Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Evercore ISI đã nâng mục tiêu giá đối với SL Green Realty (NYSE:SLG) lên 74,00 USD từ 66,00 USD vào hôm thứ Sáu, đồng thời duy trì xếp hạng Vượt trội đối với chủ đất văn phòng Manhattan này. Cổ phiếu, vốn đã thể hiện động lực mạnh mẽ với mức lợi nhuận 21% trong năm qua theo dữ liệu của InvestingPro, hiện đang giao dịch gần mức 66 USD, với các mục tiêu của các nhà phân tích dao động từ 50 USD đến 87 USD.
Công ty đã cập nhật các giả định mô hình của mình sau cuộc gặp với Giám đốc Tài chính của SL Green là ông Matt DiLiberto vào đầu tuần này, bao gồm các cuộc thảo luận về thị trường cho thuê văn phòng Manhattan, giấy phép sòng bạc đang chờ xử lý và điểm thu hút SUMMIT mới nhất được lên kế hoạch cho Paris. Công ty, vốn tự hào có chuỗi 29 năm liên tiếp chi trả cổ tức và duy trì tỷ lệ thanh khoản hiện tại lành mạnh ở mức 5,82, tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi tài chính mạnh mẽ bất chấp những thách thức của thị trường.
Evercore ISI đã tăng nhẹ ước tính quỹ từ hoạt động (FFO) năm 2025 từ 5,49 USD lên 5,52 USD mỗi cổ phiếu, trong khi ước tính FFO năm 2026 tăng đáng kể hơn 20 xu từ 5,49 USD lên 5,69 USD mỗi cổ phiếu, lưu ý rằng sự phức tạp của công ty khiến dự đoán FFO hàng quý biến động hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
Ước tính quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) của công ty cho năm 2026 chỉ tăng tối thiểu 1 xu, từ 2,79 USD lên 2,80 USD mỗi cổ phiếu, khi mức tăng dự kiến cao hơn về việc đốt cháy tiền thuê miễn phí phần lớn bị bù đắp bởi chi tiêu vốn thế hệ thứ hai dự kiến tăng trong năm 2025.
Evercore ISI đã giảm giả định tỷ lệ vốn hóa xuống 10 điểm cơ bản trong khuôn khổ giá trị tài sản ròng của mình, trích dẫn kỳ vọng về tăng trưởng giá thuê thị trường tăng tốc trong các khu vực phụ Midtown lõi của SL Green và sức mạnh tổng thể của thị trường văn phòng Thành phố New York.
Trong các tin tức gần đây khác, SL Green Realty Corp đã báo cáo kết quả tài chính quý 1 năm 2025, vượt kỳ vọng về thu nhập với EPS là -0,30 USD, vượt dự báo là -0,41 USD. Tuy nhiên, doanh thu của công ty hơi thấp hơn dự kiến, đạt 144,52 triệu USD so với mức dự kiến 145,27 triệu USD. Các nhà phân tích của Piper Sandler đã duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với SL Green Realty, nhấn mạnh sự khan hiếm của không gian văn phòng cao cấp và thiếu nguồn cung mới trong thập kỷ tới như những yếu tố hỗ trợ hiệu suất tương lai của công ty. Ngoài ra, SL Green Realty đã tổ chức Cuộc họp Thường niên của Cổ đông, nơi tám giám đốc được bầu, và các đề xuất chính, bao gồm thù lao điều hành và kế hoạch quyền chọn cổ phiếu, đã được phê duyệt. Công ty cũng đạt được tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn tại 500 Park Avenue mới mua lại, điều này nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của họ vào các tài sản chất lượng cao. Các hoạt động kinh doanh liên quan đến nợ của công ty đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ, góp phần vào lợi nhuận của họ. Trong khi đó, SL Green Realty đang khám phá các dự án chuyển đổi văn phòng thành nhà ở đáng kể, với kế hoạch lên đến 25 triệu feet vuông cho các dự án như vậy.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.