi Talwar Thakore & Associates (TT&A).
Thông tin trong bài viết này dựa trên thông cáo báo chí từ American Tower Corporation.
Trong các tin tức gần đây khác, American Tower Corporation đã trải qua một quý II mạnh mẽ với mức tăng 5,3% trong các hóa đơn thuê hữu cơ hợp nhất, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với tài sản của mình. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi công ty con của nó, CoreSite, báo cáo tăng trưởng doanh thu hai con số và lượng tiền mặt tồn đọng kỷ lục. Tại Ấn Độ, American Tower đã đảo ngược 67 triệu đô la doanh thu dự trữ trước đó do xu hướng thu thập được cải thiện.
Công ty dự đoán hoạt động tháp của Mỹ sẽ tăng tốc vào năm 2024, dẫn đến tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận gộp đáng kể. Là một phần trong trọng tâm chiến lược của mình, American Tower đang chuyển hướng đầu tư sang các thị trường phát triển. Triển vọng cả năm của công ty cũng đã được điều chỉnh tăng, thể hiện sự tự tin vào khả năng nâng cao thu nhập và mang lại lợi nhuận cho cổ đông.
Gần đây, Citi, RBC Capital và TD Cowen đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho công ty, duy trì triển vọng tích cực dựa trên những kết quả tài chính mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược này. Citi tái khẳng định lập trường tích cực của mình đối với cổ phiếu American Tower, duy trì xếp hạng Mua và mục tiêu giá là 255,00 đô la, trong khi RBC Capital tăng mục tiêu giá lên 236 đô la. TD Cowen đã cập nhật mục tiêu giá của mình lên 239 đô la, thừa nhận hiệu quả tài chính quý II mạnh mẽ của công ty và hướng dẫn cả năm được cập nhật. Những phát triển gần đây cho thấy một quỹ đạo tích cực cho hiệu suất trong tương lai của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi American Tower Corporation (NYSE: AMT) điều hướng bối cảnh sau bán hàng sau khi thoái vốn của công ty con Ấn Độ, các nhà đầu tư và nhà phân tích đang theo dõi chặt chẽ sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo dữ liệu mới nhất từ InvestingPro, American Tower tự hào có vốn hóa thị trường đáng kể là 111,62 tỷ USD, nhấn mạnh quy mô đáng kể của nó trong ngành REITs chuyên dụng. Bất chấp việc bán ATC Ấn Độ, tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua, tính đến quý 2 năm 2024, vẫn tích cực ở mức 3,89%, cho thấy một mô hình kinh doanh kiên cường có khả năng vượt qua những thay đổi chiến lược. Hơn nữa, biên lợi nhuận gộp của công ty trong cùng kỳ ở mức ấn tượng 71,45%, phản ánh hoạt động hiệu quả và khả năng tạo thu nhập mạnh mẽ từ các hoạt động cốt lõi.
InvestingPro Tips tiết lộ rằng American Tower có lịch sử thưởng cho các cổ đông, đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp, một xu hướng dự kiến sẽ tiếp tục với thu nhập ròng của công ty dự kiến sẽ tăng trong năm nay. Ngoài ra, công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 14 năm liên tiếp, đây có thể là một điểm quan tâm đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Những lời khuyên này đặc biệt có liên quan vì chúng làm nổi bật cam kết của American Tower đối với lợi nhuận của cổ đông và tiềm năng tiếp tục tăng trưởng tài chính sau khi bán. Để biết thêm thông tin chi tiết và các mẹo bổ sung, các nhà đầu tư có thể tham khảo phân tích chi tiết có sẵn trên InvestingPro, bao gồm tổng cộng 12 mẹo cho American Tower Corporation.
Một điểm thú vị cần lưu ý là American Tower hiện đang giao dịch ở tỷ lệ P/E thấp so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, với tỷ lệ P/E là 44,74 và hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 2/2024 ở mức 37,93. Điều này có thể cho thấy rằng cổ phiếu của công ty được định giá hấp dẫn liên quan đến tiềm năng thu nhập của nó. Tuy nhiên, nó cũng đang giao dịch ở mức bội số Giá / Sách cao là 28,95, cho thấy thị trường có thể đang gán phí bảo hiểm cho tài sản ròng của công ty. Lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá 24,32%, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào các động thái chiến lược và hiệu quả hoạt động của công ty.
Các số liệu tài chính này và Mẹo InvestingPro cung cấp một bức tranh rõ ràng hơn về vị thế của American Tower trên thị trường và có thể giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong bối cảnh thoái vốn gần đây của công ty và triển vọng trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.