Mục tiêu giá của Simon Property Group được Evercore ISI nâng lên 186 USD

Investing.com — Vào hôm thứ Ba, cổ phiếu Simon Property Group (NYSE:SPG) đã chứng kiến mục tiêu giá được nâng lên bởi Evercore ISI, một điều chỉnh đáng chú ý từ 172,00 USD lên 186,00 USD, trong khi công ty này vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội cho cổ phiếu. Hiện đang giao dịch ở mức 171,44 USD, SPG đã thể hiện động lực mạnh mẽ với mức lợi nhuận 22,57% trong năm qua. Việc điều chỉnh này diễn ra sau tâm lý tích cực rộng rãi hơn trong lĩnh vực quỹ đầu tư bất động sản (REIT) bán lẻ, vốn đã chứng kiến mức tăng hiệu suất đáng kể vào hôm thứ Hai. Theo dữ liệu từ InvestingPro, mục tiêu của các nhà phân tích cho SPG dao động từ 159 USD đến 220 USD, cho thấy tiềm năng tăng từ mức hiện tại.

Việc tăng mục tiêu giá diễn ra sau tin tức rằng Trung Quốc sẽ thực hiện việc giảm thuế quan đáng kể, ít nhất là tạm thời. Sự phát triển này đã mang lại sự cứu trợ ngắn hạn cho các nhà bán lẻ vốn đang điều hướng trong những bất ổn do các cuộc chiến tranh thương mại đang diễn ra. Với vốn hóa thị trường 64,63 tỷ USD và tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng 82,37%, Simon Property Group dường như đang ở vị thế tốt để vượt qua những biến động thị trường. Mặc dù tình hình thương mại đang thay đổi, các nhà phân tích tại Evercore ISI đã quyết định giữ nguyên các giả định bảo thủ của họ trong thời gian này.

Evercore ISI đã nhấn mạnh những lợi thế riêng biệt của Simon Property Group trong bình luận của họ. Công ty này lưu ý quy mô và nền tảng của SPG, phân bổ vốn hiệu quả, và việc tiếp tục thực hiện cho thuê là những yếu tố khác biệt chính giúp họ nổi bật so với các đối thủ khác trong không gian REIT bán lẻ. Những điểm mạnh này, kết hợp với thành tích 32 năm duy trì thanh toán cổ tức của công ty và tỷ suất cổ tức hấp dẫn hiện tại 4,9%, được xem là then chốt trong khả năng vượt trội của công ty trong bối cảnh động lực thị trường hiện tại. Phân tích từ InvestingPro tiết lộ 8 thông tin quan trọng bổ sung về vị thế thị trường và sức khỏe tài chính của SPG.

Simon Property Group, với tư cách là một nhân vật hàng đầu trong lĩnh vực REIT bán lẻ, đã được các nhà đầu tư theo dõi chặt chẽ để tìm kiếm dấu hiệu về cách họ sẽ điều hướng trong bối cảnh bán lẻ đầy thách thức. Việc giảm thuế quan gần đây được coi là một yếu tố có lợi có thể giảm bớt một số áp lực đối với các nhà bán lẻ và, do đó, đối với các REIT bán lẻ như Simon Property Group.

Mục tiêu giá được cập nhật phản ánh sự tự tin tăng lên vào vị thế thị trường của Simon Property Group và tiềm năng của nó để duy trì hiệu suất, bất chấp những thách thức rộng lớn hơn mà ngành bán lẻ phải đối mặt. Xếp hạng Vượt trội cho thấy rằng Evercore ISI xem cổ phiếu của công ty có khả năng hoạt động tốt hơn so với thị trường tổng thể hoặc lĩnh vực của nó trong tương lai gần.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025 với kết quả hỗn hợp. Công ty đã không đạt được dự báo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), đạt 1,27 USD so với mức kỳ vọng 1,40 USD, nhưng vượt quá kỳ vọng về doanh thu, đạt 1,47 tỷ USD so với dự báo 1,36 tỷ USD. Simon Property Group cũng tái khẳng định hướng dẫn về Quỹ Từ Hoạt Động Bất Động Sản (FFO) năm 2025, dự kiến dao động từ 12,40 USD đến 12,65 USD mỗi cổ phiếu. Công ty tiếp tục thể hiện các hoạt động cho thuê mạnh mẽ, đã ký 1.300 hợp đồng cho thuê cho hơn 5,1 triệu feet vuông, với tỷ lệ lấp đầy được cải thiện trong các trung tâm mua sắm và cửa hàng bán lẻ. Ngoài ra, Simon Property đã tích cực hoạt động tại các thị trường quốc tế, hoàn thành các vụ mua lại ở Ý và mở cửa hàng bán lẻ đầu tiên tại Indonesia. Công ty duy trì vị thế tài chính mạnh mẽ với bảng cân đối kế toán vững chắc và hơn 10 tỷ USD thanh khoản. Mặc dù có những thách thức tiềm ẩn từ thuế quan và sự phục hồi du lịch thận trọng, Simon Property vẫn tự tin vào cách tiếp cận chiến lược của mình đối với việc phân bổ vốn và tăng trưởng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.