“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Vào thứ Năm, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT), hạ xếp hạng cổ phiếu từ Mua xuống Giữ và điều chỉnh mục tiêu giá lên 105 đô la từ 114 đô la trước đó. Quyết định được đưa ra trong bối cảnh lo ngại về những bất ổn ngắn hạn trên thị trường Washington DC, có khả năng ảnh hưởng đến quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Hiện đang giao dịch ở mức 97,12 đô la, cổ phiếu có tỷ lệ P/E là 28,47 lần và đã giảm 15,64% trong sáu tháng qua. Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu dường như đang giao dịch gần với Giá trị hợp lý của nó, với những thông tin chi tiết bổ sung có sẵn trong Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện.
Việc hạ xếp hạng phản ánh sự thận trọng của Truist Securities về tác động của các hành động chính trị đối với danh mục đầu tư của Federal Realty. Cụ thể, công ty trích dẫn các động thái của Tổng thống Trump và chính quyền của ông nhằm giảm quy mô và chi tiêu của chính phủ liên bang như một nguồn gốc của sự không chắc chắn. Do 25% tài sản của Federal Realty nằm trong Khu vực Thống kê Đô thị Washington DC (MSA), những nỗ lực chính sách này gây ra rủi ro đáng chú ý đối với hiệu suất của REIT. Cổ phiếu hiện đang giao dịch gần mức thấp nhất trong 52 tuần là 95,97 đô la, với chỉ báo RSI cho thấy các điều kiện quá bán.
Ngoài những lo ngại về thị trường Washington DC, Truist Securities cũng bày tỏ sự ưa thích đối với các REIT bán lẻ khác có tỷ lệ giá hấp dẫn hơn đối với các quỹ từ hoạt động (P / FAD). Công ty nhấn mạnh Brixmor (NYSE:BRX), hiện đang giữ xếp hạng Mua, như một ví dụ về REIT bán lẻ có thể cung cấp mức tăng trưởng tương tự như Federal Realty trong thời gian tới, nhưng với mức định giá ít tốn kém hơn.
Federal Realty Investment Trust chuyên về quyền sở hữu, quản lý và tái phát triển các bất động sản bán lẻ chất lượng cao chủ yếu nằm ở các thị trường ven biển lớn. Công ty có một danh mục đầu tư đa dạng bao gồm các trung tâm mua sắm cộng đồng và khu vực lân cận và các bất động sản hỗn hợp với các thành phần bán lẻ. Với vốn hóa thị trường là 8,38 tỷ đô la và thành tích đáng chú ý trong 53 năm về các khoản thanh toán cổ tức liên tiếp, REIT hiện cung cấp tỷ suất cổ tức 4,53%. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập hơn 30 số liệu tài chính bổ sung và thông tin chi tiết về hiệu suất và định giá của FRT.
Mục tiêu giá sửa đổi là 105 đô la thể hiện kỳ vọng điều chỉnh của Truist Securities đối với giá trị cổ phiếu của Federal Realty, có tính đến các yếu tố nói trên có thể ảnh hưởng đến triển vọng tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty.
Trong một tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024 vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,75 đô la so với 0,74 đô la dự báo. Công ty cũng vượt qua dự báo doanh thu, báo cáo 311,44 triệu đô la so với 311,27 triệu đô la dự kiến. Piper Sandler nhắc lại xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Federal Realty, duy trì mục tiêu giá là 135 đô la, trích dẫn các sáng kiến chiến lược và quản lý hiệu quả của công ty. Federal Realty cũng đã sửa đổi thỏa thuận phân phối cổ phần của mình để tăng đợt chào bán cổ phiếu lên 750 triệu đô la, tăng từ 500 triệu đô la trước đó, theo hồ sơ gần đây của SEC. Bản sửa đổi này nhằm tăng cường tính linh hoạt về tài chính của công ty. Ngoài ra, Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính kiêm Thủ quỹ của Federal Realty, Daniel Guglielmone, đã nhận được một thỏa thuận bồi thường sửa đổi, bao gồm mức lương cơ bản là 650,000 đô la và mục tiêu thưởng hàng năm là 150% mức lương cơ bản của anh ấy. Những phát triển này phản ánh những nỗ lực chiến lược không ngừng và các thao tác tài chính của Federal Realty trên thị trường đầu tư bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.