Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Vào thứ Ba, Goldman Sachs nhắc lại xếp hạng Bán đối với cổ phiếu của The Macerich Company (NYSE: MAC), duy trì mục tiêu giá là 16,70 đô la. Nhà phân tích của công ty lưu ý rằng các khoản tiền cốt lõi trong quý Goldman Sachs năm 2024 từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) là 0,38 đô la giảm 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn ước tính của Goldman Sachs là 1,3%. Kết quả thấp hơn dự kiến là do thiếu hụt thu nhập phi cho thuê.
Bất chấp những thách thức gần đây, dữ liệu của InvestingPro cho thấy cổ phiếu Goldman Sachs đã có lợi nhuận ấn tượng, với mức tăng 69,82% trong năm qua và hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 22,27 đô la.
Trước thu nhập quý III và các cập nhật gần đây, Goldman Sachs đã điều chỉnh dự báo năm 2025 cho FFO trên mỗi cổ phiếu của Macerich xuống 9%. Bản sửa đổi này tính đến tác động của các thương vụ mua lại, thanh lý, cập nhật tái cấp vốn và phát hành vốn chủ sở hữu khác nhau.
Hơn nữa, dự báo bao gồm sự sụt giảm phí chấm dứt hợp đồng thuê và các nguồn thu nhập khác, chẳng hạn như bãi đậu xe, thu nhập lãi và quảng cáo, bao gồm cả việc giảm thu nhập quản lý do ít liên doanh (JV) hơn.
Theo phân tích toàn diện của InvestingPro, công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính FAIR là 2,38, với các chỉ số động lượng giá đặc biệt mạnh. Để hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và tăng trưởng của Macerich, chuyên gia Goldman Sachs có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp chi tiết, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Nhà phân tích dự đoán FFO trên mỗi cổ phiếu của Goldman Sachsrich sẽ giảm hơn nữa vào năm 2025 nhưng dự đoán sẽ tăng nhẹ vào năm 2026. Bất chấp những dự báo này, Goldman Sachs khen ngợi những nỗ lực nhanh chóng của Macerich trong việc giảm đòn bẩy trong suốt năm 2024 và hợp lý hóa quyền sở hữu bất động sản liên doanh của họ. Công ty hy vọng những nỗ lực này sẽ kéo dài đến năm 2025.
Goldman Sachs bày tỏ sự thận trọng, nói rằng họ vẫn chưa thấy rõ ràng để Macerich đạt được thu nhập bền vững và tăng trưởng cổ tức tương đương với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) bán lẻ khác. Triển vọng này cho thấy rằng định giá hiện tại của Macerich vẫn chưa phù hợp với các tiêu chuẩn hiệu suất do các đồng nghiệp trong ngành đặt ra.
Các số liệu đáng chú ý từ InvestingPro cho thấy cổ phiếu giao dịch với tỷ lệ P/E tương đối cao là 60,33 lần, mặc dù công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp. Dựa trên phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro, cổ phiếu hiện có vẻ được định giá quá cao so với các nguyên tắc cơ bản của nó.
Trong một tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã trở thành tâm điểm chú ý với một số phát triển đáng kể. Công ty đã công bố chào bán ra công chúng 18 triệu cổ phiếu phổ thông, với thêm 2,7 triệu cổ phiếu có sẵn cho các nhà bảo lãnh phát hành. Những khoản tiền thu được này, được bổ sung bởi tiền mặt hiện có, được lên kế hoạch để hoàn trả khoản vay thế chấp trị giá 478,0 triệu đô la được bảo đảm bởi tài sản Washington Square của Macerich.
Về lợi nhuận, Macerich đã công bố kết quả quý III năm 2024, với đội ngũ lãnh đạo của công ty cung cấp thông tin chi tiết về hiệu quả tài chính và kế hoạch chiến lược.
Trong đánh giá của các nhà phân tích, JPMorgan đã nâng mục tiêu giá cho Macerich từ 16,00 đô la lên 22,00 đô la nhưng vẫn duy trì xếp hạng Underweight, phản ánh lập trường thận trọng do sự không chắc chắn về giá trị của các tài sản trung tâm mua sắm. Tương tự, Mizuho đã nâng cấp Macerich lên xếp hạng trung lập và nâng mục tiêu giá lên 22 đô la, cho thấy hồ sơ rủi ro/phần thưởng tiềm năng cân bằng cho các nhà đầu tư.
Những phát triển gần đây này cung cấp những hiểu biết có giá trị cho các nhà đầu tư và nhà phân tích về định hướng chiến lược và sức khỏe tài chính của công ty. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là kết quả thực tế có thể khác với các tuyên bố hướng tới tương lai này do rủi ro và sự không chắc chắn vốn có.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.