Vào thứ Tư, CFRA đã cập nhật đánh giá của mình về Equity Residential (NYSE: EQR), nâng mục tiêu giá của quỹ đầu tư bất động sản (REIT) từ 81,00 đô la lên 84,00 đô la. Công ty duy trì xếp hạng "Mua" đối với cổ phiếu, với lý do tin tưởng vào sự cải thiện của thị trường cho thuê của EQR trong năm tới.
Theo dữ liệu của InvestingPro , EQR đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 78,83 đô la, với lợi nhuận ấn tượng từ đầu năm đến nay là 24,63%. Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là 28,89 tỷ đô la, khiến nó trở thành một công ty nổi bật trong ngành REIT nhà ở.
Nhà phân tích từ CFRA ủng hộ triển vọng tích cực này với dự báo rằng tỷ lệ giá trên vốn từ hoạt động (P/FFO) của Equity Residential sẽ phù hợp chặt chẽ với mức trung bình REIT đa gia đình, ở mức 20,1 lần, đặt P/FFO kỳ hạn của EQR là 20,7 lần.
Dự báo của công ty đối với các quỹ từ hoạt động (FFO) của EQR vẫn không thay đổi ở mức 3,90 đô la cho năm 2024, phù hợp với ước tính đồng thuận và ở mức 4,05 đô la cho năm 2025, cao hơn một chút so với mức đồng thuận là 4,02 đô la. Phân tích của InvestingPro cho thấy công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính TỐT là 2,71, với các dấu hiệu đặc biệt mạnh mẽ về lợi nhuận và đà giá.
Thị trường của Equity Residential, bao gồm các khu vực giàu có so với các khu vực của Sun Belt REIT, được ghi nhận là có tỷ lệ chi phí thuê hàng tháng thấp hơn so với thu nhập hộ gia đình của người thuê.
Đây được coi là một vị trí thuận lợi cho EQR. Ngoài ra, các tài sản của công ty ở San Francisco và Seattle đang trải qua quá trình phục hồi, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng việc làm đang làm tăng nhu cầu về nhà ở cho thuê.
Nguồn cung mới hạn chế ở các thị trường đô thị ven biển cũng có lợi cho EQR, nơi nó có sự hiện diện đáng kể. Thu nhập hoạt động ròng tiền mặt (NOI) của công ty tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý thứ ba và hướng dẫn cho cả năm 2024 được thiết lập để tăng từ 3,0% đến 3,5%. Dữ liệu hàng tháng tháng 9 đặc biệt đáng khích lệ, cho thấy NOI tiền mặt tăng 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái với sự cải thiện doanh thu tương tự và chi phí tăng khiêm tốn hơn là 2,3%.
NOI tiền mặt quý III theo thị trường cho thấy hiệu suất mạnh nhất ở Boston (5,4%), Washington DC (5,8%) và San Diego (5,2%), trong khi Seattle (0,5%), Denver (0,6%) và San Francisco (1,9%) cho thấy tăng trưởng khiêm tốn hơn. Báo cáo cũng nhấn mạnh tỷ suất cổ tức của Equity Residential, ở mức 3,65%.
Đáng chú ý, dữ liệu của InvestingPro tiết lộ rằng EQR đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 32 năm liên tiếp, thể hiện sự nhất quán đáng kể trong lợi nhuận của cổ đông. Để phân tích chi tiết và thông tin chi tiết bổ sung, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Equity Residential đã thể hiện hiệu suất quý 3 vững chắc, nhấn mạnh khả năng phục hồi của nó trong bối cảnh thị trường thay đổi. Công ty đã báo cáo tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và nguồn cung mới hạn chế ở các thị trường trọng điểm, với giá thuê hiệu quả ròng cao hơn khoảng 2% so với năm trước. Các thương vụ mua lại chiến lược của công ty ở Atlanta, Dallas và Denver dự kiến sẽ nâng cao dòng tiền. Việc sử dụng AI trong dịch vụ khách hàng được thiết lập để nâng cao hiệu quả hoạt động.
Stifel, một công ty dịch vụ tài chính, đã nâng cấp cổ phiếu Equity Residential từ Hold lên Buy, cho thấy triển vọng tích cực về tiềm năng tăng trưởng của công ty. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) dự báo của công ty đối với các quỹ từ hoạt động (FFO) từ năm 2024 đến năm 2026 ước tính là 4,2%, cao hơn một chút so với mức trung bình của công ty là 3,9%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.