Bitcoin ổn định ở mức 118.500 USD giữa lo ngại về lãi suất và thuế quan
Hôm thứ Tư, nhà phân tích Upal Rana của KeyBanc duy trì xếp hạng Sector Weight đối với cổ phiếu của Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về không gian văn phòng với vốn hóa thị trường là 11,85 tỷ USD. Rana nhấn mạnh kỳ vọng rằng tỷ lệ lấp đầy sẽ giảm trong nửa đầu năm 2025 do một số khách thuê lớn chuyển đi. Tuy nhiên, tình hình được dự đoán sẽ ổn định và có khả năng cải thiện trong nửa cuối năm khi hoạt động cho thuê mới tăng lên. Theo InvestingPro, BXP là một công ty nổi bật trong ngành Office REITs và đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 28 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức hấp dẫn 5,85%.
Tỷ lệ lấp đầy của Boston Properties được dự báo sẽ chạm mức thấp trước khi phục hồi, với thời gian hết hạn cho thuê đến năm 2027 tương đối khiêm tốn. Điều này có thể tạo tiền đề cho việc tăng tỷ lệ lấp đầy trong những năm sau năm 2025. Nhà phân tích chỉ ra rằng mặc dù quy trình phát triển của công ty dự kiến sẽ mở rộng do một số dự án đã hoàn thành gần đây, nhưng có rủi ro nếu việc cho thuê không theo kịp, có khả năng dẫn đến hoạt động kém hiệu quả khi năm tiếp tục. Công ty đã thể hiện khả năng phục hồi với mức tăng trưởng doanh thu 4,45% trong mười hai tháng qua, mặc dù các nhà đầu tư nên lưu ý tỷ lệ P/E tăng cao hiện tại là 755,89.
Rana lưu ý rằng sau khi thiết lập lại kỳ vọng thu nhập trong quý IV năm 2024, có một triển vọng mang tính xây dựng hơn về cổ phiếu. Tuy nhiên, định giá hiện tại, với 7,9% phí bảo hiểm được điều chỉnh từ các hoạt động (AFFO) so với các đồng nghiệp văn phòng, được KeyBanc coi là công bằng.
Bình luận của nhà phân tích được đưa ra khi Boston Properties tiếp tục điều hướng những thách thức và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Tập trung chiến lược của công ty vào các hoạt động phát triển và cho thuê dự kiến sẽ đóng một vai trò quan trọng trong hiệu quả tài chính trong tương lai của công ty.
Trong một tin tức gần đây khác, Boston Properties (BXP) đã báo cáo thu nhập quý IV cho năm 2024, tiết lộ sự thiếu hụt đáng chú ý về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) so với kỳ vọng của thị trường. Công ty đã công bố EPS là -1,45 đô la, thấp hơn mức 0,48 đô la dự kiến. Mặc dù vậy, doanh thu của Boston Properties đã vượt quá dự báo, đạt 858,6 triệu đô la so với 836,85 triệu đô la dự kiến. Công ty cũng báo cáo doanh thu hàng năm tăng 4%, thể hiện hiệu suất hàng đầu mạnh mẽ.
Ngoài ra, Boston Properties đã đạt được mức cải thiện 50 điểm cơ bản về tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư, đạt 87,5%, với các tòa nhà khu thương mại trung tâm (CBD) báo cáo gần 90,9% tỷ lệ lấp đầy. Hoạt động cho thuê của công ty rất mạnh mẽ, với 5,6 triệu feet vuông được thuê vào năm 2024, tăng 35% so với năm trước. Trong tương lai, Boston Properties đã đưa ra hướng dẫn cho năm 2025, với số tiền từ hoạt động (FFO) dự kiến sẽ dao động trong khoảng từ 6,77 đến 6,95 đô la cho mỗi cổ phiếu. Công ty dự đoán sự gia tăng khiêm tốn về diện tích vuông cho thuê và tiềm năng tăng trưởng đáng kể vào năm 2026-2027, được hỗ trợ bởi quy trình phát triển khoảng 2.3 triệu feet vuông.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.