“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Investing.com - JPMorgan đã nâng xếp hạng cổ phiếu IGB REIT (IGBREIT:MK) từ Trung lập lên Tăng Tỷ Trọng vào hôm thứ Tư, đồng thời tăng mục tiêu giá lên MYR2,75 từ mức MYR2,20, nhờ vào việc công ty này mua lại trung tâm thương mại Mid Valley Southkey tại Johor Bahru.
Công ty nghiên cứu này nhấn mạnh thương vụ mua lại trị giá MYR2,65 tỷ, dự kiến sẽ mang lại lợi suất 7,2% và tăng khoảng 15% phân phối trên mỗi đơn vị (DPU) cho năm tài chính 2026. Thương vụ này sẽ được tài trợ thông qua kết hợp 38% nợ và 62% vốn cổ phần.
JPMorgan lưu ý rằng việc mua lại này giúp đa dạng hóa nguồn thu nhập của IGB REIT ngoài khu vực Klang Valley và bổ sung vào danh mục đầu tư của công ty "trung tâm thương mại tốt nhất và lớn nhất Johor". Thời điểm này trùng khớp với kế hoạch khai trương Hệ thống Giao thông Nhanh (RTS) vào đầu năm 2027, sẽ kết nối Johor Bahru, Malaysia và Singapore.
Công ty này kỳ vọng kết nối giao thông sẽ thúc đẩy tăng trưởng doanh số bán hàng của các đơn vị thuê tại bất động sản mới mua. Với thương vụ mua lại này, JPMorgan dự báo tốc độ tăng trưởng kép hàng năm DPU ba năm của IGB REIT sẽ tăng lên khoảng 9% từ mức khoảng 3% trước đây.
Mục tiêu giá mới đại diện cho định giá tháng 6 năm 2026 của JPMorgan, mà công ty này mô tả là mục tiêu "cao nhất thị trường" cho quỹ đầu tư bất động sản Malaysia này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.