“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Vào thứ Hai, Raymond James đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT), nâng mục tiêu giá lên 125 đô la từ 120 đô la trước đó, trong khi vẫn giữ xếp hạng Vượt trội đối với cổ phiếu. Nhà phân tích của công ty trích dẫn tốc độ tăng trưởng cao dự kiến của công ty trong các quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu là yếu tố quan trọng để duy trì xếp hạng tích cực. Cổ phiếu đã cho thấy động lực mạnh mẽ, với mức tăng 14% từ đầu năm đến nay theo dữ liệu của InvestingPro .
Federal Realty Investment Trust, được biết đến với quyền sở hữu, quản lý và tái phát triển các bất động sản bán lẻ chất lượng cao, dự kiến sẽ thể hiện một trong những tốc độ tăng trưởng AFFO trên mỗi cổ phiếu cao nhất trong lĩnh vực của mình. Nhà phân tích nhấn mạnh tiềm năng hoạt động mạnh mẽ của công ty trong nhận xét của họ. Với vốn hóa thị trường là 9,75 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu là 5,41% trong mười hai tháng qua, công ty đã thể hiện khả năng thực hiện hoạt động vững chắc.
Bất chấp các dự báo tăng trưởng lạc quan, nhà phân tích lưu ý rằng định giá thị trường hiện tại đối với cổ phiếu của Federal Realty đã giải thích cho những kỳ vọng này. Cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao cấp, với bội số gấp 23 lần AFFO ước tính cho năm 2024. Phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch trên Giá trị hợp lý, với tỷ lệ P/E là 33,08. Đáng chú ý, công ty đã duy trì chi trả cổ tức ấn tượng trong 52 năm liên tiếp, hiện đang mang lại lợi suất 3,86%.
Nhà phân tích từ Raymond James chỉ ra rằng do bội số AFFO cao, có thể có hạn chế dư địa để định giá cổ phiếu mở rộng trong tương lai gần. Quan sát này cho thấy rằng trong khi tăng trưởng được dự đoán, thị trường đã định giá những kỳ vọng này ở một mức độ đáng kể.
Tính đến tuần trước, cổ phiếu của Federal Realty Investment Trust sẽ được các nhà đầu tư theo dõi chặt chẽ để xem liệu mục tiêu giá tăng của Raymond James có ảnh hưởng đến hiệu suất của nó trên Sở giao dịch chứng khoán New York hay không.
Trong một tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã thể hiện một hiệu suất mạnh mẽ với kết quả quý III kỷ lục vào năm 2024, công bố Quỹ từ hoạt động (FFO) hàng quý cao nhất trên mỗi cổ phiếu là 1,71 đô la.
Hiệu suất vượt trội này là do các hoạt động cho thuê đáng kể và tỷ lệ lấp đầy tăng lên. Công ty đã hoàn thành 126 hợp đồng thuê bao gồm 581,000 feet vuông với mức giá trung bình là 35 đô la mỗi foot vuông, đánh dấu mức tăng 14% so với mức trước đó. Danh mục đầu tư của Federal Realty hiện đã được sử dụng 94% và cho thuê 95,9%.
Ngoài những phát triển này, Federal Realty Investment Trust cũng đã nâng hướng dẫn FFO năm 2024 lên 6,81 đô la vào điểm giữa và công bố hơn 1,4 tỷ đô la thanh khoản, với tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA là 5,5 lần. Công ty hiện đang dự kiến tăng trưởng tỷ lệ lấp đầy sẽ đạt khoảng 95% vào năm 2025 và đang tích cực tìm kiếm các cơ hội mua lại và phát triển.
Về mặt chiến lược, Federal Realty đã mua lại Penol Vista Crossing với giá 60 triệu đô la và đang đàm phán để mua lại các trung tâm mua sắm lớn bổ sung. Piper Sandler xác nhận xếp hạng Tăng Tỷ Trọng của mình đối với Federal Realty, nêu bật sự thay đổi chiến lược và các sáng kiến cắt giảm chi phí của công ty. Sự ra đi của Jeff Berkes, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của công ty, là một phần của cuộc đại tu C-Suite rộng lớn hơn nhằm thúc đẩy tăng trưởng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.